Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 6 244 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Bjärkenrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Bjärkenrud
Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bromma

Tranebergsvägen 86

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 6 244 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Bjärkenrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Bjärkenrud
Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk ljus gavellägenhet med öppen spis!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 86:1201
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 6 244 kr
  • Driftkostnad: 612 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

- Öppen spis
- Högst upp
- Minimal insyn
- Gavel
- Nära kommunikationer

Varmt välkomna till detta enastående boende med en perfekt planlösning i en bra förening i gott tekniskt skick. Lägenheten har nyligen fått en uppfräschning och är redo för en ny familj att ta vid. Balkongen vetter i söder med utsikt över vacker skolbyggnad och skog, fri från insyn och är solsäker medans vardagsrummet innanför är väl tilltaget med fönster i två väderstreck och öppen spis. Ytskikten är ljusa med fiskbensparkett i original som även ligger ut i hallen med klassisk fris. Kök i delvis öppen planlösning med full maskinell standard samt två fönster emot föreningens baksida. Gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Det stora sovrummet har gott om förvaring i platsbyggda garderober och rymmer stor säng samt dubbelfönster medans det lilla sovrummet har fönster i två väderstreck och rymmer enkelsäng och skrivbord. Hallen är välkomnande och ljus med säkerhetsdörr och plats för avhängning medans badrummet är helkaklat, med fönster, wc, dusch, handdukstork och handfat i kommod med spegel. Ett helt komplett boende med andra ord.

Föreningen har välskötta fastigheter samt ligger trivsamt i populära Traneberg med dess direkta närhet till Mälaren och Alviks torg som erbjuder varierade kommunikationer, mataffärer, småbutiker, gym och restauranger samt fik.

Varmt välkomna med frågor om bostaden, föreningen eller området!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 86:1201
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 612 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

50/10 MB ingår i avgiften, för snabbare kontakta ComHem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Traneberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 0,00266%
Andel av månadsavgift: 5,32542%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

999 101 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet
Fastigheten Sulitelma 9 är belägen i Traneberg, Stockholm kommun och har en tomtareal på 1 152 kvm och är upplåten med tomträtt. Lagfaren ägare är Brf Sulitelma 9 som innehaft tomträtten till fastigheten sedan april 2015. Byggnaden färdigställdes 1938 och är uppförd i 3 våningar samt källare innefattande bland annat en lokal samt fyra dubbelgarage. Föreningens fastighet består av 24 lägenheter om 1 521 kvm, en lokal om 65 kvm, fyra dubbelgarage om ca 148 kvm samt ett antal förrådsutrymmen. Fastighetens totalarea är 1 734 kvm.

Lägenhetsfördelning:
15 st lägenheter om 46 - 63 kvm
9 st lägenheter om 72 - 81 kvm

Förvaltning
Teknisk förvaltning utförs i egen regi (styrelsens medlemmar via fakturering från egna bolag) enligt beslut på extra föreningsstämma den 13 maj 2015. Fastighetsskötsel, trappstädning/trädgårdsskötsel utförs av Dacor tjänster. Avtal kring fastighetsjour finns med Relita Industri- och Skadeservice AB, vilket dock under 2023 ej behövt användas. Wiab anlitas för regelbunden service samt reparationer av fjärrvärmeanläggning. Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive kollektivt bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen i Folksam via Bostadsrätterna/Söderberg & Partners.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Renovering/målning av samtliga fönster samt radonmätning.
2021 Brandtätning
2020 OVK och sotning
2019 Inredning av förråd med säkerhetsdörr 94, Energideklaration samt framtagande ny underhållsplan
2018 Säkerhetsdörr till förråd 96 samt ytterligare gallerförråd 86/88
2017 Putsning fasad samt renovering balkonger 94/96
2016 Omläggning av tak 94/96
2015
- Byte av samtliga stammar VVS samt el
- Renovering samtliga badrum
- Renovering samtliga fönster
- Renovering dörrar till baksidan 86/88
- Installation av kodlås baksidan 86/88
- Renovering och ombyggnation av lokal
- Installation av utrustning för IMD (Individuell Mätning och Debitering) för varmvatten samt
hushållsel
- Dränering runt huskropp 86/88
- Nya tvättstugor med ny utrustning
- Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
- Installation av postboxar
- Renovering av källare ytskikt
- Installation av nya gallerförråd
- Komplettering av fastighetens låssystem
- Plattsättning och ordningställande av grönytor
- Installation av låsbart sopkärlskåp
2013 Omläggning tak 86/88
2000 Installation fjärrvärmepumpar
Kommande renoveringar i föreningen:
2024 byte fjärrvärmecentraler (enligt underhållsplan 2025-2030) samt putsning fasad och renovering balkonger 86/88 vilket enligt underhållsplanen bör ske 2027. Detta bedöms dock kanske inte vara nödvändigt och kommer således grundligt undersökas innan beslut tas. I samband med det kommer man också uppdatera underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Cykel och barnvagnsförråd finns med ingång på gaveln av Tranebergsv 96. Två gemensamma tvättstugor finns, vardera har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Lägenhetsförråd följer lägenheten.

Parkering

Boendeparkering på gatan för 500 kr/månaden. Garageplatser finns i huset som hyrs ut med separat kö (2022-05-04)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 244 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg
Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten samt ett kollektivt abonnemang för hushållsel där användningen efterdebiteras till självkostnadspris. Bredband 50/10 mb samt BRF-tillägg (försäkring) ingår också.

Driftkostnader

612 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr
Varmvatten (fast avgift): 104 kr (obligatorisk)
Hushållsel (fast avgift): 108 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tranebergsvägen 86, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6244 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Traneberg, Stockholm
Tranebergsvägen 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning