Parkvägen 2, plan 6

HALL

Välkommen in i rymlig hall med gott om förvaring i två rejäla garderober samt plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla. Golvet pryds av ett vitpigmenterat parkettgolv och väggarna är målade i en dov nyans.

BADRUM
Rymligt badrum med helkaklade väggar i marmornyans från Italienska Marazzi, med en exklusiv look. WC, handfat, duschhörna med glasvägg och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM
Inbjudande rum med vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en rejäl soffa och även ett matbord. Rummets attraktiva öppna planlösning mellan det fullt maskinellt utrustade köket från Marbodal med vitvaror från Siemens och vardagsrummet inbjuder till umgänge för hela kompisgänget. Här finns en naturlig plats för sängen i en alkov. Från allrummet når du bostadens härlig balkong.

BALKONG
Inbjudande balkong i högt och fritt västläge.

KÖK
Köket har en smakfull ljusgrå nyans som samspelar fint med de målade väggarna.
Utrustning:
- Induktionshäll
- Ugn med mikro
-Fläkt
- Diskmaskin
- Integrerad kyl och frys

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1-1404

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 296 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 17

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Inbjudande balkong i högt och fritt västläge. Här kan du ogenerat njuta av den sköna kvällssolen och det fria läget.

Bredband (250/250 Mbit/s) och TV levereras av Tele2, kostnad 167 kr/mån

Fjärrvärme.
Alla bostäder har komfortvärme i WC/badrum.
Från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen: 0,469 %

Andel av månadsavgift: 0,0047

573 kr

432 824 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dallasskrapan som uppfördes i början av 1980 talet var ursprungligen en del av nationalarenan Råsunda stadion. Byggnaden uppfördes i stadions sydvästra hörn. Den del som idag utgör terrassen var kontorsutrymmen under och bakom den västra läktaren. Tornet fick snabbt namnet Dallasskrapan på grund av sin spegelglasfasad. I och med att byggnaden konverterades till bostäder år 2020 uppdaterades namnet till Dallas Tower där hotellkänslan blir till vardag!

Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och 6 st lokaler som bl.a. fungerar som 2 gästlägenheter, föreningslokal, bio, wellnesslokal och en restaurang på bottenvåningen som hyrs ut av föreningen till extern hyresgäst (café/brunchrestaurang i dagsläget).
Delagott ombesörjer den ekonomiska förvaltningen.

Interiörerna i Dallas Tower är utvecklade av inredningsdesigner Claes Dalén. Med stor hänsyn till byggnadens karaktär och formspråk har man skapat ett koncept som är urbant och internationellt, men samtidigt har starka skandinaviska referenser.

I husets gemensamma utrymmen har originaldetaljer varsamt lyfts fram och fått nytt liv med hjälp av en välavvägd färg- och materialpalett. Resultatet är miljöer som känns lika delar avslappnade som eleganta, moderna som tidlösa.

Lägenheterna i Dallas Tower präglas av ljus och rymd. Tydliga kontraster i färg och material skapar dynamiska och spännande interiörer, samtidigt som en neutral bas lovar lugna och rogivande hem som håller över tid. Kök och badrum kännetecknas av rena former, raka linjer och gedigna material.

Nuvarande löptid och ränta på föreningens lån:
*Löptid rörlig: 4,634% (rörlig Stibor + 0,5% - beräknad 27 okt 2023)
*Löptid till mars 2025: 2,49%
*Löptid till mars 2027: 2,69%

I dagsläget (2024-01-19) finns inga beslutade avgiftsändringar.

I foajén på entréplan finns postboxar och hiss. På entréplanet finns även gemensamma utrymmen för cykelförvaring samt förråd till respektive lägenhet. Utanför huset mot Garvis Carlssons Gata finns sopnedkast.

- Två övernattningslägenheter, 20 och 27 kvm - för de tillfällen då du har gäster som behöver övernatta
- Föreningslokal 34 kvm - rymlig lokal som kan användas för fester eller möten
- Biorum 18 kvm
- Wellnesslokal 81 kvm
- Bastu
- Loungelokal
- Gym
- Flera terrasser varav en stor terrass med grill

Föreningen förfogar över 10 st besöksparkeringar på den egna fastigheten.

I övrigt råder boendeparkering i området. Tillstånd söker man genom Solna stad. Kostnad 450 kr/månad eller 1350 kr/kvartal.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 410 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg

Ett obligatoriskt tillägg om 167 kr/månaden tillkommer för bredband och digital-TV.

296 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 116 kr

Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.