Krysshammarvägen 40, 3 tr

HALL
Välkommen in i rymlig hall med laminatgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder vid en hatthylla och riktigt bra förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare som döljs bakom skjutdörrar i spegelglas.

KÖK
Väl tilltaget kök med laminatgolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om förvaring bakom skåp med vita luckor, snygg mörk mosaik över arbetsbänkar i ek och diskho.
Utrustning:
Kyl och frys i rostfritt med inbyggd ismaskin
Kolfilterfläkt med rostfri kåpa
Integrerad diskmaskin
Ugn
Induktionshäll
Integrerad microvågsugn

I köket finns plats för ett rejält matbord där de stora middagarna kan serveras. Fönster i högt läge in mot gården ger ett trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster i insynsskyddat östläge.

BADRUM
Helkaklat och fint badrum med klinkergolv utrustat med skön golvvärme. WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och dusch med duschväggar i glas. Spotlights i taket ger en bra belysning.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummets generösa storlek gör att det går med fördel att möblera med både soffgrupp och ett matsalsbord. Infällda spotlights i taket ger en trevlig belysning. Fönster och utgång till balkong i i högt och fritt västläge.

BALKONG
Stor inglasad balkong med trätrall i bästa västläge.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. Laminatgolv och tapetserade väggar. Mycket bra förvaringsmöjligheter finns i flera inbyggda garderober. Fönster i lugnt östläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 156

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 915 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Stor inglasad balkong i attraktivt västläge. Här finns plats för utemöbler och prunkande blomkrukor.

Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk).
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).

Fjärrvärme
2-glas fönster

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Andel i föreningen: 0,52160%

573 kr

601 960 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16.
På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 lokaler. 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.

Byggnaderna är anslutna till fjärrvärme.

Flera personer kan äga en lägenhet tillsammans men minst en av dem ska bo i lägenheten. Minsta ägandedel är 10%.

Framtida renoveringar:
Föreningen planerar ett stambyte (inkl. nytt värmesystem) med start under hösten 2024. HSB Stockholm ansvarar för projektet som utförs av Nordisk VVS. Under stambytets gång kommer ALLA badrum/WC/grovkök att rivas. Alla kök kommer att stambytas också men påverkan där blir inte alls lika omfattande (dvs. den befintliga köksinredningen ska vara kvar efter stambytet). Arbetet i varje lägenhet beräknas ta 8-12 veckor. Hela projektet kommer att ta cirka 2-2,5 år. Arbetet kommer att ske i 1-2 portar i taget. Föreningen byter värmesystem samtidigt som stambytet pågår i varje port.


Utförda renoveringar/förbättringar:
2022 - Hissreparationer, brandskyddsåtgärder, förberedelser inför stambyte.
2019-2020 - Radonkontroll
2017 - OVK utförd. Nytt portsystem med nyckelbrickor
2016-2017 - Relining av stammar. Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter.
2015 - Byte av undercentralen
2014 - Byte av radiatorer
2012 - Ombyggnation av lokal till övernattningslägenhet
2011 - Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011 - Hissrenovering
2009 - Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 - Rensning av värmesystem
2007 - Spolning/avloppsrensning av samtliga stammar
2005 - Totalrenovering av samtliga tvättstugor samt renovering tak
2004-2005 - Nya balkonger

Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kräver att föreningen tar nya lån. Avgiftshöjningar kommer därför att vara nödvändiga. Avgifterna höjdes med 15% vid årsskiftet 2023/2024. Planen är att avgiften kommer att höjas med 10-15% 2024/2025 och 2025/2026 också.

TVÄTTSTUGA: Föreningen har 4 tvättstugor, 2 i varje huskropp (utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp).
CYKELRUM: Finns i huset
SAMLINGSLOKAL: Finns i huset
FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett källarförråd
Även däckförvaring kan nyttjas av föreningens medlemmar

Parkeringsplatserna på Krysshammarvägen ägs av Solna Stad. Det finns två parkeringsmöjligheter,
- boendeparkering: 450 kr/mån (30 dygn) eller 1350 kr/kvartal (90 dygn)
- hyra parkeringsplats via Signalisten

Mer information om parkering finns på Solna stads hemsida.

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 694 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I avgiften ingår värme och vatten (både varmt och kallt).
Det tillkommer en kostnad om 45 kr/mån för kabel-TV från Tele2 om 45 kr/mån och en kostnad om 53 kr/mån för bredband via Stockholms Stadsnät.

915 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 519 kr

Försäkring: 396 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2019-05-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.