Vallhöjdsvägen 23

Lägenhet med genomgående hög standard. Stora fönster med generöst ljusinsläpp, fin enstavsparkett i ek och vitmålade väggar.

I köket består den maskinella utrustningen av spis (induktionshäll), fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köksfabrikat: Ballingslöv.

I badrummet är det grått klinkergolv samt vitkaklade väggar. Här finns dusch med rundad duschvägg, skåpinredning från Ballingslöv, tvättmaskin samt torktumlare. Comfort-golvvärme.

Härligt ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen - ett "extra rum" stora delar av året.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: E0902

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta
Säkerhetsdörr till lägenhet

TV/data/tele: Fiber. Leverantör Telia.
Obligatoriskt tillägg: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på på 274 kr/månad. Det är en obligatorisk avgift för ett grundutbud som föreningen tecknat hos Telia.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer. Bergvärme som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. För den som gillar trädgård finns Järna odlarförening som erbjuder odlingslotter om 100 kvm. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne!!!

Andel i föreningen: 0,0209

Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram

Till varje bostad hör en egen carport med tillhörande kallförråd (om ca 2 m²). Centralt i området finns en samlingsplats med tillhörande lekplats. Gemensamhetshus med övernattningslägenhet, bastu och möteslokal.
Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt ska växa ihop med Kallfors golfbana.

Carport nr 112 hör till denna lägenhet till en kostnad om 600 kr/månad (inkl. ett tillhörande förråd om ca 2 kvm).
Det finns även goda chanser att få hyra en utvändig p-plats vid behov.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

2 595 000 kr

5 204 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Fiber för tv och Internet (leverantör Telia) om 274 kr/mån och kostnaden för carporten om 600 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.