Vallhöjdsvägen 25

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: D1003

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 2024

Driftkostnad: 482 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta
Säkerhetsdörr till lägenhet

TV/data/tele: Fiber från Telia.
Obligatoriskt tillägg: Fiber inkl. TV-Telia Lagom/Play 274 kr/månad.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 1,84000 %

Andel av månadsavgift: 0,0185

771 770 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX
2-årsbesiktning kommer troligtvis ske i maj 2025.

Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar.

Till varje bostad finns en egen carport med tillhörande kallförråd (om ca 2 m²). Centralt i området finns en samlingsplats med tillhörande lekplats. Gemensamhetshus med övernattningslägenhet, bastu och möteslokal.
Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt ska växa ihop med Kallfors golfbana.

En bostadsrättsinnehavare har alltid en carport till en kostnad om 600 kr/månad (inkl. ett tillhörande förråd om ca 2 kvm).
Det finns möjlighet att hyra en extra, utvändig, p-plats. Det finns även några gästparkeringar.
Antalet beror på hur många bostadsrättsinnehavare som vill hyra p-plats.
Det finns 44 st carportplatser och 23 st parkeringsplatser varav 4 st handikapplatser.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar, budgetmöte hålls i november.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

2 395 000 kr

3 509 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Fiber för tv och Internet (leverantör Telia) om 274 kr/mån och kostnaden för carporten om 600 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

482 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1883 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 208 kr

Kabel-TV/Bredband/Telefoni: 274 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar, budgetmöte hålls i november.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.