Månadsavgift: 3 973 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sia Bastani

Fastighetsmäklare, Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Johan Enbergs väg 7, våning 9

Se på karta

Månadsavgift: 3 973 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sia Bastani

Fastighetsmäklare, Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 7-1904
Byggnadsår: 1969
Månadsavgift: 3 973 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 10
Hiss: Ja

Mycket fin 3a på 9e våningen med stor inglasad balkong med många soltimmar och fina vyer ner mot Ulvsundasjön.
Fint skick, 2 bra sovrum och bra förvaringsmöjligheter.
Lägenheten erbjuder ett stort, helkaklat badrum samt separat wc.
Stilrent kök med bra arbetsytor och stor matplats.
Lättmöblerat och trivsamt vardagsrum med utgång till den stora, möblerbara balkongen där du kan njuta av sjöglimten och de vackra, milsvida vyerna.

Obelånad bostadsrättsförening med 81 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt gäst/övernattningslägenhet.

Här bor du på en lugn gata med närhet till Mälarens vatten. En kort promenad bort har du Pampas Marina med båtklubb och restaurang, 4H-gård, Huvudstabadet och matbutik. Samtidigt har bostaden direkt närhet till storstadens puls. Från Västra skogen går båda blå linjerna in mot T-centralen, vilket innebär att det under rusning går en tunnelbana var tredje minut. Från lägenheten är det ca. 10 minuters resväg in till T-centralen.
Det går även utmärkt att promenera till Kungsholmen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 7-1904

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9 av 10

Hiss: Ja

Inflyttning: Flexibelt, enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele 2. Internet via Bredband2, som ingår i månadsavgiften.
Bredbandsbolaget och Tele 2. Egen kostnad.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Västra Skogen

Om föreningen

Föreningens fastighet omfattar 2 byggnader innehållande 81 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter.
Byggnadsåret är 1969.
Bostadsrättsföreningen bildades 1999 och husen togs över den 2:a maj 2001.
Föreningen har 76 stycken bostadsrätter och 8 hyresrätter (dold tillgång).

Delat ägande accepteras men de som bor i lägenheten måste vara folkbokförd på adressen.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.
Överlåtelsebesiktning av lägenhet är obligatorisk (se stadgar) från 18/5 2022 och betalas av säljare. (Kost ca 2 500 - 3000 kr). Brister åtgärdas av säljare innan ut och inträde kan ske.

Hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring ska tecknas av köpare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: • 2024 OVK utförd (godkänd)
• 2024 Plantering av häck utanför 9:an för bättre insynsskydd.
• 2023 Installation av ”värmesmart”. (besparingssystem för värme)
• 2023 Färdigställning av gäst/övernattningslägenhet.
• 2022 Byte av styrsystem och motorer för ventilation.
• 2022 Uppsnyggning/ansiktslyftning av trädgårdar vid båda fastigheterna.
• 2022 Spolning av avloppsstammar utfört.
• 2022 Byte av låssystem (s.k. skalskydd byts ut).
• 2022 Uppsnyggning av tvättstugor samt ny tvättutrustning i båda fastigheterna.
• 2021 Byte av UC och kulvert för fjärrvärme
• 2018 PCB & asbestsanering på balkonger
• 2018 Byte fönster och dörrar till balkonger
• 2017 Renovering av entréer och entrétak
• 2016 LED-belysning installerades i båda fastigheterna.
• 2014 Dränering runt fastigheterna.
• 2013 Hissrenovering båda fastigheterna.
• 2003 Fasad och balkongrenovering.
• 2001 Brf köpte fastigheterna.
• 2000 Fönstren byttes.
• 1969 Fastigheterna byggdes.
Planerar föreningen några ytterligare renoveringar och när i så fall?
Föreningen följer en underhållsplan och nedan ett utdrag;

- Fortsatt arbete med ”ansiktslyftning” av ytterområden 2023–2024
- Takens tätskikt skall kontrolleras under 2024–2025

Planerar föreningen för stambyten?

• Stammar inspekteras och spolas vart 5:e år. Inga stambyten eller relining
är planerade då stammar är i bra kondition.

Kommande renoveringar: Fastighetens stammar är i bra kondition (medeltjockleken är 4,6 mm) och det finns för närvarande inga planer på stamrenovering.
Föreningen har anlitat Avloppsteknik som sköter underhåll av stammarna. Stammarna rengörs var tionde år och sticklingarna var femte år. 2012 gjordes tioårsunderhållet och 2022 kommer nytt tioårsunderhåll att utföras och 2027 femårsunderhållet.
Avloppsstammars kondition behöver mätas periodiskt då slitage kan variera över tid. När konditionen anses vara i allt för dåligt skick så kommer en stamrenovering att utföras.

Gemensamma utrymmen

GÄSTLÄGENHET
Gäst/övernattningslägenhet finns på Johan Enbergs väg 9.
Alla medlemmar i bostadsrättsföreningen samt hyresgäster som bor i fastigheterna har rätt att hyra gästlägenheten.

FÖRRÅD: Till lägenhet hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA: I varje fastighet finns det en tvättstugeavdelning som innehåller en tvättstuga, två torkrum och ett mangelrum. Utförliga regler finns uppsatta utanför varje tvättstuga. Du bokar dina tvättider på meddelandetavlan i entrén eller genom webben.

CYKELRUM: I varje fastighet finns ett cykelförråd på bottenvåningen där cyklar kan förvaras. Det finns även möjlighet att parkera cyklar i cykelstället framför husen.

Parkering

Boendeparkering gäller i området och p-platser finns utanför fastigheterna. Kostnad ca 1350 kr/kvartal*. (*kost Februari2024)
P-platser finns att hyra i Motorborgen. Kö-system administreras av Solna kommun.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planritning, vissa avvikelser kan förekomma,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Johan Enbergs väg 7, våning 9, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra skogen

ca 283 m

Tunnelbana: Mariedalsvägen

ca 1,1 km

Spårvagn: Solna centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.