Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 342 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskededalen

Kyrkogårdsvägen 73

Månadsavgift: 7 342 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk 5a i härliga Enskededalen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: 7302 + 7303
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 7 342 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till en unik och charmig lägenhet om i populära och lummiga Enskededalen!

Här erbjuds en charmig och luftig lägenhet vars stora fönster släpper in generöst med ljus även vintertid. Här bor du på 107 kvadratmeter fördelade på fem rum och kök. En luftig bostad där ljuset leker mellan rummen och skapar en lättsam känsla. Köket har nyligen renoverats och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster och gott om plats för matbord. Huvudsovrummet är stort med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. De andra sovrummen har ett härlig läge mot baksidan av huset med gräsmatta och den omgivande grönskande villaidyllen. Vardagsrummet är socialt och charmigt med fint ljusinsläpp och generös takhöjd. Det fantastiska badrummet renoverades under 2021 och imponerar med sin storlek och härliga ljusinsläpp. Det som gör denna lägenhet unik är det extra våningsplanet om 20 kvm med egen entré som renoverades 2019! Detta rum räknas som biarea men disponeras som vanligt rum. Perfekt som sovrum men kan även användas som arbetsrum eller uthyrningsdel.

Området är lugnt och föreningen är stabil med grannar som är trevliga och måna om varandra. Här är det nära naturen och med bra kommunikationer som tar dig in till Södermalm på ca 7 min och city på 12 min. i Dalens centrum finns allt som förenklar vardagslivet; en bra Ica-butik, apotek, bibliotek, gym, simhall och flera småbutiker.

Helt klart ett hem att trivas i!
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor välkomnande hall med vackra stengolv och gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen öppnar upp till resterande rum i lägenheten och skapar en härlig rymd och bra flöde.

KÖK
Vackert nyrenoverat kök med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här kan kocken leva ut med gedigna arbetsytor och gott om förvaring i skåp och luckor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Plats för matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare stora fönster har man ett fint ljusinsläpp och utsikt mot Skogskyrkogården.

BADRUM
Fantastiskt familjebadrum som nyligen renoverats med exklusiva materialval och snygg design. Här finns allt du behöver så som, wc, dusch, handfat, förvaring, golvvärme och tvättmaskin.

SOVRUM 1
Detta används som lägenhetens Master Bedroom. Härlig rymd med insynsskyddat läge och utsikt mot Skogskyrkogården. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den stora platsbyggda garderoben tillför mycket goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Mindre sovrum som passar perfekt som barn/ungdomsrum. Plats för säng och skrivbord. Fönster mot den lugna baksidan av huset.

SOVRUM 3
Ytterligare sovrum som även det passar utmärkt som barnrum. Plats för säng och skrivbord. Även detta rum har fönster mot husets baksida.

SOVRUM 4/ARBETSRUM
Unikt extrarum om 20 kvm som ligger belägen en våning ner. Detta rum har en extra entré och har många användningsområden. Kan inredas som sovrum/uthyrningsdel/kontor eller studio.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: 7302 + 7303
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Bredband2 fiber 1000/1000.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 10,66463 %
Andel av månadsavgift: 0,0144956 + 0,1051022

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

282 443 kr
Nettskuld 2 361 611x Andelstal enligt Årsredovisning 2021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Formsättaren innehar fastigheterna Formsättaren 8, 15 och 19. Fastigheterna är belägna i Enskededalen. Föreningen
upplåter 12 st lägenheter med bostadsrätt och 5 st lokaler med hyresrätt.

Formsättaren 8, 15, och 19. Avtalet för Formsättaren 8 omförhandlades 2021 och löper således till 2031. Tomträttsavtalen för Formsättaren 15 och 19 löper ut 2024.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stambyte har genomförts löpande i fastigheten efter behov. Samtliga badrumsstammar i port 75 är bytta år 2008.

2023 Fasadrenovering
2023 Rengöring av tak och renovering av hängrännor
2022 Stambyte kök i två av lägenheterna Kyrkogårdsvägen 71
2022 Renovering av rör och el i källare
2021 Ny bergvärmepump Kyrkogårdsvägen 75
2021 Fönsterrenovering,
2021 Stambyten kök och två badrum Kyrkogårdsvägen 73 och 75
2019 Dränering av framsidan.
2018 Dränering av baksidan. Takarbeten med hängrännor. Bytt en bergvärmepump.
2017 - Takrenovering, eldragning.
för laddning av bil vid bilplatserna.
2016 Renovering yttertrappa, byte av samtliga markiser.
2015 OVK-besiktning i samtliga lägenheter.
2014 Installation av fastighetsboxar i en fastighet, trapphusrenovering slutförd.
2013 Trapphusrenovering (samtliga portar) samt byte till säkerhetsdörrar, byte av en entrédörr, installation av fastighetsboxar.
2012 Elstambytet slutfördes, installation av ny armatur i alla gemensamma utrymmen.
2011 Renovering av tak, förstärkning av taksäkerheten, elstambyte i samtliga fastigheter.
2009 Fasadrenovering samt målning av fönster, energideklaration utförd.
2008 Stambyte för denna lägenhet (badrumsstammen).
2007 Takarbeten.
2006 Installation av bergvärme.
2005 Renovering av tvättstuga, takarbeten, OVK, radonmätning.
Kommande renoveringar: Föreningen undersöker möjligheten att installera mekanisk frånluft i fastigheten (avstämt med styrelsen 2023-09-27).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga:
Föreningen har två tvättstugor. En i källaren Kyrkogårdsvägen 75/73, en på Klockvägen 2. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, en nyinköpt torktumlare samt en mangel.

Föreningen har vindsförråd.

Det finns även en verktygsbod, cykelförråd, och föreningslokal.

Hushållssopor lämnas i sopkärlen i föreningens sophus på baksidan av husen. För att hålla föreningens kostnader nere sker skötseln av föreningens fastigheter och utomhusmiljön i egen regi och medlemmarna får därmed ett större inflytande i föreningens skötsel. Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen utförs av föreningens medlemmar enligt ett schema.
Utemiljön och vinterunderhållet sköts också av medlemmarna. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 5 st bilplatser där kostnaden i dagsläget är 500 kr/månad. Det är kö, kötid = boendetid.
(Avstämt med styrelsen 2023-09-27).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-09-27).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 342 kr
Värme, vatten och grundutbud för TV ingår.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 175 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Avgiftsförändringar

För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-09-27).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-20
Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkogårdsvägen 73, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7342 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Kyrkogårdsvägen 73
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning