Bollgatan 2A, våning 4

HALL
Parkettgolv, ljusmålade väggar, städskåp, hatthylla, säkerhetsdörr.

BADRUM/DUSCH
Klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, duschvägg, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande bänkskiva, väggskåp.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, ljusmålade väggar, underbart ljusinsläpp från gavelfönstren samt fönster på långsidan. Lättmöblerade och luftiga ytor-öppen planlösning in mot kök och matplats.
Utgång till stor, delvis inglasad balkong i väst.

KÖK
Parkettgolv, ljus köksinredning, kakel ovan arbetsbänken, ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro, diskmaskin.
Stor matplats för många middagsgäster tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

SOVRUM
Parkettgolv, ljusmålade väggar, hel garderobsvägg med vita skjutdörrar. Plats för stor säng samt ytterligare garderober eller byrå.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 111405

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 486 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV och bredband finns via Tele2, ingår i avgiften.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Fantastiskt område där det inte är långt till något!

Råsunda bjuder på förutom en blandad arkitektur från förra sekelskiftet fram till nybyggt på trevliga restauranger, kaféer och en trevlig småstadsatmosfär. Tycker du om att träna finns både en yoga studio, Little peace och gym, STC inom 2 minuters promenad. Närmaste SATS ligger vid Tuletorget i Sundbyberg alternativt vid Westfield Mall of Scandinavia. För gottegrisen säljer Chokladbutiken Cecilia Nordströms de mest magiska chokladpraliner och inom kort gångavstånd ligger bageri Du bon pain som bakar det godaste bullarna i stan. Det är en kort promenad till Gamla Filmstaden med bra restauranger och en SF -biograf.

Inom ett par minuters promenad når du Solna Centrum med butiker, banker, restauranger och övrig service, 7-8 minuters promenad till Scandinaviens största köpcentrum vid Arenastaden, Westfield Mall of Scandinavia. Fantastiskt för den den som älskar shopping med en mängd butiker för att tilltala alla målgrupper. Restauranger av alla dess slag finns med såväl bra lunchrestauranger som utmärkta middagsalternativ. Här kan du se fotbollsmatcher på Friends Arena samt njuta av konserter och många andra event.

Flera parker finns i närheten bla Skytteholmsparken och även fina joggingstråk kring Råstasjön och Golfängarna bort mot Lötsjön.
Hagaparken ligger några minuter bort och här njuter man av en promenad eller löprunda runt Brunnsviken alternativt så bokar du en tennisbana med vy mot vattnet. Vintertid finns möjligheter att åka skridskor i viken eller åka pulka i Solnas bästa pulkabacke vid Koppartälten. För barnen kan ett besök i Fjärilshuset vara något att göra under helgen.

Det är även promenadavstånd till Sundbybergs Centrum med ett enormt utbud av restauranger och kaféer.

Utmärkta kommunikationer med T-bana, bussar, tvärbana och pendeltåg.

573 kr

I föreningen Bostadsrättsföreningen Charlottenburgsparken finns 129 lägenheter och 5 lokaler (hyreslokaler för näringsutövare)..
Fyra punkthus om 8 våningar, alla lägenheter har balkong alternativt uteplats.

2018-2019 genomförde föreningen genom garantiarbete ett stambyte (epoxybeläggning i stammarna som inte var bra).
Föreningen behövde ej stå för några kostnader kring detta tack vare garantier.

Värme (fjärrvärme), vatten, basutbud för kabel-tv och bredband (Tele2) och förråd.

Föreningen har gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg (behöver alltså ej tecknas separat).

Föreningen höjde månadsavgiften med 8% från och med 2024-01-01.

Cykel- och barnvagnsrum finns i huset
Till varje bostad finns ett separat källarförråd.

Föreningen har 64 garageplatser, 1 063 kr/mån.
till samtliga platser är det separat kö.

Bostadsrättsföreningen har ingått ett avtal med Parkando som sköter administreringen av garaget. För ytterligare frågor kontakta:

Parkando AB
kundservice@parkando.se
08 408 396 38

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i Solna, kostnad 1 350 kr/kvartal.

Utmärkta förbindelser via tvärbanan, bussar, T-bana och pendeltåg och utöver det är det promenadavstånd till Vasastan.
Blå linjen mot Akalla eller in mot T-centralen för eventuella byten. Buss 515 går in mot Odenplan samt bort mot Sundbyberg.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 826 kr

I avgiften ingår vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt internet från Tele2.

486 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 300 kr

Försäkring: 186 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.