Månadsavgift: 6 382 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enskede

Karmstolsvägen 4

Se på karta

Månadsavgift: 6 382 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig lägenhet i bra skick i omtyckt och trivsamt område nära natur, service och kommunikationer

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m²
Lägenhetsnummer: 401
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 6 382 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Tillfälle att förvärva en toppfin 2:a i omtyckt och populärt område nära natur, service och kommunikationer. Lägenheten är i ett mycket bra skick med nytt kök och genomgående fina ytskikt såsom ekparkett på golv och smakfullt målade och tapetserade väggar. Det nya köket är rymligt med matplats för små och stora sällskap och gott om förvaring och arbetsytor. Grå skåpluckor och lådor med stålbeslag, rostfria vitvaror och en integrerad diskmaskin. Det rymliga badrummet är helkaklat med badkar, wc, dusch och förvaringsskåp. Rejält sovrum med gott om plats för en stor säng och möblering och ett luftigt vardagsrum med flera fönster och utgång till balkong i söder. Här bor man förträffligt bra i ett populärt och trivsamt område med närhet till allt.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer infomation! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

- Entré/Hall -
En välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Ett städskåp/förråd.

- Sovrum -
Rymligt sovrum med plats för en stor säng och möblering. Flera garderober ger utmärkt förvaring. Ljusa väggar och ekparkett på golv. Ett fönster ger bra ljus.

- Badrum -
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grå/blå klinker på golv. Badkar wc, handfat och ett förvaringsskåp.

- Vardagsrum -
Ett möblerbart vardagsrum med två fönster utgång till balkong i söder som ger bra ljus till vardagsrummet. Tapet på väggar i fin grön nyans och ekparkett på golv.

- Kök -
Ett nytt snyggt kök med gott om arbetsytor och en matplats för små och stora sällskap. Skåp och lådor i grått samt beslag i matchande stål, arbetsbänk i ..... Samtliga vitvaror i rostfritt stål och en integrerad diskmaskin. Vitt kakel på väggar och ekparkett på golv, en mönstrad fondvägg bryter av på ett trevligt sätt. Ett fönster ger bra ljus till köket och matplatsen.

- Balkong -
Från vardagsrummet tar man sig till den trivsamma balkongen i söderläge, om solen är framme lyser den mot balkongen från morgon till kväll.

- Övrigt -
Ett trivsamt och fint boende i lugnt och omtyckt område nära natur, service och kommunikationer. Här bor man i en bra förening som värnar om de boendes trivsel och som strävar efter en långsiktigt god ekonomi.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 401

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Tele2 (comhem) och detta ingår inte i avgiften utan abonnemang tecknas av den boende.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,27250%

Andel av månadsavgift: 0,0339654

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

801 335 kr

Enligt ÅR 2021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I juni 2016 förvärvade föreningen fastigheten Hyvelbänken 2 på tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper mellan 2016-10-01 till 2026-09-30.

Av föreningens 30 lägenheter så är det 27 st bostadsrätter och 3 st hyreslägenheter (kontrollerat med styrelsen 2023-12-20). Föreningen har även 1 lokal som är upplåten som hyresrätt. Föreningen kommer också från 2024 hyra ut deras gamla styrelserum som förråd.

En välskött och stabil förening med fin sammanhållning och engagemang. Föreningen har amorterat mycket på sina lån vilket har stärkt föreningens ekonomi samt de 3 hyresrätterna kommer föreningen kunna sälja/ombilda vilket skapar ett dolt kapital till föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Tak, fasader och balkonger renoverades under senare delen av 80-talet
Stammar och el renoverades 2002/2012
Underhåll av tak på Karmstolsvägen 2-4 - Klart januari 2021.
Takrenovering Bordsvägen 35-37 - Klart mars 2021
Byte av badrumsfönster samtliga lägenheter - Klart december 2021
Skalskydd 2020 - Nytt låssystem för samtliga portar, nytt bokningssystem för tvättstugan, utbyte av källardörrar
Fällning och beskärning av träd på gården 2020
Byte av samt underhåll av fläkt 2020 På Karmstolsvägen 2
Badrumsfönster har renoverats och ventilation har då också förbättras.
Taken renoverades våren 2021.
Byte av undercentral genomförde vid årsskiftet 22/23.

Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar för 2024 i dagsläget. Under rådande omständigheter och ekonomiska läge pausar föreningen allt underhåll. (kontrollerat med styrelsen 2023-12-20).

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 700 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 17 p-platser som kan hyras för 700 kr/månad. För närvarande är det kö (Kontrollerat med styrelsen 2023-12-20).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer från februari höja avgifterna med 90% pga höjda räntekostnader from 2024-02-01, föreningen har under hösten gått ut med denna info till samtliga medlemmar och har tagit beslutet i samråd med förvaltaren och bank. Föreningen har skapat en plan för att sänka avgifterna när räntorna går ner men vi kommer inte återgå till dagens nivå. (kontrollerat med styrelsen 2023-12-20) 6382 kr är inklusive höjningen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Karmstolsvägen 4, Enskede

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kistvägen

ca 65 m

Tunnelbana: Gubbängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6382 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

070-898 99 93

selma.fazlic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Karmstolsvägen 4

Trevlig lägenhet i bra skick i omtyckt och trivsamt område nära natur, service och kommunikationer

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Karmstolsvägen 4, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Selma Fazlic

Fastighetsmäklare, Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev