Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 6 204 kr/månad

Välj visningstid

01
apr

Öppen visning

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södertälje

Rosenhöjdsvägen 23

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 6 204 kr/månad

Välj visningstid

01
apr

Öppen visning

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 3:a på populära Rosenhöjdsvägen 23!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 84 m²
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 6 204 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma 3:a på populära Rosenhöjdsvägen 23!

Denna trea erbjuder två rymliga sovrum, båda utrustade med inbyggda garderober som ger utmärkta möjligheter till förvaring.

Vidare finner ni två badrum, där det ena är utrustat med en dusch. En rymlig hall med golvvärme skapar en varm och inbjudande atmosfär redan vid ingången.

Det ljusa köket är praktiskt tilltaget med diskmaskin och välplanerade förvaringsutrymmen, vilket gör vardagen både enkel och effektiv. Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta, Här finns gott om plats för en separat matsalsdel där du kan njuta av middagar med familj och vänner, samtidigt som en dedikerad TV-hörna inbjuder till avkopplande filmkvällar. Från rummet leder en generös utgång till den stora inglasade balkongen.

Här bor du i ett tryggt och omtyckt område med en stabil HSB-förening och vackra grönområden precis utanför dörren. Lägenheten har ett bra läge i huset och bjuder på en stor, inglasad balkong som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.

Perfekt för dig som vill ha närhet till bra kommunikationer, service och fina promenadstråk. Ett bekvämt boende i lugna och naturnära omgivningar.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 45

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och digital-TV via Telia som ingår i avgiften. Paketet TV Lagom med ca. 24 kanaler och Telia Play ingår.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Omgivning

Rosenlund / Fogdetorp är ett perfekt område för er som söker efter lugnet nära stan med bra pendlingsmöjligheter, blandning mellan lägenheter och villor samt grönområden. Här finner ni varierande fritidsaktiviteter där ni bland annat kan ta en härlig promenad genom skogen i Kusens backe som vetter ner mot Södertälje kanal och Mälaren.

Skolor: För de yngre barnen finns Körsbärets förskola, Satellitens förskola, Förskolan växthuset och förskolan Morellen. För de äldre barnen finns Majtorpskolan F-3 och Rosenborgskolan som är från årskurs 4-9, dessa två skolor är under samma ledning och med samma rektor. För vuxna finns Hagabergs folkhögskola.

Att göra: För er som är idrottsintresserad och vill bosätta sig i Rosenlund finner ni en mängd olika idrottsaktiviteter här. Här har ni en curlinghall, fotbollsplan, ishockeyrink på vintern och en baskethall där Södertälje Kings har sin hemmaarena.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27983%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

707 256 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens nio stycken bostadshus med 42 lägenheter i vardera hus byggdes under åren 1967-1968.

November 2023 utfördes en ny energideklaration. Resultatet blev att våra hus gick från energiklass E till energiklass B vilket är mycket bra.
De flesta bolåneinstitut ger rabatt på räntan för hus med klass B.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Lekplats
2022 - Laddstolpar
2019 - Omläggning tak + solcellsinstallation.
2019 - Fasadrenovering, nya entréportar, nytt ventilationssystem, tvättstugerenovering - byte av ytskikt samt maskiner.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar till lägenheterna, fönsterbyte och inglasning av balkonger.
2016 - Hissarna har renoverats
2011 - Renovering av föreningens bastu. Spolning avloppsstammar.
2010 - Nya porttelefoner installerades.
2009 - Renovering av elen i lägenheterna. I samband med detta har man förhandlat fram ett förmånligt avtal där man endast betalar för den faktiska förbrukningen. Denna kostnad kommer tillsammans med månadsavgiften.
2006 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2006 - Målning av balkongfönster och dörr. Uppsättning av plåt i tak i varmgarage.
2006 - Utbyte av garageportar till kallgarage.
2005 - Utbyte av justerventiler för värme. Utbyte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2004 - Nytt styrsystem för värme och vatten. OVK-besiktning. Utbyte av frånluftsfläktar i samtliga hus. Utbyte av styr och reglerutrustning i undercentraler.
2003 - Utbyte av värmeväxlare, pumpar och ventiler i undercentraler.
2003 - Ombyggnad av shuntgrupp för trapphusaggregat. Utbyte av lås i samtliga lägenhetsdörrar. Installation av nödbelysning i trapphus.
2003 - Installation av ny belysning och uppsättning av plåt i tak i kallgarage.
2002 - Uppsättning av skyddsgaller runt kallgarage. Rensning av avloppsstammar. Anskaffning av grovtvättmaskin. Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor.
2001 - Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Målning och utbyte av belysning i varmgarage. Installation av fastighetsnät för bredband och telefoni. Uppgradering av nätet för ComHem.
2000 - Ny golvbeläggning i kallgarage

