Högsta bud:

1 750 000 kr

Pris: 1 750 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 750 000 kr	2/12 18:39	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Farsta

Filipstadsbacken 68

Se på karta

Högsta bud:

1 750 000 kr

Pris: 1 750 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 750 000 kr	2/12 18:39	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1:a med makalös utsikt & endast 15 min till city!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 36 m²
Lägenhetsnummer: 1040
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 2 715 kr
Driftkostnad: 470 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga lägenhet med slående utsikt och välutnyttjade kvadratmetrar. Här bor ni på 6:e våningen, helt utan insyn på lugna och trevliga Filipstadsbacken. Den makalösa utsikten över skog och vatten gör detta till en bostad utöver det vanliga. Separat kök med matplats för 4-6 personer intill fönster. Lättmöblerat allrum med plats för större säng, soffgrupp och tv-bänk. Renoverat helkaklat badrum med badkar, golvvärme och handdukstork. Lägenheten har också bra förvaring i platsbyggda garderober i hallen samt gott om skåp i. det renoverade köket. För ytterligare förvaring finns även ett vindsförråd samt mindre matkällarförråd. Utmärkt läge i ett trevligt och lugnt område med naturen och badplatser på nära håll.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Farsta har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du centralt med kort promenadavstånd (5 min) till Pendeltåg som tar dig till city på endast 15-20 min. Intill finns även T-banan som även den tar dig in till city. Köpcentret Farsta Centrum har du på promenadavstånd med god shopping, torghandel och restaurangservice samt all tänkbar service med banker, bibliotek mm. Precis utanför porten finns även buss som tar dig vidare genom Farsta eller till närliggande söderort.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré med säkerhetsdörr. I hallen finner du hatthylla för ytterkläder samt bra förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Genomgående fint parkettgolv och målade väggar i grått och en mörkt fondvägg.

KÖK
Trivsamt renoverat kök med rymlig matplats intill fönster som ger fin utsikt och ljusinsläpp. Gott om köksförvaring i skåpinredning i grått. Arbetsbänk i mörkt träimmitation med diskho och vitt kakel ovan. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, fläkt, ugn och kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

ALLRUM
Stort fönsterparti som ger vacker utsikt och bra ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, vardagsrumsbord och tv- möbel samt sovdel med plats för säng. Parkettgolv och målade väggar i ljusgul kulör.

BADRUM
Stilfullt badrum med kakel och klinker i mörk, sober nyans. Här finns badkar, handfat ovan kommod med förvaring, spegel med belysning, handdukstork samt WC. Påkostat med golvvärme

Tillhörande vindsförråd och litet matkällarförråd i samma hus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 1040

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 470 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia som bredband och TV leverantör. Bredband levereras 100/100 och ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

FILIPSTADSBACKEN
På Filipstadsbacken bor du i ett lugnt område med närhet till både pendeltåg och T-bana. Med pendeltåget tar det ca 12 minuter till Södermalm. Busshållplats finns utanför porten. Ringlinje nr 184 trafikerar Farsta Strand, Ullerudsbacken och Farsta C. Till Farsta Centrum tar man sig snabbt och där finns ett stort utbud av affärer, restauranger, banker mm.

OMRÅDET
Farsta ligger i södra Stockholm. Här finns gott om gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. I närområdet finns Ågesta friluftsområde med motionsspår (elljusslinga), golfbana, ridhus och brukshundklubb.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,373%

Andel av månadsavgift: 0,0037

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

121 252 kr

Enligt Årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Adelsö 2 består av 165 bostadsrätter fördelade på 8 portar i 5 och 6 våningar. Boytan är på 9 671 kvm.

