Vidargatan 49, BV

Hela lägenheten har genomgående nya laminatgolv samt nymålade väggar och tak (2024).

HALL
Praktisk hall med mycket förvaringsutrymme. Här finns klädkammare och städskåp.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster. Plats för en stor soffa samt arbetshörna. Från vardagsrummet når man den härliga altanen.

ALTAN
Nybyggd altan med staket samt platsbyggt utekök (2024). Här finns plats för både ett stort bord för ett rejält sällskap samt mysigt hörna. Sydostläge på den härliga altanen lovar många mysiga dagar.

KÖK
Modernt kök med generösa arbetsytor. Köket är utrustat med fläkt (2008), spis/ugn (2016), mikro (årtal okänt), kyl/frys (2024) samt diskmaskin (2015).

SOVRUM
Stort och ljust sovrum. På golvet ligger behaglig heltäckningsmatta. Bekvämt med ny garderobsvägg där kan du stoppa in allt som du inte vill ha framme.

BADRUM
Välutrustat badrum i snygg design. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, tvättmaskin (årtal okänt), spegelskåp, handfat med kommod, WC, handdukstork, golvvärme. På golvet ligger mörk klinker och på väggarna sitter vitt kakel samt mörkt kakel vid badkaret.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 265

Accepterat pris: 1 345 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 461 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Telenor

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,3275%

Andel av insats: 0,3275%

Andel av månadsavgift: 0,003275

4 272 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Björken består av 270 lägenheter varav 4 hyreslägenheter på adresserna Hugingatan 2-24 samt Vidargatan 3-49.

Gjorda renoveringar: 2011 – Stambyte
2014 - Tilläggsisolering av vindar, målning källargångar, avgasare har installerats i fjärrvärmecentralerna, byte av kulverten till Vidargatan 49
2015 - Dränering runt vissa hus
2016 – Låssystem, värmeledningar i kulvertar, exteriörbelysning
2017- Relining av bottenplattor, takfläktar
2018 – Mjukfogar, aluminiumdörrar
2019- Dränering, fläktaggregat
För ytterligare renoveringar se årsredovisning

Kommande renoveringar: Se årsredovisning

Det finns 8 st tvättstugor på adresserna Hugingatan 6, 14 och 24 samt Vidargatan 5, 7, 15, 21 och 41.
Grovtvättstugan ligger på Vidargatan 41. Det finns också källarförråd, cykel/barnvagnsrum, en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47).

Det finns 42 garageplatser, 129 vanliga p-platser och 64 p-platser med elstolpe. Till alla p-platser tillämpas separat kösystem. Det finns 11 besöksplatser som är avgiftsbelagda.

1 345 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 763 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och abonnemang för IP-telefoni.
Hushållsel och varmvatten betalas efter hur mycket man förbrukar och läggs på avgiften.

461 kr/månad

Årlig elförbrukning: 800 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 102 kr

Försäkring: 159 kr

Parkering : 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-12-12

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.