Kommande renoveringar i föreningen:
Undersökningen av stammarna som gjordes i samband med rengöringen hösten 2023 visade att föreningens stammar är i väldigt bra skick. Föreningen har därför beslutat att skjuta upp stambytet från 2028 till 2038.
För mer info vänligen se föreningens hemsida: http://www.fogdetorp.se

Gemensamma utrymmen

Föreningen är unik i Svergie med sin stora mängd lokaler, utomhusaktiviteter och andra förmåner som medlemmarna får nyttja.
Som boende har man tillgång till:

- Biljard- och dartrum
- Pingisrum
- Gym med fria vikter och maskiner
- Träningslokal med motionscyklar, löpband och crosstrainer
- Bastu
- Gräsbelagd fotbollsplan
- Bouleplan
- Asfalterad plan med tennisnät, basketkorgar och bandymål
- Skateboardramp och rail
- Fasta grillplatser i området och klotgrillar att låna i varje hus

- Tre stora lekplatser som alla helt byttes ut 2022.
- Föreningslokal bokningsbar för 30 personer
- Pub bokningsbar för 20 personer
- Gästrum med pentry och sex sovplatser
- Bytesrum för återbruk av gamla saker
- Odlingslotter för närodling

- Olika evenemang som t.ex. pubkvällar eller loppis

- Släpkärra finns att låna gratis

- På många ställen i området finns fruktträd, bärbuskar, rabarber m.m. som alla medlemmar får plocka.

För mer info se:
https://www.fogdetorp.se/lokaler_och_aktiviteter/lokaler/

Parkering

Parkeringsplats utomhus för 200kr/månad.
Parkeringsplats utomhus med el 270kr/månad.
Parkeringsplats kallgarage 350kr/månad.
Parkeringsplats kallgarage med el 420kr/månad.
Parkeringsplats varmgarage 608kr/månad.
Parkeringsplats MC i varmgarage 175kr/månad.
Parkeringsplats moped i varmgarage 150kr/månad.

https://fogdetorp.se/om_foreningen/parkeringar.html

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 3,5 % fr.o.m. 2024-01-01 för att täcka ökade räntekostnader och avgifter för
amortering på lånen. (Kontrollerat med ordförande 2024-02-16)

Kommunikationer

Kommunalt kan ni ta er med SL-buss till både Östertälje station för att ta tåget vidare upp till Stockholm, eller mot Södertälje centrum om ni vill resa mot Gnesta förslagsvis. Från Rosenlund är det en bilresa på endast fem minuter till motorvägen E4:an.
Med buss 753 nedanför backen tar det 10 minuter till Östertälje station där pendeln går till Stockholm. Tar man buss 753 åt andra hållet tar det 14 minuter till Södertälje centrum. Vi har även en hållplats mitt i området på vändplanen för närtrafikens linje 978.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 204 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som en del av fastighetsförsäkringen samt kostnad för bredband, telefoni och
kabel-TV

Driftkostnader

150 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 3,5 % fr.o.m. 2024-01-01 för att täcka ökade räntekostnader och avgifter för
amortering på lånen. (Kontrollerat med ordförande 2024-02-16)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rosenhöjdsvägen 23, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6204 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

072-530 93 13

ida.cavilin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: tis 1/4 och tor 3/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rosenhöjdsvägen 23

Välplanerad 3:a på populära Rosenhöjdsvägen 23!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rosenhöjdsvägen 23, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev