Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 389 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskededalen

Täppgränd 105

Månadsavgift: 4 389 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor 3:a med inglasad balkong i populära och lummiga Enskededalen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 88 m2
  • Lägenhetsnummer: 321210141
  • Byggnadsår: 1982
  • Månadsavgift: 4 389 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna enastående trea på 88 kvadratmeter med inglasad balkong, väldigt generösa ytor och moderna bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare i badrummet.

Det stora och lätta vardagsrummet öppnar upp sig med ett naturligt ljusinsläpp och erbjuder direktanslutning till den charmiga inglasade balkongen, här kan du njuta av frisk luft och vacker omgivning oavsett årstid.

Två generösa sovrum med stora fönster. Här får du plats med säng och övrig möblering. Det ena sovrummet når du ifrån vardagsrummet och det andra ifrån köket.

Köket är hjärtat i hemmet, här erbjuds ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret och väldigt generösa ytor. Den eleganta och moderna designen gör matlagningen till en ren fröjd.

Lägenheten har ett eftertraktat läge på tredje våningen. Med fönster som sträcker sig i två olika väderstreck är ljusinsläppet enastående och skapar en harmonisk atmosfär till hela lägenheten.

I det stora badrummet hittar du tvättmaskin och torktumlare. Det är både tidsbesparande och bekvämt, vilket ger dig mer tid av att njuta av din lägenhet och livet.

Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge med närhet till t-bana, bussförbindelser, mataffärer, lekplatser, restauranger, tobaksaffär. För den som gillar natur är detta också ett bra område med Nytorps Gärde och hela Nackareservatet inom kort gångavstånd. Med t-banan har ni endast 7 minuter till Södermalms puls.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet det perfekta hemmet för den som värdesätter stil och komfort men samtidigt vill bo i en förening som äger marken . Missa inte chansen att äga denna fantastiska bostad. Kontakta mig idag för att boka en visning och upptäck allt detta hem har att erbjuda!

Välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med gott om plats för avhägning och en inbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK:
Modernt kök med matplats. Här får du plats med matplats vid fönstret. Utrustat med spis, diskmaskin, ugn, kyl-och frys.

VARDAGSRUM:
Öppet vardagsrum med fönster ut mot balkongen för ett härligt ljusinsläpp och väldigt generösa ytor.

SOVRUM1:
Sovrum med ingång från köket, plats för säng och övrig möblering.

SOVRUM2:
Sovrum med ingång från vardagsrum. Här får du plats med dubbelsäng och övrig möblering.

BADRUM:
Kaklat badrum med fönster utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 88 m2
Lägenhetsnummer: 321210141
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

”Tre hål i väggen” och fiber. Videgården har upphandlat ett gemensamt avtal för bredband genom Bahnhof som innebär 1000/1000 Mb för 95 kr/mån

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDE
Videgården är trevligt belägen intill villaområde i Enskededalen, attraktivt naturnära men ändå nära city. Lägenheten ligger på kort promenad från Sandsborgs Centrum och tunnelbana som tar dig till Centralen.

I Sandsborgs centrum finns bland annat ICA-butik, apotek, frisör, pressbyrå, bibliotek och simhall. Det är även gångavstånd till Globen med arena och shopping och du kan promenera eller cykla till Södermalm.

I närheten ligger Dalens Sjukhus med barnavårdscentral, ett flertal daghem, lekplatser, utomhuspooler och parker. I närheten ligger även Nytorps Gärde samt Nackareservatet med vackra promenadstråk, badsjöar och golfbana.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,11579%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

411 319 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Dalen 8, vilken förvärvades 2011-03-24. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus innehållande 95 bostadsrätter, 14 hyresrätter och 1 föreningslokal, på adressen Täppgränd 77-115 i Stockholm. Fastigheten byggdes 1982 och har värdeår 1982.

Föreningen godkänner delat ägande men den som bor i lägenheten måste äga minst 50% av bostaden.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.videgarden1.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisning 2022:
2021 Renovering av 9 st betonkonsoller till loftgångsplattorna, 1 balkong samt 1 loftgångsplatta
2021 Fasadrenovering
2020 Inköp av nytvättmaskin till tvättstugan
2020 Åtgärd av stambrott föreningslokalen/port 103
2020 OVK
2020 Renovering föreningslokalen kök och toaletter
2019 Byte av fläktaggregat och UC
2019 Byte av avloppsstammar i kulvertarna
2019 Renovering 2 kök hyresrätter
2018 Utbytt takfönster på låghusen
2018 Hela fastigheten har stamspolats
2017 Tilläggsisolering av vind
2017 OVK
2017 Reparation och målning av tak
2016-2017 Fönsterrenovering
2016 Målning av valv och portaler
2016 Inställning av värmesystem
2016 Byte av yttre belysning utanför gården
2014 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt styr- och regleringssystem
2012 spolades avloppsstammarna
Kommande renoveringar: Enligt årsredovisning 2022:
2023 Målning av trapphus
2023 Byte av armaturer runt gården
2023 Tätning av nockplåten på delar av taken

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, föreningslokal, 2 st cykelrum och skyddsrum.
Vissa lägenheter har sitt förråd i lägenheten, andra i källaren.

Parkering

Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 5% i april 2023. I övrigt kan föreningen inte uttala sig om ytterliga avgiftsförändringar. Deras budgetarbete för nästa år börjar i oktober. (Enligt föreningens hemsida samt styrelsen 2023-09-29)

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 389 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 95 kr/mån. Tillägget är inkluderat i den angivna avgiften.

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% i april 2023. I övrigt kan föreningen inte uttala sig om ytterliga avgiftsförändringar. Deras budgetarbete för nästa år börjar i oktober. (Enligt föreningens hemsida samt styrelsen 2023-09-29)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-05-21
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Täppgränd 105, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4389 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Täppgränd 105
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning