Garagevägen 30

HALL
Ljus välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob. På golvet finns ett fint vitlaserat parkettgolv från Kährs vilket är genomgående för hela lägenheten.

BADRUM
Modernt och smakfullt badrum som inte lämnat något åt slumpen. Här finns all utrustning man förväntar sig av ett nyproducerat badrum såsom WC, dusch, handdukstork, handfat med praktiskt kommod samt spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare med en generös arbetsbänk samt bra med förvaring på väggen bakom ljusgrå luckor. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. I badrummet finns även plats för att byta ut duschen mot badkar om så önskas.

KÖK
Välplanerat kök från Vedum där goda arbetsytor samsas med bra förvaring bakom stilfulla köksskåp i en betonggrå ton med mässing beslag. Ovanför arbetsytan finns en vit kakel från Höganäs. Infälld LED-belysning som arbetsbelysning. Här ryms också möblering för det stora middagssällskapet. Den maskinella utrustningen från Electrolux består av: induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro och Kyl/Frys. Köket är även utrustad med en helintegrerad spisfläkt med dolt montage. Utgång till en av bostadens balkong återfinns från köket.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och rymliga ytor med öppen planlösning mot köket. Härifrån sträcker sig vyn hela vägen till Björkhagen. I vardagsrummet ryms med enkelhet både sällskaps- och middagsmöblemang.

SOVRUM 1
Större sovrum som erbjuder ett rofyllt och lugnt läge in mot föreningens innergård. Detta sovrum är inrett med två garderober och det fås med enkelhet plats en större säng med tillhörande nattduksbord samt övrigt möblemang om så önskas. härifrån nås utgången till den andra balkongen.

SOVRUM 2
Rummet är i generös storlek och möbleras med enkelhet för dubbelsäng samt övrigt möblemang såsom spjälsäng eller skrivbord.

KLÄDKAMMARE
I bostaden finns även en rymlig klädkammare som ger väldigt bra med förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84,5 m²

Lägenhetsnummer: 71

Byggnadsår: 2019

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemangmed grundutbud för tv/telefoni/bredband via Telenor. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 147 kr / månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Brf Stinsen är ansluten till fjärrvärme och har egen bergvärmeanläggning. Uppvärmning av bostäder sker genom vattenburan radiatorvärme. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning, så kallat FTX. Ventilationsaggregaten är placerade i fläktrum på vindsplanet.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Blåsut

Andel av månadsavgift: 0,010762

788 kr

122 633 kr

ENL ÅR 2021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter och fyra lokaler och ligger i Blåsut. Föreningen äger marken, ingen tomträtt.

Lägenhetsfördelning:
48 stycken 2 rok Cirka 41– 45,5 kvm
19 stycken 2 rok Cirka 60,5–61,5 kvm
15 stycken 3 rok Cirka 76,5–84,5 kvm
29 stycken 4 rok Cirka 85– 94 kvm
5 stycken 5 rok Cirka 107–120 kvm

Brf Stinsen består av gatuhus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar
inklusive garage. Lägenheternas storlekar varierar från små tvåor till generösa femmor och de flesta lägenheter får dubbla balkonger. Längs Sofielundsvägen ligger fyra uthyrningslokaler.

ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på källar/garageplan.

SOPHANTERING
Sophantering sker i soprum som finns i husets gatuplan, tillgängliga från Hållövägen och Sofielundsvägen

Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat med styrrlsen 2023-09-27).

I föreningen finns en föreningslokal med pentry, vilken också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Föreningslokalen och grovtvättstugan nås utifrån, från Garagevägen.

I garaget under Brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt åtta stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är två stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus.

Pris för garageplats är 1 485 kr/månad (kontrollerat med Corepark 2023-09-27).
Uthyrning av parkeringsplatser i garage sköts av Corepark (info@corepark.se). I nuläget finns inga platser, kontakta Corepark för att ställa er i kö.

BILPOOL – FRAMTIDENS SÄTT ATT HA BIL
M | Volvo Car Mobility – Ett smart sätt att ha bil - Fullständiga villkor, prisuppgifter och mer om vad som ingår i medlemskapet hittar du på https://m.co/se/sv-SE/priser/.

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftsförändring kommer det att bli, dock vet föreningen inte med hur mycket innan de haft sitt budgetmöte i oktober. (Kontrollerat 2023-09-27).

Överlåtelseavgift: 1 838 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 243 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten.

Det tillkommer en obligatorisk avgift på 147 kr/mån för tv/telefoni/bredband. Tillägget är inkluderat i den totalt angivna månadsavgiften.

Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

En avgiftsförändring kommer det att bli, dock vet föreningen inte med hur mycket innan de haft sitt budgetmöte i oktober. (Kontrollerat 2023-09-27).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.