Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 670 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Eldsbergagränd 30 vån 3/3

Månadsavgift: 5 670 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig fyra om 95 kvm med gavelläge högst upp i huset! (Inglasad balkong)

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Lägenhetsnummer: 1008
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 670 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Drömmer du om en rymlig och hemtrevlig bostad med en fantastisk utsikt? Då är Eldsbergagränd 30 platsen för dig! Denna imponerande fyra om 95 kvm är högst upp i huset och erbjuder en oslagbar kombination av välordnade ytor och en inglasad balkong som ger dig en magnifik utsikt över omgivningarna.

När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande och praktisk hall, perfekt för att organisera dina ytterkläder och skor. Köket är i sitt originalskick och ger dig möjlighet att skapa ditt drömkök med gott om förvaring och arbetsyta. Här är all utrustning du behöver till hands, inklusive kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin - allt för att göra din matlagning och vardag så bekväm som möjligt.

Stig vidare in i bostaden och låt det rymliga och ljusa vardagsrummet imponera dig med sina stora fönsterpartier som släpper in generöst med naturligt ljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, en elegant tv-möbel och ett matbord för trevliga middagar med familj och vänner. Slå dig sedan ner och njut av den fantastiska utsikten genom att ta ett steg ut på den inglasade balkongen. Oavsett väder kan du uppskatta den underbara panoramautsikten året om! Denna bostad har tre väl tilltagna sovrum, varav det ena erbjuder inbyggda garderober för optimal förvaring. Badrummet är stilrent och helkaklat, komplett med ett härligt bubbelbad, handfat, vägghängd toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare - allt för att göra morgonrutinerna smidiga och enkla. Dessutom finns en separat helkaklad toalett med WC, handfat med kommod och belyst spegelskåp för extra bekvämlighet.

Föreningen BRF Spinnsidan 3 är stabil och trygg, vilket ger dig en säker boendemiljö. Här görs kontinuerliga förbättringar för att ge dig som boende det bästa möjliga. Med närheten till grönområden, god service och smidiga kommunikationer kan du njuta av en lugn och barnvänlig miljö på Eldsbergagränd 10. Årstafältet med sina aktivitetsmöjligheter ligger en kort promenad bort, och förskolor och skolor finns i närheten, vilket gör det här till en perfekt plats för barnfamiljer.

Förutom det natursköna läget har du bekvämligheter som en närliggande Coop och ett mysigt bageri på Stamgatan 2. Ytterligare butiker och restauranger finns inom räckhåll. Detta är en plats där du verkligen kan skapa ditt drömhem och leva ditt bästa liv.

Tveka inte - detta drömboende kommer snabbt att bli eftertraktat! Kom förbi och upplev Eldsbergagränd 30 själv genom att boka en privat visning med den erfarna mäklaren Andy Shabo. Kontakta honom på 072 986 13 43 för mer information och för att säkra din framtid i detta fantastiska hem!

Välkommen till din drömresa mot ett nytt kapitel i livet på Eldsbergagränd 30!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Lägenhetsnummer: 1008
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Det finns anslutning till Com Hem i fastigheten men det står varje medlem fritt att välja vilken internet- och telefonoperatör man vill ha till sin bostad. Fiber är även indraget i fastigheten och även där står det varje medlem fritt att välja vilken operatör man vill ha till sin bostad. Ansvarig för fibern är IP Only.

Varje medlem väljer egen leverantör av TV och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östbergahöjden

Omgivning

Namnet "Spinnsidan" kommer sig av att man, vid bostadsområdets uppförande, tänkte sig det gröna stråket mitt på Östbergahöjden som en kyrkogång. Gammaldags språkbruk, lånat från kyrkans värld, gav då att sidan till vänster om mittgången kallades för "spinnsidan" - den sida av kyrkan där kvinnorna satt - medan högra sidan kallades "svärdssidan" och det var på den sidan männen satt. Spinnsidan 3 ligger alltså till vänster om den tänkta mittgången.

Här finns många olika sportanläggningar i Enskede samt Årsta Golf. Det är finns många fina parker i Örby slott Östberga samt ett fint koloniområde intill Årstafältet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,17943%
Andel av månadsavgift: 0,0129

Pantsättningsavgift

788 kr

Om föreningen

Spinnsidan 3 består av fyra hus med totalt 97 lägenheter varav 9 lägenheter upplåts som hyresrätter (maj 2020). De fyra husen har adresserna Eldsbergagränd 30, Eldsbergagränd 10, Morupsgränd 11 och Morupsgränd 27. Föreningen har även en lokal på Eldsbergagränd 20.

Fastigheten förvärvades genom ombildning 2008 och består av fyra flerbostadshus om fyra våningar med 97 lägenheter och 1 lokal.
Fastighetens byggnader är uppförda 1969 av kommunägda Svenska Bostäder, som 1967-69 byggde totalt 1 200 lägenheter i området.

Brf Spinnsidan 3 vilken innehar tomträtten till fastighet Spinnsidan 3 med nuvarande avgäldsperiod som löper från 2020-01-01 till 2029-12-31.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.spinnsidan3.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008 Inköp av spis, kylskåp, tvättmaskiner och torktumlare till hyresgäster, inköp av sandsilo, inköp av dator och kassa-/värdeskåp.
2009 Inköp av tvättmaskin och kylskåp till hyresgäster, inköp av gräsklippare.
2010 Inköp av spis, kylskåp, frys, tvättmaskin och torktumlare till hyresgäster. Inköp av brandisolerat skåp.
2011 Inköp av kylskåp och tvättmaskin till hyresgäster. Omläggning och renovering av tätskikt avseende byggnadernas tak. Genomfört stambyte av samtliga lägenheter. Installation och byte till säkerhetsdörrar avseende samtliga lägenheters ytterdörrar.
2012 Inköp av kylskåp och frys samt tvättmaskin till hyresgäster. Installation av radonsug. Inköp av cykelställ.
2013 Inköp av spis till hyresgäst. Ombyggnad av portentréer och trapphus.
2014 Inköp av tvättmaskiner till hyresgäster. Ombyggnad av utfört stambyte. Installation av ventilationsaggregat.
2015 Inköp av spis, kyl och frys samt tvättmaskin till hyresgäster. Ombyggnad av utfört stambyte. Installation av ventilationsaggregat. Inköp av bänkbord och dator. Ombyggnad av samtliga hissar.
2016 Inköp av spis, kyl och frys till hyresgäster. Inköp av utomhusgrillar. Anläggning av moloker för hushållssopor.
2017 Byte av fönster i samtliga hus. Förberedelse för lekplats samt upprustning av utemiljö. Indragning av fiber i samtliga lägenheter samt styrelselokal. Underhåll i några av hyresrätterna.
2018 En lekplats byggdes och utemiljön rustades upp. En lagning av samtliga socklar på husen genomfördes. Underhåll av hyresrätter.
2019 En undercentral installerades. Underhåll av hyresrätter. Renovering av armaturer och belysning på loftgångar samt nedrebotten.
2020 Avtal ska tecknas med Hagmans Tak gällande underhåll av taken. Avtal ska tecknas med Brandsäkra i Norden AB för systematiskt brandskyddsarbete. En hyresrätt ska renoveras och säljas. Fortsatt underhåll av hyresrätter.
2021 13 st laddplatser har installerats.
2021 Nya moloker för matavfall
2021 lekplats rustades upp
2021 Nya plank och nummerskyltar till parkeringar samt att parkeringsrutor blivit tommålade.
2021 Fartgupp på gårdarna
2021 Renovering av en hyresrätt

Se mer info om större renoveringar på hemsidan: https://www.spinnsidan3.se/
Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade för 2023. (Enligt styrelsen 2023-04-03)

Gemensamma utrymmen

Förutom det förråd som finns till varje lägenhet, finns det även inom vår fastighet ett antal förrådsrum i källaren, som man kan hyra. Kostnaden varierar beroende på storlek av rum. Förrådshyran höjs även årligen med 2%.
Cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen har ett antal parkeringsplatser.
Parkeringsplats med el är 450 kr/månad
Parkeringsplats utan el 300 kr/månad.
Parkeringsplats med elstolpe för elbil 950 kr/månad.
Det är för tillfället kö till parkeringsplatserna. Att få en plats med el kan gå något fortare än att få en utan. Du ställer dig på kö till en p-plats genom att genom att fylla i ansökningsformuläret, som finns på föreningens webbsida: http://spinnsidan3.se/
Föreningen har tidigare beslutat att ett och samma hushåll får ha maximalt två p-platser, varav en med el och en utan el.
(Avstämt med styrelsen 2023-04-03).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften årligen med 5% från och med 2023-01-01. (Enligt styrelsen 2023-04-03)

Kommunikationer

Bra kommunikationer med bussar och tvärbanan från Årstafältet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 670 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår det värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 206 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften årligen med 5% från och med 2023-01-01. (Enligt styrelsen 2023-04-03)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-11
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eldsbergagränd 30 vån 3/3, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5670 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östbergahöjden, Stockholm
Eldsbergagränd 30 vån 3/3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning