Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 853 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Vibyholmsvägen 14

Månadsavgift: 4 853 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällsynt och eftertraktad fyrarummare högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 89
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 4 853 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Nu ges tillfället att förvärva denna så eftertraktade fyrarummare i HSB Örby Slott! Tre trappor upp på Vibyholmsvägen 14 finner du denna väldisponerade bostad om 87 kvadratmeter med en härlig balkong i sydväst. Det första du möts av när du kliver innanför dörren är en inbjudande hall med förvaringsutrymme i en klädkammare. Till höger i hallen har du ett rymligt ljust kök med vita skåpluckor och goda arbetsytor utrustat med inbyggd ugn, inbyggd mikro, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här får du även plats med ett matbord och stolar för 6 personer. Vidare in i bostaden finner du ett helkaklat badrum med handfat med kommod, dusch och ett vädringsfönster samt en separat toalett med wc och handfat. Bostadens vardagsrum bjuder på trevliga umgängesytor med utrymme för en större soffgrupp samt ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet når du utgången till den härliga balkongen i ett högt läge. Här kan du njuta av solens strålar i princip hela dagen och kvällen. Lägenheten har även tre ordentliga sovrum varav två med förvaringsutrymme i garderob/klädkammare. För ytterligare förvaring hör även till lägenheten tre stycken källarförråd.

Detta mysiga, idylliska och trivsamma område i Örby Slott är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo naturnära och fint. Här har du ett boende i en populär och stabil HSB-förening alldeles i närheten av Örby Slottspark. Örby Slottspark är en historisk parkanläggning som fungerar som en grön oas för såväl lek som vila. Där finns stora gräsytor, grusgångar, häckar, planteringar, en fontändamm och en plaskdamm. I området finner du även den nyöppnade pizzerian "Bara Vedugnspizza". Föreningen har stora trevliga innergårdar, gym, hobbyrum, övernattningslägenhet, föreningslokal och tvättstugor.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 89
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har tillhörande källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband
Som boende i HSB Örby slott har du två möjligheter om du vill ha bredband:
Med Tele2 (tidigare Comhem) via TV-uttaget.
Med Telenor via uttaget som sitter ovanför ytterdörren i lägenheten

Kabel TV
Tele2 levererar ett grundutbud till alla lägenheter (ca 10 kanaler) därutöver kan avtal tecknas med Tele2 för att få tillgång till deras digitala utbud.
Det finns ingen möjlighet att se analog TV. Digitalt-tv eller digitalbox är nödvändigt.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Örby Slott är ett mycket trivsamt område med både lägenheter och villor, närhet till Örby Slottspark med sina grönskande omgivningar, plaskdamm och utmärkta kommunikationer.

I närheten finns busslinje nr 144 med anslutning till Gullmarsplan (grön T-banelinje) och Älvsjö pendeltågsstation med flera busslinjer samt busslinje 165 som ansluter vid Liljeholmen (röd T-banelinje) och Högdalen (grön T-banelinje). Även bussarna 161, 163 och 173 har en hållplats i närheten för anslutning till Älvsjö och olika tunnelbanestationer.

I området finns skola och förskola, tobaksaffär och kemtvätt. Ca 8 minuters promenad till Örby som har bl.a matbutik samt ett flertal restauranger. En stor Willys-butik och systembolag ligger vid Älvsjömässan. Cirka 15 min promenad till Älvsjö Centrum som är ett område som genomgått stora förändringar senaste åren med byggande av nästan 2000 nya bostäder, restauranger, butiker och en bussterminal, allt i anslutning till pendeltåget och övriga kommunikationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4613%
Andel av månadsavgift: 0,004613

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

90 571 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB's Brf Örby Slott bildades vid uppförandet av husen 1949. Föreningen består idag av 273 bostadsrätter, 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt och 19 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Delat ägande godkänns med en minsta andel om 10%.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisning 2023:
2023 Totalrenovering av taket på Vibyholmsvägen 8 - 12, Totalrenovering av tvättstugan på Reuterholmsvägen 7 - 11.
2022 Totalrenovering av tvättstugan på Täckhammarsvägen 25 - 29.
2008-2022 Dränering av samtliga föreningens 16 huskroppar.
2020 Byte av styrregleringsutrustning i sex undercentraler, Vicevärdsexpedition renoverats.
2020-2022 Byte av fönster utmed Örby Slottsväg 40 - 42 A samt 33 pga buller.
2013-2019 Byte av samtliga elstigarledningar, mätartavlor samt fastighetsarmaturer i trapphus och källargångar.
2018-2019 Renovering av samtliga portar.
2008 Samtliga undercentraler/fjärrvärmecentraler byttes.
2003-2006 Renovering av putsfasader.
1993-1994 Fönsterrenovering.
1992-1993 - Byte av avloppsstammar
1988 - Takrenovering 1988, översyn 2012
Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt årsredovisning 2023):

• Fortsatt renovering av tvättstugor
• Sophantering ses över enligt gällande lagstiftning avseende returhantering
• Renovering av gångväg samt ledstång ner mot Örby Slottsväg från Vibyholmsvägen
• Se över utomhusbelysningen
• Översyn och renovering av stora parkeringen samt inplanering av elstolpar
• Planering av inpasseringssystem
• Renovering av nerfarten till garaget
• Målning och renovering av källargångar
• Taköversyn
• Besiktning av balkonger

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam bastu (Vibyholmsvägen 2-6), som medlemmarna har möjlighet att boka. Passagebricka köps av fastighetsskötarna. Gymlokal finns vid gavel av Vibyholmsvägen 25. Ett styrkegym finns i anslutning till bastun. Abonnemang kan köpas genom fastighetsskötarna.
Föreningen har även en föreningslokal på gaveln av Vibyholmsvägen 14. I föreningslokalen finns ett litet kök samt ett rum med plats för ca 20-30 personer. Lokalen får disponeras mellan kl. 10.00 och 22.00.
I källaren på husen finns lägenheternas förråd, vanligen tre per lägenhet: matförråd, linneförråd samt vanligt förråd.
I källarna finns också cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har utöver detta gemensamma tvättstugor på Täckhammarsvägen 29, Reuterholmsvägen 7, Vibyholmsvägen 2 och Vibyholmsvägen 33 samt en grovtvättstuga på Vibyholmsvägen 33.

Parkering

Enligt vicevärd 240826:
120 P-platser, el 292 kr, utan el 176 kr
7 mc platser, 129 kr
Inga garage

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inget bestämt ännu men förmodligen blir det en höjning januari 2025, men dock inget beslut taget av styrelsen. (enligt vicevärd 240826)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 853 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud

Avgiftsförändringar

Inget bestämt ännu men förmodligen blir det en höjning januari 2025, men dock inget beslut taget av styrelsen. (enligt vicevärd 240826)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vibyholmsvägen 14, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4853 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Vibyholmsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning