Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 309 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Tillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Tillberg
Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södertälje

Rosenhöjdsvägen 23

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 309 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Tillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Tillberg
Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2:a med inglasad balkong i populära Fogdetorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 79
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 309 kr
  • Driftkostnad: 150 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till Rosenhöjdsvägen 23. Högst upp i huset finner ni denna pärla med otrolig utsikt över trädkronorna!
Redan när du kliver in i hallen märker du att denna bostad är något utöver det vanliga. Lägenheten är smakfullt renoverad och det senaste tillskottet är det nya köket som går i en tidlös design. Köket som i övrigt är stort och möblerbart med bord för 4-6 personer. Från köket tar du dig vidare till det stora vardagsrummet som har plats för både soffa, fåtölj och matsalsbord. Det är även från vardagsrummet du når den stora balkongen. Balkongen ligger insynsskyddad med en vacker vy över Södertälje och naturen. Här kan du följa årstiderna och hålla dig varm långt in på hösten tack vare inglasningen som nyligen är utförd. Vidare finns en rymlig hall med bra förvaring, badrum med badkar och ett stort sovrum med garderobsvägg.

Brf Fogdetorp HSB är en av Södertäljes största föreningar och erbjuder en perfekt miljö för till exempel barnfamiljer - ett lugnt och tryggt område utan genomfartstrafik med flera lekplatser och närhet till barnomsorg. Fogdetorp som är ett tillhörande område till Rosenlund är ett perfekt område för er som söker efter lugnet nära stan med bra pendlingsmöjligheter och närhet till grönområden. Här finner ni varierande fritidsaktiviteter där ni bland annat kan ta en härlig promenad ner mot Södertälje kanal och Mälaren eller genom skogen precis bakom fastigheten.

I avgiften ingår tv & bredband och de boende har möjlighet att nyttja alla de gemensamma utrymmena som erbjuds i föreningen (gym, bastu, pingis, samlingslokal, tvättstuga m.m.) samt ett släp som man kan boka kostnadsfritt.
Föreningen har gjort större renoveringar som bl.a fönsterbyte, ny ventilation och fasad med isolering som ger en trevlig inomhusmiljö.

Anmäl ert intresse redan idag // Daniella Tillberg

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 79
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd samt matförråd finns i källaren.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och digital-TV via Telia som ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Område: Fogdetorp

Omgivning

Rosenlund / Fogdetorp är ett perfekt område för er som söker efter lugnet nära stan med bra pendlingsmöjligheter, blandning mellan lägenheter och villor samt grönområden. Här finner ni varierande fritidsaktiviteter där ni bland annat kan ta en härlig promenad genom skogen i Kusens backe som vetter ner mot Södertälje kanal och Mälaren.

Skolor: För de yngre barnen finns Körsbärets förskola, Satellitens förskola, Förskolan växthuset och förskolan Morellen. För de äldre barnen finns Majtorpskolan F-3 och Rosenborgskolan som är från årskurs 4-9, dessa två skolor är under samma ledning och med samma rektor. För vuxna finns Hagabergs folkhögskola.

Att göra: För er som är idrottsintresserad och vill bosätta sig i Rosenlund finner ni en mängd olika idrottsaktiviteter här. Här har ni en curlinghall, fotbollsplan, ishockeyrink på vintern och en baskethall där Södertälje Kings har sin hemmaarena.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,20886%
Andel av insats: 0,20886%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

546 470 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens nio stycken bostadshus med 42 lägenheter i vardera hus byggdes under åren 1967-1968
Föreningen har installerat 16 stycken mindre odlingslotter utanför port nr 20 där det är möjligt att exempelvis odla sallad, bönor, dill och rädisor. För att få tillgång till en lott anmäler du ditt intresse till HSB kund- och medlemscenter och föreningen tar sedan ut en avgift om 200 kr/år som debiteras via avgiftsavin. Endast en lott per hushåll.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Lekplats
2022 - Målning av den gemensamma bastuns ytskikt
2022 - Laddstolpar
2019 - Omläggning tak + solcellsinstallation.
2019 - Fasadrenovering, nya entréportar, nytt ventilationssystem, tvättstugerenovering - byte av ytskikt samt maskiner.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar till lägenheterna, fönsterbyte och inglasning av balkonger.
2016 - Hissarna har renoverats
2011 - Renovering av föreningens bastu. Spolning avloppsstammar.
2010 - Nya porttelefoner installerades.
2009 - Renovering av elen i lägenheterna. I samband med detta har man förhandlat fram ett förmånligt avtal där man endast betalar för den faktiska förbrukningen. Denna kostnad kommer tillsammans med månadsavgiften.
2006 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2006 - Målning av balkongfönster och dörr. Uppsättning av plåt i tak i varmgarage.
2006 - Utbyte av garageportar till kallgarage.
2005 - Utbyte av justerventiler för värme. Utbyte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2004 - Nytt styrsystem för värme och vatten. OVK-besiktning. Utbyte av frånluftsfläktar i samtliga hus. Utbyte av styr och reglerutrustning i undercentraler.
2003 - Utbyte av värmeväxlare, pumpar och ventiler i undercentraler.
2003 - Ombyggnad av shuntgrupp för trapphusaggregat. Utbyte av lås i samtliga lägenhetsdörrar. Installation av nödbelysning i trapphus.
2003 - Installation av ny belysning och uppsättning av plåt i tak i kallgarage.
2002 - Uppsättning av skyddsgaller runt kallgarage. Rensning av avloppsstammar. Anskaffning av grovtvättmaskin. Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor.
2001 - Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Målning och utbyte av belysning i varmgarage. Installation av fastighetsnät för bredband och telefoni. Uppgradering av nätet för ComHem.
2000 - Ny golvbeläggning i kallgarage
Kommande renoveringar: 2028 - Stambyte

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: I varje hus finns det två st tvättstugor med två tvättmaskiner i varje samt torktumlare och torkskåp.
I Rv 20 finns en gemensam grovtvättstuga för grovtvätt t ex mattor och filtar mm. Grovtvättstugan är tillgänglig för alla boende inom föreningen.
Bokning av tvättstuga görs via Aptustavlorna eller genom föreningens hemsida. Tiderna är uppdelade i tvåtimmarspass och ett tretimmarspass mellan kl. 6:00 och 23:00. Det går att boka max 3 tvättpass i taget.

Bastu: I Rv 23 finns bastu och relax som renoverades 2011.

Gym: I Rv 26 finns ett gym med både fria vikter och maskiner. I det lilla träningsrummet finns även roddmaskin, trappmaskin och uppvärmningscykel. Detta ger möjlighet till lättillgänglig träning för hela kroppen.

Träningslokal: Rv 30 finns en lokal för att träna med lättare redskap. Det finns cyklar, hantlar, gummiband, pilatesbollar och step-up brädor. I denna lokal finns det även möjlighet att genomföra gruppträning för ca 10 personer. Tidigare har medlemmar anordnat både yoga och core.
I det lilla träningsrummet finns löpband och crosstrainer.

Pingisrum: I Rv 22 finns det ett pingisrum.

Pub: I Rv 25 finns en samlingslokal som kallas för Puben. Den är lämplig för sällskap upp till ca 20 personer. Det finns porslin, kylskåp, ugn och diskmaskin men ingen spis.

Samlingsrum: I Rv 24 finns en trevlig samlingslokal som rymmer ett 30-tal gäster. Alla medlemmar får utan kostnad hyra lokalen. Enda kravet är att någon, som är över 18 år, ansvarar för att ordningsreglerna följs.
I lokalen finns ett kök som är komplett utrustat med spis, kylskåp, mikrovågsugn och diskmaskin. Även glas, porslin och bestick finns att tillgå.
Lokalen är inte tillgänglig för bokning på nyårsafton.

Övernattningsrum: I Rv 28 finns ett övernattningsrum för gäster till boende i föreningen. Kostnad för att nyttja gästrummet är 100 kr/natt och det betalas till vicevärden under besökstiden på vicevärdskontoret i Rv 23. I övernattningsrummet finns ett pentry med microvågsugn, kaffebryggare m.m. Det finns 6 stycken sängplatser.

Biljardrum: I Rv 20 finns ett biljardbord. Lokalansvarig Magnus Westerlund, som bor i Rv 20, lär gärna ut teknik och regler efter överenskommelse med honom. I lokalen finns även regler för de vanligaste spelen.

Parkering

Föreningen har följande parkeringsplatser att hyra :
Parkeringsplats utomhus för 80kr/månad.
Parkeringsplats utomhus med el 150kr/månad.
Parkeringsplats kallgarage 200kr/månad.
Parkeringsplats kallgarage med el 270kr/månad.
Parkeringsplats varmgarage 350kr/månad.
Parkeringsplats MC i varmgarage 150kr/månad.
Parkeringsplats moped i varmgarage 125kr/månad.

Det är generellt ingen kö till parkeringsplats utomhus, kortare kö till garage/el platser.
Det är kö till extra parkeringsplats.

Tvättplatser finns att tillgå.

Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta vicevärden på telefonnummer 08 - 550 169 66 eller e-post vicevarden@fogdetorp.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 3 % fr.o.m. 2023-01-01 för att täcka ökade räntekostnader och avgifter för
amortering på lånen. Även för nästkommande år planeras en höjning av årsavgiften.

Kommunikationer

Kommunalt kan ni ta er med SL-buss till både Östertälje station för att ta tåget vidare upp till Stockholm, eller mot Södertälje centrum om ni vill resa mot Gnesta förslagsvis. Från Rosenlund är det en bilresa på endast fem minuter till motorvägen E4:an.

Övrigt

Renoveringar i lägenheten:
2022 Nytt kök från Ikea
2022 Ny bänkskiva och stänkskydd i laminat från Marbodal
2022 Ny kyl/frys
2022 Ny diskmaskin
2022 Ny ugn/spis/micro/fläkt
1993 Renovering badrum
Förberett för tvättmaskin och torktumlare

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 309 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som en del av fastighetsförsäkringen samt kostnad för bredband, telefoni och
kabel-TV

Driftkostnader

150 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter och kan därför komma att ändras beroende på hushållets storlek och förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkringskommentar: Till driftkostnaden tillkommer kostnad för hemförsäkring. Beloppet för detta kan variera beroende på vilket bolag som anlitas.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 3 % fr.o.m. 2023-01-01 för att täcka ökade räntekostnader och avgifter för
amortering på lånen. Även för nästkommande år planeras en höjning av årsavgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-26
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stocholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosenhöjdsvägen 23, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4309 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fogdetorp, Södertälje
Rosenhöjdsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning