Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 059 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Lomvägen 41

Månadsavgift: 4 059 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a med balkong i härliga Kärrdal

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 157
  • Månadsavgift: 4 059 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trevliga 2:a om 69kvm med balkong!

* Stabil förening med god ekonomi
* Tillhörande förråd
* Balkong i söderläge
* Lugnt och omtyckt område

Kärrdal är ett lugnt och omtyckt område med eget centrum, där ni finner bl.a. mataffär, restauranger och kemtvätt. Ni har även närhet till skola, barnomsorg och vacker natur. Intill Kärrdal ligger Rösjöns friluftsområde med bad, fina promenadstråk och motionsspår där ni vintertid kan ägna er åt både långfärdsskridskor och längdskidor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 157
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Kärrdal

Omgivning

HITTA HIT:
Kärrdal ligger vid väg 262 mellan Sollentuna och Danderyd. Kör du bil hit följer du instruktionerna nedan. Åker du kommunalt tar du buss 607 från Danderyds sjukhus, Mörby Centrum eller Sollentuna station, eller buss 627 från Sollentuna station. I området finns två hållplatser; Sjöberg centrum och Norra Kärrdal.

Från Stockholm eller söder därom: Kör E18 mot Norrtälje. Kör av vid avfarten mot Sollentuna (väg 262). Efter ca 3 km tar du till höger mot Kärrdal och Rösjöbaden. Ta höger igen på Lomvägen och sedan första vänster.

Norrifrån: Kommer du E4 norrifrån svänger du av vid trafikplats Häggvik. Kör väg 262 mot Danderyd. Efter ca 3 km tar du till vänster mot Kärrdal och Rösjöbaden. Ta höger på Lomvägen och sedan första vänster. För att åka kommunalt, se SL

OMRÅDET:
Kärrdal är ett lugnt och omtyckt område med eget centrum, där ni finner bl.a. mataffär, restauranger och kemtvätt. Ni har även närhet till skola, barnomsorg och vacker natur. Intill Kärrdal ligger Rösjöns friluftsområde med bad, fina promenadstråk och motionsspår där ni vintertid kan ägna er åt både långfärdsskridskor och längdskidor.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,0038834
Andel av månadsavgift: 0,0038834

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

461 017 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi vilken förvaltas av HSB Norra Stor-Stockholm. Föreningen erbjuder bl.a. källarförråd, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd, mc-garage och en styrelselokal.

I föreningen finns 256 lägenheter, 1-4 rum i olika storlekar, fördelat på 18 hus. Sjöhästen, med adress Lomvägen 27-65 ligger naturskönt intill Rösjön och Edsviken. Skogen ligger "runt hörnet" med möjlighet till promenader, löpning, skidåkning, bärplockning m.m.

Brf Sjöhästen i Sollentuna äger husen i fastigheterna Sjöhästen 1, Sjöjungfrun 1 samt del av Sjöstjärnan 3. D.v.s. Lomvägen 27 - 65 (ojämna nummer), garage och parkeringsdäck samt marken i anslutning till dessa fastigheter.

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar så den tilläggsförsäkringen behöver den enskilda medlemmen inte ha. Dock behöver man hemförsäkring.

Mer information om föreningen finns på www.sjohasten.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022:
- Stambyte klart i alla bostäderna

2021:
- Ny asfaltering utanför tidigare biltvätthallen, som numera upplåtits som 2 garageplatser.
- Installerat utökade översvämningsskydd pa hängrännor på några hus.
- Genomfört ätgärder för att täta miljöstationen från läckage vid regn
- Byte av takfläktar i hus 65
- Byte av VVC-pump i hus 63
- Anpassat tidigare undercentralutrymme för Sjöbergs centrum i garaget till nytt moped- och MC-rum

Utemiljön:
- Åtgärdat anmärkningar på lekplatser enligt besiktningsprotokoll

Inomhusmiliön:
- Rensning och kontinuerligt underhäll av Aterbruket, handhas av en särskild arbetsgrupp utom styrelsen.
- Genomfört renovering a styrelselokalen
- Renoverat cykelrummen i husen för stamrenoveringens etapp 1 (belysning, målning, cykelställ)

2017:
- Installation av bergvärme.

2016:
- Fönsterbyten och nya persienner.

2015:
- Tre av föreningens totalt sju gemensamma uteplatser har renoverats och utrustats med nya och fräscha utemöbler samt lekutrustning för de yngre medlemmarna.
- Uteplatsen utanför hus 53 har däremot utrustats med endast möbler samt ett antal gymutrustning.
- Ytterligare en p-plats för stora bilar har lagts till utanför panncentralen. Är du i behov av en sådan plats kan du göra intresseanmälan hos HSB.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum: finns i varje hus, i hus med källare dock på källarplanet.

Cyklar: förvaring av cyklar finns i källaren till hus 47, 55 och 63.

Tvättstugor finns i källarvåningen i hus 31, 37, 41, 55 och 63. Grovtvättstuga finns i hus 39. Tvättstugorna är endast avsedda att användas av föreningens medlemmar och medlemmarnas hushållstvätt. Samtliga tvättstugor är ”allergistugor”. Om du har husdjur ska du använda grovtvättstugan i hus 39

Återvinning: Glas, kartonger, plast m.m. kastas i vår Miljöstation framför vårt garagehus. Papper/tidningar kastas i behållaren vid garageinfarten

Soprum: Hushållssopor och matavfall slängs i miljöstationen vid garaget.

Grovsoprum: Grovsoprum är beläget runt hörnet från fastighetsexpeditionen – ingång från Lomvägen.
En container beställs av föreningen en gång i månaden. Miljöfarligt avfall lämnar Du hos närmaste återvinningsstation.

Återbruket finns i källaren i hus 55. Där kan Du lämna saker som Du inte har användning för, men som kanske andra kan använda. Självklart lämnar
vi rena och hela föremål där. Större föremål som t.ex. bord, stolar, träningsmaskiner etc. kan annonseras för hämtning på återbrukets anslagstavla.
För övrigt kastas större föremål i grovsoprummet eller lämnas till närmaste återvinningsstation.

Parkering

222 garageplatser i kallgarage, 490 kr/plats och månad med uttag för motorvärmare
20 MC-platser i kallgarage, 113 kr/plats och månad
2 parkeringsplatser utomhus, 318 kr/plats och månad

Av garageplatserna i kallgaraget är ett mindre antal platser utrustade med uttag för laddning av el-bil, 578 kr/plats och månad. Kostnaden för el tillkommer. Utöver de befintliga garageplatserna utrustade med uttag för el-bilsladdning kan ytterligare garageplatser installeras med c:a en månads förvarning.

Däckplatser, 73 st. Det kostar 250 kr/plats och år.

Vid behov av garageplats ska du kontakta HSB Norra Stor-Stockholm. Detta gäller garage- samt MC-platser.
För däckplatser kontaktar du styrelsen.

Kommunikationer

Brf Sjöhästen som ligger på Lomvägen 27-65 i Sollentuna har bra kommunikationer, buss dygnet runt och närhet till såväl tunnelbana som pendeltåg.
Busshållplatsen närmast heter Sjöberg Centrum. Från Danderyds Sjukhus eller Mörby Centrum (T-bana röda linjen) tar du buss 607. Från Sollentuna Station (pendeltåg) tar du buss 607 eller buss 627.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 059 kr
värme, vatten, kabel-TV, el för motorvärmare i kallgaraget och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-01
Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland 2630

Inre reparationsfond

Summa: 2 502 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lomvägen 41, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4059 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kärrdal, Sollentuna
Lomvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning