Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 231 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Blommensbergsvägen 161, vån 3 av 3

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 231 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gaveltrea med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 4 231 kr
  • Driftkostnad: 639 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

ÄLSKA ASPUDDEN!
KOMMANDE GAVELTREA HÖGT, LJUST LÄGE! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Gavelläge med balkong in mot föreningens stora och fina innergård i sydost! Med ett högt och ljust läge ligger denna härliga 3:a. Stort vardagsrum med balkong i sydost, rymligt och fräscht kök med stor matplats samt två bra sovrum. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Genomgående stora fönster i tre väderstreck samt cirka 2,65 m takhöjd bidrar till en mycket ljus och luftig känsla.

Bostaden är belägen i HSB BRF Taltrasten som är en stor och stabil förening som äger sin mark och som är lågt belånad. I föreningens källare finns cykelförråd, barnvagnsrum, föreningens gästlägenhet, gym, samlingslokal, hobbylokal samt tvättstugor. I källaren når du båda bostadens förråd, ett större samt ett s.k. matkällarförråd. Lummig, härlig innergård sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter. Föreningen har även gym, övernattningslägenhet och hobbyrum som man har möjlighet att nyttja. Centralt belägen fastighet/förening med endast 3-4 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och Centrum.

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek, bokhandel och trevliga caféer. Mäklaren kan varmt rekommendera kvarterskrogen/vinbaren Bar Libertin, endast 250 meter från porten. Där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. På samma gata, lite längre ned, ligger relativt nyöppnade Coop Extra. På några minuters gångavstånd finns även populära Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, Bokhandeln, burgarstället Mums, pizzeriorna EPA samt Vår Pizza samt mkt annat. Nu har även spännande Bio Aspen startat sin verksamhet med en kvartersbio med bar och restaurang. Denna nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/). Strax utanför porten återfinns även stekheta, nyöppnade Naked sushi och runt knuten återfinns Mälarverkstadens Bistro Aspudden!

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två, hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Om Bostaden

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE

Säljarens egna ord om;

Bostaden;
Vi har verkligen trivts i lägenheten under de snart nio åren som vi bott här. Några saker som gjort att vi trivts så bra är:
-Att bo högst upp på gaveln, med fönster åt tre håll, gör att lägenheten är ljus!
-De fina originaldetaljerna, särskilt teakdörrarna.
-De välplanerade kvadratmeterna, där alla rum i lägenheten har precis rätt storlek.
- Den härliga och fria utsikten mot gården från balkongen.
-Bostadsrättsföreningen: en stabil, välskött och lågt belånad förening med flera gemensamhetsutrymmen som vi nyttjar regelbundet.

Området:
Gården! Vi har hängt mycket på gården både innan barn och som barnfamilj. Vi har verkligen uppskattat lekplatsen som har staket mot vägen, den stora gräsmattan där vi spelat fotboll, grillplatsen och vår odlingslåda. Fin grannsämja, både i trapphuset och generellt i föreningen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 39
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 639 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig balkong med fritt och härligt läge in mot föreningens gård i sydost.

Tv/Internetanslutning

KABEL-TV:
Taltrasten har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

BREDBAND:
Taltrastens fastigheter är utrustade med bredbandsuttag från Bredbandsbolaget och Com Hem. Bredbandsbolagets uttag sitter i hallen (en liten vit dosa). Com Hems uttag är det mellersta uttaget i TV uttaget.

Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget som ger medlemmarna tillgång till bredband, 250 mbit/sek i nedladdningshastighet. Detta ingår i månadsavgiften. I avtalet ingår även bredbandstelefoni från Bredbandsbolaget. Eventuell samtalskostnad tillkommer och betalas av respektive bostadsrättsinnehavare. För att kunna utnyttja telefonitjänsten behövs en telefonidosa från Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på ca 250 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, apotek, bokantikvariat, surdegsbageri/butik, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0409%
Andel av månadsavgift: 0,010409

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

HSB Brf Taltrasten ligger i Aspudden, strax sydväst om Stockholms innerstad. Föreningen bildades 1943 och registrerades 1956. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Entitan 18, 21 och 27 med adresser på Hägerstensvägen, Fågeltorget, Blommensbergsvägen och Vapengatan.