Föreningens tomträttsavtal löper till 2035.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1994 Fasadrenovering med tilläggsisolering & nya balkonger
2000-01 Taken omlagda. Byte av frånluftsfläktar.
2002-03 Hissrenovering
2008-09 Byte av fönster & balkongdörrar
2011 Installation av Telia fiberkabel. OVK gjord.
2012-13 Ommålning av trapphus samt belysning
2014 Dagvattenstammarna har renoverats/infodrats
2016 Ren av balkongpartiernas putsade yta samt renovering/infodring av avloppsstammar.
Spolning av stammar sker kontinuerligt ca var sjunde år, senast gjort år 2009.
2017 Renovering av avloppen.
2018 Tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus.
2018 Upprustning av tvättstugorna.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Byte av brandvarnare i lägenheter.
2019 Tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus.
2019 Byte av radiator ventiler och termostater.
2019 Byte entrédörrar/installation av elektroniska nycklar.
2019 Obligatorisk ventilationskontroll slutfördes.
2020 Målat garagedörrar.
2021 Stamspolning av avloppsstammar
2021Porttelefoner installerades
2021 Markarbete gjordes rörande kulvert för kall och varmvattenstammar
2021 Rengöring av fasader
2023 Byte av kall- och varmvattenrör.
2023 Våtutrymme med dusch installerades i källare port 60
2023 Byte av samtliga källardörrar med förberedelse för digitalt öppnande
2023 Byte av dörrar till tvättstugorna med förberedelse för digitalt öppnande
2023 Installation av på -, och avstängning i samtliga entréportar
2023 Målning på varje våningsplan av dörrkarmar och hissdörrar i port 70, 56-60
2023 Lagning av sprickor i fasaden vid fönstren

Kommande renoveringar: Den senaste renoveringen omfattade byte av kall- och varmvattenrör. Arbetet blev klart under 2023. För närvarande finns inga planerade renoveringar. (Enligt föreningens hemsida 2024-10-24)

Gemensamma utrymmen

För varje lägenhet finns ett vindsförråd samt en matkällare. Medlem ansvarar för att de är låsta med hänglås. Några extra källarförråd finns för uthyrning. Kölista till källarförråden.

Föreningen har tre cykelrum: ingång vid gaveln på nr 70, på baksidan av nr 66 och på baksidan av nr 60. Det finns även två cykelställ utomhus.
Modern tvättstugan finns och är fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även mangel och kallmangel.

I källaren vid Filipstadsbacken 60 finns en föreningslokal med två rum. I första rummet finns utrustning för att styrketräna och det andra rummet är inrett som övernattningslägenhet. Under pågående rörbytesarbete är dock dessa rom inte tillgängliga.

Parkering

Parkeringsplatserna finns på kommunal mark och används utan avgift. Garagen är köpta genom separat köpeavtal. För att hyra garage får man sätta upp sig på väntelista hos vår förvaltare Aphos. Priset avgörs vid avtal mellan "säljare" och "köpare". (enligt brf:s hemsida 241024)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjs normalt vid varje årsskifte. Hur stor höjningen blir beslutas i samband med fastställande av nästa års budget vid styrelsemöte i november. (Enligt brf:s hemsida 2024-10-24).

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 715 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och internet/TV

I avgiften ingår kostnader för gemensamma lån, förvaltning, föreningens underhåll av fastigheterna, skatter, värme, vatten och avlopp, gemensam el, sophämtning, städning av trapphus, trädgårdsskötsel och snöröjning. I varje lägenhet skall finnas bredband som innefattar router och tv-box. Telia är leverantör av bredband med grundutbud av kanaler. (enligt brf:s hemsida 241024)

Driftkostnader

470 kr/månad

Årlig elförbrukning: 686 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 270 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs normalt vid varje årsskifte. Hur stor höjningen blir beslutas i samband med fastställande av nästa års budget vid styrelsemöte i november. (Enligt brf:s hemsida 2024-10-24).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-04

Besiktningsman: Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Filipstadsbacken 68, Farsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Filipstadsbacken

ca 5 m

Tåg: Farsta strand

ca 227 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2715 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

070-898 99 93

selma.fazlic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: tor 5/12 och fre 6/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Filipstadsbacken 68

Välplanerad 1:a med makalös utsikt & endast 15 min till city!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Filipstadsbacken 68, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev