Månadsavgift: 4 995 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älvsjö

Eldsbergagränd 10

Se på karta

Månadsavgift: 4 995 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevlig trea om 83 kvm med välplanerade ytor på första våningen! (Inglasad balkong)

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 83 m²
Lägenhetsnummer: 1018
Byggnadsår: 1969
Månadsavgift: 4 995 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

- STABIL FÖRENING - LÅG AVGIFT - INSYNSSKYDDAT -

Välkommen till denna hemtrevliga bostad med välplanerade ytor på Eldsbergagränd 10. Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en charmig och hemtrevlig bostad vars ytor disponeras på ett optimalt sätt. Väl inne i lägenheten möts du av en praktisk hall med gott om plats för jackor och skor. Kvalitativt kök som ni finner direkt till höger om hallen och här finns goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Här erbjuds fräscha ytskikt och all den utrusning du behöver i form av kyl, frys, ugn, ny spis, fläkt och diskmaskin.

Vidare in i bostaden finner du ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Här finns det mycket utrymme för en stor soffgrupp, tv-möbel, matbord och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når du utgången till den stora balkongen som glasats in! Två sovrum med plats för dubbelsäng varav det ena har inbyggda garderober. Badrummet är stort och helkaklat, här finner dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Bredvid badrummet ligger en helkaklad separat toalett med WC, handfat samt belyst spegelskåp.

BRF Spinnsidan 3 är en stabil och trygg förening där man gör kontinuerliga förbättringar för de boende i området, mer info om föreningen finns under föreningsinfo. På Eldsbergagränd 10 får du ett boende i lugna och barnvänliga kvarter med närhet till både grönska, god service och kommunikationer. En kortare promenad bort ligger Årstafältet med bl.a. driving range, spelplan för rugby samt ett område för spontanidrott. I området ligger ett flertal förskolor och skolor vilket gör det till ett bra läge för barnfamiljen. Inom Östberga finner du en Coop nära som ligger intill den populära Stamparken. Det finns även ett trevligt bageri på Stamgatan 2. I övrigt finner du en pizzeria, livsbutik, sushirestaurang etc.

Låt inte det här drömhemmet glida dig ur händerna, kom förbi på en titt så berättar jag mer!
Välkommen att kontakta mäklaren Andy Shabo för mer information samt privat visning 072 986 13 43.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 1018

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Det finns anslutning till Com Hem i fastigheten men det står varje medlem fritt att välja vilken telefonoperatör man vill ha till sin bostad. Fiber är även indraget i fastigheten och föreningen tecknade en gruppanslutning med Bahnhof 2023-02-01, avgift som tillkommer på månadsavgiften för bostaden är för närvarande på 206 kr. Hastigheten är 500/500.

Varje medlem väljer egen leverantör av TV och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östbergahöjden

Omgivning

Namnet "Spinnsidan" kommer sig av att man, vid bostadsområdets uppförande, tänkte sig det gröna stråket mitt på Östbergahöjden som en kyrkogång. Gammaldags språkbruk, lånat från kyrkans värld, gav då att sidan till vänster om mittgången kallades för "spinnsidan" - den sida av kyrkan där kvinnorna satt - medan högra sidan kallades "svärdssidan" och det var på den sidan männen satt. Spinnsidan 3 ligger alltså till vänster om den tänkta mittgången.

Här finns många olika sportanläggningar i Enskede samt Årsta Golf. Det är finns många fina parker i Örby slott Östberga samt ett fint koloniområde intill Årstafältet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,03377%

Andel av månadsavgift: 0,0113

Pantsättningsavgift

788 kr

Om föreningen

Spinnsidan 3 består av fyra hus med totalt 97 lägenheter varav 9 lägenheter upplåts som hyresrätter (maj 2020). De fyra husen har adresserna Eldsbergagränd 30, Eldsbergagränd 10, Morupsgränd 11 och Morupsgränd 27. Föreningen har även en lokal på Eldsbergagränd 20.

Fastigheten förvärvades genom ombildning 2008 och består av fyra flerbostadshus om fyra våningar med 97 lägenheter och 1 lokal.
Fastighetens byggnader är uppförda 1969 av kommunägda Svenska Bostäder, som 1967-69 byggde totalt 1 200 lägenheter i området.

Brf Spinnsidan 3 vilken innehar tomträtten till fastighet Spinnsidan 3 med nuvarande avgäldsperiod som löper från 2020-01-01 till 2029-12-31.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.spinnsidan3.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008 Inköp av spis, kylskåp, tvättmaskiner och torktumlare till hyresgäster, inköp av sandsilo, inköp av dator och kassa-/värdeskåp.
2009 Inköp av tvättmaskin och kylskåp till hyresgäster, inköp av gräsklippare.
2010 Inköp av spis, kylskåp, frys, tvättmaskin och torktumlare till hyresgäster. Inköp av brandisolerat skåp.
2011 Inköp av kylskåp och tvättmaskin till hyresgäster. Omläggning och renovering av tätskikt avseende byggnadernas tak. Genomfört stambyte av samtliga lägenheter. Installation och byte till säkerhetsdörrar avseende samtliga lägenheters ytterdörrar.
2012 Inköp av kylskåp och frys samt tvättmaskin till hyresgäster. Installation av radonsug. Inköp av cykelställ.
2013 Inköp av spis till hyresgäst. Ombyggnad av portentréer och trapphus.
2014 Inköp av tvättmaskiner till hyresgäster. Ombyggnad av utfört stambyte. Installation av ventilationsaggregat.
2015 Inköp av spis, kyl och frys samt tvättmaskin till hyresgäster. Ombyggnad av utfört stambyte. Installation av ventilationsaggregat. Inköp av bänkbord och dator. Ombyggnad av samtliga hissar.
2016 Inköp av spis, kyl och frys till hyresgäster. Inköp av utomhusgrillar. Anläggning av moloker för hushållssopor.
2017 Byte av fönster i samtliga hus. Förberedelse för lekplats samt upprustning av utemiljö. Indragning av fiber i samtliga lägenheter samt styrelselokal. Underhåll i några av hyresrätterna.
2018 En lekplats byggdes och utemiljön rustades upp. En lagning av samtliga socklar på husen genomfördes. Underhåll av hyresrätter.
2019 En undercentral installerades. Underhåll av hyresrätter. Renovering av armaturer och belysning på loftgångar samt nedrebotten.
2020 Avtal ska tecknas med Hagmans Tak gällande underhåll av taken. Avtal ska tecknas med Brandsäkra i Norden AB för systematiskt brandskyddsarbete. En hyresrätt ska renoveras och säljas. Fortsatt underhåll av hyresrätter.
2021 13 st laddplatser har installerats.
2021 Nya moloker för matavfall
2021 lekplats rustades upp
2021 Nya plank och nummerskyltar till parkeringar samt att parkeringsrutor blivit tommålade.
2021 Fartgupp på gårdarna
2021 Renovering av en hyresrätt

Se mer info om större renoveringar på hemsidan: https://www.spinnsidan3.se/

Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade för 2023. (Enligt styrelsen 2023-04-03)

Gemensamma utrymmen

Förutom det förråd som finns till varje lägenhet, finns det även inom vår fastighet ett antal förrådsrum i källaren, som man kan hyra. Kostnaden varierar beroende på storlek av rum. Förrådshyran höjs även årligen med 2%.
Cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen har ett antal parkeringsplatser.
Parkeringsplats med el är 450 kr/månad
Parkeringsplats utan el 300 kr/månad.
Parkeringsplats med elstolpe för elbil 950 kr/månad.
Det är för tillfället kö till parkeringsplatserna. Att få en plats med el kan gå något fortare än att få en utan. Du ställer dig på kö till en p-plats genom att genom att fylla i ansökningsformuläret, som finns på föreningens webbsida: http://spinnsidan3.se/
Föreningen har tidigare beslutat att ett och samma hushåll får ha maximalt två p-platser, varav en med el och en utan el.
(Avstämt med styrelsen 2023-04-03).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften årligen med 5% från och med 2023-01-01. (Enligt styrelsen 2023-04-03)

Kommunikationer

Bra kommunikationer med bussar och tvärbanan från Årstafältet.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Eldsbergagränd 10, Älvsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Julitavägen

ca 131 m

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4995 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

072-986 13 43

andy.shabo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: fre 22/11 och mån 25/11

Boka möte med mig

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

073-151 93 64

salim.odeh@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: fre 22/11 och mån 25/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Eldsbergagränd 10

Hemtrevlig trea om 83 kvm med välplanerade ytor på första våningen! (Inglasad balkong)

Om Bostaden

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Eldsbergagränd 10, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andy Shabo

Partner, Reg Fastighetsmäklare

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev