Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 010 000 kr
Pris: 2 595 000 kr
Hägersten

Hägerstensvägen 160

Högsta bud: 
3 010 000 kr
Pris: 2 595 000 kr

Väldisponerad mini-tvåa i Aspudden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 104
  • Månadsavgift: 2 430 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Underbar mini-tvåa i fint skick belägen i charmiga Aspudden. Lägenheten har trevlig öppen planlösning med ett stort härligt kök i toppskick med gott om förvaring och arbetsyta. Vackra trägolv och ljusa färgval. En lägenhet att bara flytta in och trivas i!

Bostaden är belägen i HSB BRF Taltrasten som är en stor och stabil förening som äger sin mark och som är lågt belånad. I föreningens källare finns cykelförråd, barnvagnsrum, föreningens gästlägenhet, gym, samlingslokal, hobbylokal samt tvättstugor. I källaren når du det mindre av bostadens två förråd. Det större vindsförrådet nås via samma trapphus. Lummig, härlig innergård sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter. Centralt belägen fastighet/förening med endast 3-4 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och Centrum.

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek, bokhandel och trevliga caféer. Mäklaren kan varmt rekommendera kvarterskrogen/vinbaren Bar Libertin, endast 350 meter från porten. Där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. På samma gata, lite längre ned, ligger relativt nyöppnade Coop Extra. På några minuters gångavstånd finns även populära Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, Bokhandeln, burgarstället Mums, pizzeriorna EPA och Vår Pizza, två nyöppnade sushiställen (Naked sushi belägen i samma förening samt Simple sushi en bit upp på gatan samt mkt annat. Nu har även spännande Bio Aspen startat sin verksamhet med en kvartersbio med bar och restaurang. Denna nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två, hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trivsam, central hall med gott om avhängningsyta samt bra förvaring genom platsbyggda garderober. På golvet ligger praktisk klinker och väggarna är ljust målade. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Luftigt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fint parkettgolv.

KÖK:
Stilrent renoverat kök med gott om arbetsyta samt gott om förvaring från golv till tak . Köket är utrustat med gashäll, varmluftsugn, rostfri kyl/frys samt rostfri diskmaskin. Rymlig matplats för minst 5-6 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vackert ekparkett.

BADRUM:
Stilfullt badrum som stambytts och renoverats 2001. Klinkergolv samt helkaklade väggar. Badrummet har dusch, handfat, spegelskåp samt wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 104
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Lägenheten nyttjas som 2 rok men är upptagen i föreningen som 1 rok.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på ca 250 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, apotek, bokantikvariat, surdegsbageri/butik, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter.

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

HSB Brf Taltrasten ligger i Aspudden, strax sydväst om Stockholms innerstad. Föreningen bildades 1943 och registrerades 1956. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Entitan 18, 21 och 27 med adresser på Hägerstensvägen, Fågeltorget, Blommensbergsvägen och Vapengatan.

Föreningen har 104 lägenheter varav en av dem hyrs ut som tandläkarmottagning, sedan finns även ytterligare 13 lokaler, varav 10 till kommersiell veksamhet.

Föreningen har en belåningsgrad på 3.784 kr/kvm enligt ÅR23.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträtt.

Föreningen har nyligen förhandlat om några av lokalhyresavtalen vilket har gett ökade intäkter. (Uppgift från styrelsen 2023-08-31)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002-2003 Stambyte (kök 2004)
2003 Fjärrvärme
2004 Elstigar bytta
2016 Portar renoverade
2016 OVK
2017 Fasadrenovering inklusive dränering samt tak-reparationer.
2017 Balkongrenovering, balkongplattorna
2017 Renovering av föreningens innergård/trädgård. Nya planteringar, gräsytor och totalt fyra grillplatser med tillhörande sittgrupper
2018 Stamspoling
2020 Relining liggande stammar
2023 Målning av samtliga trapphus
Kommande renoveringar i föreningen:
För planerat underhåll se gärna listan i ÅR23.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt ett s.k. matkällarförråd.

I föreningen finns även följande:

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM:
Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln.

Barnvagnsrummen finns på följande ställen:
-Vapengatan 19 mitt emot samlinglokalen med ingång från gården.
-Vapengatan 13 ingång från gården eller gaveln med ramp.
-Hägerstensvägen 158 ingång från gaveln med ramp.
-Blommensbergsvägen 161 ingång från gården.

TVÄTTSTUGOR:
-i källaren på Vapengatan 15
-i källaren på Hägerstensvägen 158-160

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET:
Taltrasten har en övernattningslägenhet som kan hyras av dig som är medlem i föreningen då du till exempel får besök av nära och kära som inte bor i närheten. Lägenheten ligger i källarplanet på Vapengatan 15. Lägenheten har totalt 4 bäddar, varav två i en våningssäng och resterande i en bäddsoffa. I lägenheten finns det ett mindre pentry samt WC och dusch. Kostnad: 300 kr/dygn

SAMLINGSLOKAL:
Föreningen har en samlingslokal i källaren på Vapengatan 19. Lokalen används vid stämmor, styrelsemöten och städdagar. Övriga tider kan medlemmar i föreningen låna lokalen för privata tillställningar. Lokalen är utrustad med kyl/frys, mikro och kaffebryggare samt bord och stolar för ca 30 personer. Lokalen nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

GYM (Byggt 2011):
Träningslokalen ligger på Vapengatan 19 i källaren. Den består av två rum:
-Ett rum har träningscykel , crosstrainer och roddmaskiner. Där finns och pilatesbollar, ribbstol och andra redskap.
-Det andra rummet har en multimaskin med många olika träningsalternativ. Där finns också hantlar av olika slag samt rygg och magbänkar.

-Pingisrum (i källaren på Vapengatan 13).
-Hobbyrum med möjlighet att slipa, måla och bygga (i källaren på Blommensbergsvägen 163).
-Bytesrum (i källaren på Blommensbergsvägen).
-Stor, mycket barnvänlig gemensam innergård med grillmöjligheter och lekplats.

Parkering

Boendeparkering i området, kostnad om 500 kr/månad, taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För info om föreningens ekonomi, se årsredovisning.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, stationerna Aspudden (ca 13 min till T-centralen) och Örnsberg (ca 15 min till T-centralen).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 430 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Stor, äldre förening med stabil ekonomi. Notera att såväl kabel-TV som bredband ingår i avgiften, något som ger en faktisk kostnadsbesparing om cirka 350-500 kr/månad.

Avgiftsförändringar

För info om föreningens ekonomi, se årsredovisning.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hägerstensvägen 160, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2430 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Hägerstensvägen 160
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning