Vallhöjdsvägen 19

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: F1004

Accepterat pris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Ja

Upplåten mark: Oisolerat förråd om 2-3 kvm i carporten, klädkammare/förråd även i lägenheten.

Fiber från Telia á 269 kr/månad via ett gemensamt avtal för föreningen.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 2,29000%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

573 kr

Till varje bostad planeras en egen carport med tillhörande kallförråd (förråden kommer vara ca 2 kvm). Centralt i området planeras en samlingsplats med tillhörande lekplats. Det kommer även finnas tillgång till en gemensam bastu och övernattningslägenhet.
Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt skall växa ihop med Kallfors golfbana.

En bostadsrättsinnehavare har alltid en carport till en kostnad om 500 kr/månad (inkl. ett tillhörande förråd om ca 2 kvm).
Så kallat parkeringstal för projektet är 1,5. Det finns inget som säger att man som bostadsrättsinnehavare inte kommer kunna hyra fler p-platser (i mån av plats). Det kommer även finnas några gästparkeringar. Antalet beror på hur många bostadsrättsinnehavare som vill hyra p-plats.

Carport 550 kr/månad. Antal: 48 st.
Parkeringsplats 200 kr/månad. Antal: 24 st varav 3 HCP.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning om 13 % från 2024-04-01.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

5 730 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Tillkommer:
Carport: 600 kr
Parkering: 200kr
Bredband via telia: 274 kr

400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2681 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjning om 13 % från 2024-04-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.