Föreningen har 104 lägenheter varav en av dem hyrs ut som tandläkarmottagning, sedan finns även ytterligare 13 lokaler, varav 10 till kommersiell veksamhet.

Föreningen har en belåningsgrad på 3960 kr/kvm enligt ÅR22, totalt 33,7 milj. Sedan årsskiftet har man inte tagit några nya lån. Under 2023 planerar man att amortera 2 milj. (Uppgift från styrelsen 2023-08-31)

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträtt.

Föreningen har nyligen förhandlat om några av lokalhyresavtalen vilket har gett ökade intäkter. (Uppgift från styrelsen 2023-08-31)

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2002-2003 Stambyte (kök 2004)
2003 Fjärrvärme
2004 Elstigar bytta
2016 Portar renoverade
2016 OVK
2017 Fasadrenovering inklusive dränering samt tak-reparationer.
2017 Balkongrenovering, balkongplattorna
2017 Renovering av föreningens innergård/trädgård. Nya planteringar, gräsytor och totalt fyra grillplatser med tillhörande sittgrupper
2018 Stamspoling
2020 Relining liggande stammar
2023 Målning av samtliga trapphus
Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade. (Uppgift från styrelsen 2023-08-31)
För planerat underhåll se gärna listan i ÅR22.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett s.k. matkällarförråd.

I föreningen finns även följande:

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM:
Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln.

Barnvagnsrummen finns på följande ställen:
-Vapengatan 19 mitt emot samlinglokalen med ingång från gården.
-Vapengatan 13 ingång från gården eller gaveln med ramp.
-Hägerstensvägen 158 ingång från gaveln med ramp.
-Blommensbergsvägen 161 ingång från gården.

TVÄTTSTUGOR:
-i källaren på Vapengatan 15
-i källaren på Hägerstensvägen 158-160

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET:
Taltrasten har en övernattningslägenhet som kan hyras av dig som är medlem i föreningen då du till exempel får besök av nära och kära som inte bor i närheten. Lägenheten ligger i källarplanet på Vapengatan 15. Lägenheten har totalt 4 bäddar, varav två i en våningssäng och resterande i en bäddsoffa. I lägenheten finns det ett mindre pentry samt WC och dusch. Kostnad: 300 kr/dygn

SAMLINGSLOKAL:
Föreningen har en samlingslokal i källaren på Vapengatan 19. Lokalen används vid stämmor, styrelsemöten och städdagar. Övriga tider kan medlemmar i föreningen låna lokalen för privata tillställningar. Lokalen är utrustad med kyl/frys, mikro och kaffebryggare samt bord och stolar för ca 30 personer. Lokalen nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

GYM (Byggt 2011):
Träningslokalen ligger på Vapengatan 19 i källaren. Den består av två rum:
-Ett rum har träningscykel , crosstrainer och roddmaskiner. Där finns och pilatesbollar, ribbstol och andra redskap.
-Det andra rummet har en multimaskin med många olika träningsalternativ. Där finns också hantlar av olika slag samt rygg och magbänkar.

-Pingisrum (i källaren på Vapengatan 13).
-Hobbyrum med möjlighet att slipa, måla och bygga (i källaren på Blommensbergsvägen 163).
-Bytesrum (i källaren på Blommensbergsvägen).
-Stor, mycket barnvänlig gemensam innergård med grillmöjligheter och lekplats.

Parkering

Boendeparkering i området, kostnad om 500 kr/månad, taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar. (Uppgift från styrelsen 2023-08-31)
För info om föreningens ekonomi, se årsredovisning.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, stationerna Aspudden (ca 13 min till T-centralen) och Örnsberg (ca 15 min till T-centralen).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Stor, äldre förening med stabil ekonomi. Notera att såväl kabel-TV som bredband ingår i avgiften, något som ger en faktisk kostnadsbesparing om cirka 350-500 kr/månad.

Driftkostnader

639 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt två barn.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 289 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. (Uppgift från styrelsen 2023-08-31)
För info om föreningens ekonomi, se årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-01-13
Beskrivning: Energideklarations-ID: 44752
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blommensbergsvägen 161, vån 3 av 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4231 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Blommensbergsvägen 161, vån 3 av 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning