Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 237 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Bäckvägen 48

Månadsavgift: 4 237 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus mini-trea i gavel med balkong samt fransk balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 019
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 4 237 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Varmt välkommen till en välplanerad samt smakfullt renoverad mini-trea högst upp i huset utan insyn. Det ljusa gavelläget, de genomgående vitlaserade furugolven och ljuv färgsättning i alla rum i kombination med en öppen social planlösning ger en mycket charmig och trevlig bostad. Det sociala vardagsrummet är bostadens hjärta som badar i ljus från fönster i två väderstreck samt en fransk balkong. Ett stilrent och funktionellt kök, härifrån når du bostadens södervända balkong där du njuter av solen större delen av dagen. Lägenhetens två sovrum ligger istället i svalt norrläge med milsvid utsikt. Gott om förvaring i klädkammare samt stilrent helkakalt badrum.

På frågan vad säljaren uppskattat mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Det är en solig gavellägenhet med mycket ljusinsläpp året runt, dessutom är den mycket välplanerad och generöst med förvaring. Säljaren har verkligen uppskattat de öppna sociala ytorna mellan kök och vardagsrum, där de gärna spenderar tid med nära och kära. Som barnfamilj är lekparken på gården ett plus och även den nyrenoverad tvättstugan i huset när tvättmaskinen i lägenheten inte räcker till. Till sist kommer de sakna den soliga balkongen och att bo högst upp i huset!

Brf Bäckvägen 46–52 är en mindre förening med mycket god sammanhållning . De årliga vår- och höststädningarna med efterföljande grill och fika brukar vara uppskattade aktiviteter och är bra tillfällen att lära känna alla medlemmar. Den gemensamma gården är mycket trivsam för boende i alla åldrar, med sandlåda, lekställning, grillplats och sittmöbler. Det finns också flera odlingslådor där man kan plocka örter och annat.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig och välkomnande hall med avhängningsyta samt goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Ljust målade väggar samt vitlaserade furugolv som är genomgående för hela bostaden.

VARDAGSRUM:
Rymligt rum med öppen planlösning mot kök. Här ges gott om plats för soffgrupp, bokhyllor och tv-möbel. Härifrån når du bostadens franska balkong i söderläge. Målade väggar i vacker rosa nyans.

KÖK: Stilrent renoverat kök med ljusgrå skåpluckor med kromdetaljer samt bänkskiva i sten som sträcker sig längs med hela köksdelen och ger goda arbetsytor, Stor underlimmad diskho med vitt kakel ovan som sträcker sig nästan hela vägen upp till tak. Naturlig placering av matbord för 4-6 personer invid stort fönsterparti. Från köket når du bostadens balkong i söderläge.
Utrustning: integrerad och kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin och modern köksfläkt.

SOVRUM (1): Det tidigare generösa sovrummet har delats av och utnyttjas nu som två rum. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Fint ljusinsläpp från fönster med milsvid utsikt. Målade väggar i rogivande blå nyans.

SOVRUM (2): Mindre sovrum som idag utnyttjas som barnrum men som passar utmärkt som kontor eller gästrum. Gott om förvaring i garderobsvägg. Fint ljusinsläpp från fönster med utsikt över föreningens innergård. Målade väggar i fin grå nyans.

BADRUM:
Stambytt och kalklat badrum i moderna färger med vitt kakel, mörkblå målade väggar och tak samt ljus golv. Praktiskt vädringsfönster.
Utrustning: WC, handfat med kommod, badkar samt tvättmaskin.

ÖVRIGT:
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 4 kvm

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 019
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag från föreningen är denna bostad 2 rok men ombyggd till en 3 rok.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig och rymlig balkong i söderläge med plats för caféset.

Tv/Internetanslutning

Kabel TV via Tele2 och bredband via Telia, Telia (Fiberlan 100 mbit)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Midsommarkransen

Omgivning

Bo i populära kvarter i Midsommarkransen med närhet till såväl Aspudden som Telefonplan. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.

Fastigheten är belägen med närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med den populära Svandammsparken, Tellus Bio samt gemytliga Julikullen med lekplats, boulebana och svalkande grönska endast ett stenkast bort.

Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig, flera nischade restauranger har öppnat samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe

Promenad-/cykelavstånd till Liljeholmens galleria med 90 butiker och restauranger. Till Hornstull med digert krog och caféliv tar det endast en kvart till fots eller fem till tio minuter på cykel.

Även närhet till expansiva Telefonplan där du bl.a finner Konstfack och den populära restaurangen "Landet". Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även närheten till city är påtaglig.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,54851

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

168 481 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fastigheten finns 2 st bostadshus innehållande 38 lägenheter och 1 lokal, varav 1 lägenhet och 1 lokal är hyresrätter.

Lägenhetsfördelning:
-21 st 2 rum och kök
-3st 2,5 rum och kök
-13st 3 rum och kök
-1st 4 rum och kök

Total bostadsyta: 2 464 kvm Total lokalyta: 43 kvm

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko AB.

Föreningens fastighet, Papperskniven 5 och 6, är belägen i Stockholms kommun. Byggd 1943 och tillbyggd 1988. Föreningen äger fastigheten med tomträtt. Ett nytt tomträttsavtal har tecknats med kommunen och tomträttsavgälden gäller i tio år fram till 2032-12-31. Tomträttsavgälden kommer successivt att höjas enligt följande: År 1:139 200 kr, År 2: 158 500 kr, År 3: 177 800 kr, År 4: 197 100 kr, År 5: 216 500 kr. Då föreningen innehar två fastigheter kommer den totala avgälden bli 433.000 kr per år från 2027.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1988 Gjordes en tillbyggnad. I samband med denna gjordes även stambyte och fasadrenovering
2001 Målades trapphus och fönster mot Bäckvägen
2002 Installerades fjärrvärme
2003 Stamspolning
2012 Stamspolning samt rensning av frånluftsventiler
2013 Underhåll tak
2014 Fönsterrenovering, fönster mot Bäckvägen
2016 Målning av trapphus
2016 Balkonger finansierade av enskilda lägenhetsinnehavare byggdes på våning 2 och 3

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor att tillgå, en i port 46 och en i 50.

Föreningen har två trevliga gårdar med utemöbler och ett flertal grillar. Föreningen har även en hel del verktyg samt högtryckstvätt som medlemmarna kan låna. Cykelrum och Barnvagnsrum i port 50.

Parkering

Boendeparkering har införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Kommunikationer

Kort promenad till T-bana Telefonplan och Aspudden. Buss trafikerar till Liljeholmen precis utanför porten både dagtid och nattetid.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 237 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för bredband Telia 1000/1000 Mbit tillkommer.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 140 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-11-21
Besiktningsman: Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik
Beskrivning: Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarations-ID: 894136

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckvägen 48, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4237 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden/Midsommarkransen, Stockholm
Bäckvägen 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning