Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 234 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Skebokvarnsvägen 281

Månadsavgift: 4 234 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig trerummare på åttonde våningen med fantastisk utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Lägenhetsnummer: 496
  • Byggnadsår: 1956-57
  • Månadsavgift: 4 234 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 10
  • Hiss: Ja

Ta dig till åttonde våningen på Skebokvarnsvägen 281 och kliv in i denna fina lägenhet med en fantastisk utsikt. Här erbjuds en hemtrevlig bostad med öppna ytor och genomgående nytt golv från 2018. Det första som möter dig när du kliver innanför dörren är en inbjudande hall med gott om plats för jackor och skor. Ytterligare förvaring finner du i en rymlig klädkammare direkt in till vänster. Mitt emot klädkammaren ligger två mysiga sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. Vidare in i bostaden når du ett ljust modernt kök med bra arbetsytor samt utrymme för ett större matbord och stolar. Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönster i två vädersträck samt plats för en soffgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till en mysig balkong i högt läge där du kan avnjuta en kopp kaffe i solen tillsammans med nära och kära.

Här bor du i en stabil HSB-förening med god ekonomi. Välskötta gårdar med grillplatser, fina blomsterarrangemang, lekplatser, gästrum, bastu, gym m.m. Ett stenkast från bostaden ligger Högdalens centrum med T-bana. Här finns flertalet matbutiker och klädaffärer samt ett stort serviceutbud där post, ett nybyggt bibliotek och apotek ingår. Caféer och restauranger finns det gott om och vill du träna har du två gym och ett nyrenoverat badhus. Högdalen är ett utav de snabbast växande områdena i Stockholm, nya bostäder byggs upp och en av Europas största skateparker finns i området. Kommunikationerna är mycket goda i form av både buss och T-bana, till T-Centralen tar det ca 19 minuter. Inte långt borta finns sjön Magelungen som bjuder in till bad på sommaren. Populära Bandängens parklek ligger en kort promenad bort med ett minizoo, klätterställningar och gungor.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Inbjudande hall med gott om plats för jackor och skor.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med bra förvaringsutrymme.

Sovrum 1 & 2
Två rogivande sovrum med anslutning till hallen, plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. Badkar finns kvar ifall så önskas.

Kök
Stort modernt kök utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin (2019) och kombinerad kyl/frys. Plats för ett större matbord och stolar.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ett fint ljusinsläpp från fönster åt två håll, härliga umgängesytor och plats för soffgrupp.

Balkong
Mysig balkong i högt läge med utrymme för balkongmöbler och växter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 74 m2
Lägenhetsnummer: 496
Byggnadsår: 1956-57
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 10
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband
Bredbanduppkoppling kan erhållas antingen från Telenor, 020-222 222, https://www.telenor.se/ eller från Com Hem https://www.comhem.se.
Kabel-TV.

Uttag för anslutning av kabel-tv finns i varje lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Ventilation höghusen har mekanisk frånluftsventilation med värmepump, Låghusen har självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Detta trivsamma område i Högdalen är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo centralt, attraktivt och naturnära. Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, gym, bra kommunikationer, caféer och trevliga promenadstråk. En kort promenad från porten ligger Högdalens T-bana som tar dig till T-centralen på ca 19 minuter. Högdalen är även ett naturskönt område med flera parker, grönområden och skatepark. Mellan Högdalen och Bandhagen finns även Bandängen, en härlig parklek med ett litet minizoo och grönska. Fina promenadområden i närheten, dels i naturen och dels genom Örbys mysiga villakvarter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,24195%

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

139 864 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar, byggnaderna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.

Tomträtten ska omförhandlas 2025.
Minsta ägarandel för den boende är 10 %

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Följande större förändringar/förbättringar har skett efter 1990:

1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen
Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs
Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeintjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017 Inför matavfallssortering
2017/2018 Byte av hissar.
Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar (enligt styrelsen 20/12-21)

Gemensamma utrymmen

Cykel-och barnvagnsförråd finns.
Soprum, föreningen har sopsortering.
Tvättstugor. För medlemmarna finns moderna tvättstugor.
Föreningens gemensamma lokaler.
Samlingslokalen, Skebokvarnsvägen 265.
Gästrum. Ingång Skebokvarnsvägen 271. Kostnad kr 300/natt.
Gym. Ingång mellan Skebokvarnsvägen 298 och 300.
Bokning av samtliga lokaler görs på fastighetsexpeditionen.

Parkering

Brf Magelungen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med motorvärmareuttag.
Väntetid garagekön fn ca 10 år och för p-plats 1år.
Garage och P-platser är inte knutna till lägenhet. Förhyrd plats återgår till föreningen vid avflyttning.

Just nu är det lång kö till både parkeringsplats och garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kommande avgiftshöjning om 2% sker 1:a januari 2022 (enligt styrelsen 20/12-21).

Kommunikationer

Från Högdalens centrum ansluter T-banans gröna linje som på 19 min tar dig in till T-centralen via Globen och Gullmarsplan. Vid centrumet ansluter flertalet bussar bl.a. buss 143 som ansluter till pendeltågstation Älvsjö. Nattetid går buss 195 som tar dig till/från Stockholm city.

För ytterligare info ang kommunikationer se www.sl.se

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 234 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I bostadsrättens månadsavgift ingår värme, vatten och bas program tv.
I bostadsrättens månadsavgift ingår värme, vatten och bas program tv.
Basprogram för TV, från Comhem, ingår i avgiften

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftshöjning om 2% sker 1:a januari 2022 (enligt styrelsen 20/12-21).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skebokvarnsvägen 281, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4234 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Skebokvarnsvägen 281
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning