Bangatan 3E

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 25 m²

Lägenhetsnummer: 64

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1952-53

Driftkostnad: 396 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Föreningen har upphandlat ett gruppavtal för bredband hos Stockholms stadsnät (1000/1000 mbit).

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Huvudsta/Västra skogen är den sydligaste stadsdelen i Solna och några minuter bort finner du tunnelbana blå linje från Västra skogen in till Stockholm city.
På cykelavstånd har du ett rikt utbud av service, butiker, caféer och restauranger.
Här finner du bland annat Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior, Solna centrum samt fantastisk matbutik i ICA Maxi i Solna business park.
Här bor du samtidigt bor du nära grönområden såsom Hagaparken, Huvudsta strand med 4-H gård, utomhusbad samt Pampas Marina för trevliga luncher.

525 kr

Allmänt om föreningen
Brf Vargen:
- Förvärvade fastigheten 2003.
- Föreningen godkänner delat ägande och har inget krav på minsta ägarandel. Föreningen godkänner även delat ägande mellan förälder och barn.
- Fastigheten består av 1 flerbostadshus med två intilliggande huskroppar (Vargen 3 och Vargen 14).
- Adresserna: Järnvägsgatan 2a och 2b samt Bangatan 1-7.
- Föreningen anordnar 2 gemensamma städdagar om året.
Föreningen har en hemsida: https://vargen.bostadsratterna.se/

Äger föreningen marken
Ja
Byggnadsår: 1952-1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag men kommer bytas till mekanisk frånluft med start senhösten 2024.

Kommande/Utförda renoveringar
Planerade renoveringar: (kontrollerat 2023-11-29).
2024 – Byte av ventilation
Bygget av 9 lgh på vinden planeras påbörjas början av 2024 (fastigheten Vargen 14, Bangatan 3–7).
När de resterande 9 lgh är sålda på vinden i fastigheten Vargen 3 (Järnvägsgatan 2A-2F / Bangatan 1A-1G), kommer de påbörjas under 2024. Det är ej klart när det kommer påbörjas ännu.

Utförda renoveringar:
2023 Nya tak på båda fastigheterna
2021 32 nya lägenheter i bottenplan
2020 Dränering runt hela fastigheten
2019 Stamspolning
2018 Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan
2017 Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan på Järnvägsgatan
2016 Stamventiler bytta
2016 Installation av nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar
2016 Renovering av entréportar Bangatan 3, 5 och 7
2016 Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan
2013 Uppgradering av vind- och källarbelysning med LED-lampor och rörelsedetektorer
2011 Omfattande fasadrenoveringar
2011 Nya balkonger
2007 Installation av 4 nya takfläktar
2007 Renovering av fönster till lokaler i gatuplan
2007 Samtliga trapphus har målats om samt armaturer har bytts
2007 Styrelserum har inretts i gamla tvättstugan på Bangatan 7
2006 Radonmätning genomfördes utan anmärkningar
2006 Delar av grunden dränerades om
2005 Alla vatten och avloppsstammar samt all el byttes i båda huskropparna
2004 Nytt tak på Vargen 14. En besiktning gjordes av taket på Vargen 3 men något underhåll ansågs inte nödvändigt just då.
Någon gång under 1990-talet (eftersom föreningen bildades i december 2003. finns inte uppgifter på exakt årtal): Fönstren i Vargen 3 byttes till 3-glas fönster. I Vargen 14 sattes ett tredje glas på utanpå de sovrumsfönster som vetter mot Bangatan.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inte beslutat om några planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2023-11-29).

Överlåtelseavgift 1 313 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift 525 kr
Försäkring: Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
TV och bredband: Kabel-TV går att välja via Stockholms stadsnät där antingen Allente eller Sappas TV-paket går att köpa på egen hand.
Bredband 1000 Mbit/s (fiber) levereras från Stockholms stadsnät och ingår i månadsavgiften. Fiber är kopplat till lägenhet.

Parkering
Föreningen har tillgång till 5 st parkeringsplatser för 250 kr/mån.
I dagsläget står 7 st i kö. (Kontrollerat 2023-11-29).

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma cykelförråd samt två tvättstugor i källaren. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner samt en torktumlare. Ena tvättstugan är även utrustad med ett torkskåp och det andra ett torkskåp.
Hushållssopor slängs i någon av de två sopstationer (en på Bangatan 3 och en på Järnvägsgatan 2A) som föreningen har. Bredvid sopstationerna står även behållare för pappersinsamling.
Trappstädning sköts av städfirma.

Gemensam gård / uteplats
Stor innergård med gröna gräsmattor och en grillplats som också kommer att rustas upp framöver.
Antal lägenheter i förening
83
Antal hyresrätter i förening: 1
Antal lokaler i förening: 2
Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-03-18
Energiklass: E
Energiprestanda primärenergital: 146 kWh/m² år
Övrigt
Endast kolfilterfläkt är tillåtet, fläkt får inte kopplas till ventilationen.

Juridisk person
Föreningen accepterar juridisk person och kan acceptera långtidsuthyrning (minst 6 månader) vid köp av juridisk person. För privatpersoner tillåter föreningen andrahandsuthyrning enligt Bostadsrättslagen (giltiga skäl).

Kommande renoveringar: PLANERADE UNDERHÅLL
2024 - Ny trapphusbelysning. Uppdatering tvättstugor av tvättmaskiner och torktumlare. Byte av passersystem och byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna.
2028 - Stamspolning

I samband med konverteringen av vinden samt källarlokalerna har föreningen utfört ett antal entreprenadjobb (byte av tak, dränering, ombyggnation av källare etc) som ej planeras att behöva göras på många år vilket resulterar i att det inte finns några större renoveringsbehov i föreningen.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.

Föreningen bygger 18 st lägenheter på vindarna och kommer göras löpande underhåll i samband med vindprojektet. Etapp 1, dvs de första 9 st lgh (Bangatan 3-7) kommer vara klara i September. När etapp 1 är klar påbörjas etapp 2, sista 9 st lgh Vargen 3 (Bangatan 1A-1G / Järnvägsgatan 2A-2F) och beräknas vara klara under sensommaren/början av hösten 2025 enligt styrelsen 2024-08-15.

Planerade renoveringar:
2024 - Ny trapphusbelysning
Uppdatering tvättstugor av tvättmaskiner och torktumlare
Byte av passersystem
Byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna

Föreningens underhållsplan sträcker sig till år 2035.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stor innergård med gröna gräsmattor och en grillplats som också kommer att rustas upp framöver.
- Två gemensamma cykelförråd.
- Hushållssopor slängs i någon av de två sopstationer (en på Bangatan 3 och en på Järnvägsgatan 2A) som föreningen har. Bredvid sopstationerna står även behållare för pappersinsamling. Två gånger per år (vår och höst) beställs en container till föreningen för grovsopor.
- Föreningen har två stycken tvättstugor, en per fastighet. I källaren ligger tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.
- I samband med vindsprojektet byggs en övernattningslägenhet i källaren som föreningens medlemmar har rätt att nyttja.

UTHYRDA LOKALER
- Sushirestaurang
- Pizzeria

Flertal busslinjer i området.
Promenadavstånd till Solna C samt Västra Skogens T-bana Blå linje.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 324 kr

396 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1872 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 196 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.