Idungatan 17

Välkommen till denna trivsamma och ljusa bostad som erbjuder välplanerade rum och genomgående fina ytskikt med laminatgolv och målade väggar. Här finns allt du behöver för att skapa ett hem med både funktion och stil.

HALL
Rymlig och trevlig hall med plats för ytterkläder, skor och förvaringsmöbler som en byrå. Här finns en säkerhetsdörr (2024) och en charmig träpanel på väggarna som skapar en hemtrevlig känsla.

KÖK
Ett ljust och fräscht kök från 2006 med gott om förvaringsutrymme i skåpen och ett vackert kakel ovanför laminatbänkskivan. Den generösa matplatsen gör det enkelt att bjuda in vänner och familj för middag. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd mikro och ugn (2021), fläkt (2017), diskmaskin (2017) samt en stor side-by-side kyl/frys (2015) – allt du behöver för att trivas i köket.

VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet erbjuder stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och gott om plats för att samla familj och vänner. Från vardagsrummet når du den mysiga, inglasade balkongen.

BALKONG
Den inglasade balkongen i söderläge är en perfekt plats att njuta av soliga dagar och förlänger sommaren avsevärt. Skapa din egen lilla oas för avkoppling och umgänge.

SOVRUM 1
Detta väldisponerade sovrum har plats för en dubbelsäng och erbjuder mycket förvaring i en stor IKEA PAX garderob med skjutdörrar. Dessutom finns en charmig fransk balkong för extra ventilation och atmosfär.

SOVRUM 2
Detta mysiga rum är perfekt som barnrum med plats för både enkelsäng och skrivbord. En vacker fondtapet pryder en av väggarna, vilket ger rummet en personlig touch.

SOVRUM 3
Detta ljusa rum är utrustat med flera IKEA PAX garderober längs väggen, som kan ingå i köpet om så önskas. Rummet passar utmärkt som ett hemmakontor eller walk-in-closet.

Vill du omvandla lägenheten till en 3:a kan väggen mellan sovrum 2 och 3 enkelt tas bort.

DUSCHRUM
Ett stilrent, tidlöst renoverat duschrum från 2014 (intyg finns) med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket med dimmerfunktion skapar en behaglig atmosfär. Utrustningen inkluderar handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängs WC, handdukstork samt duschhörna med glasdörrar. Här finns även en egen tvättmaskin (2016) som ingår i köpet för extra bekvämlighet.

WC
En liten gästtoalett med klinkergolv och målade väggar, utrustad med handfat med kommod, spegel och WC.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd som finns i samma hus, vilket ger extra förvaringsutrymme.

Denna bostad kombinerar modern komfort med smarta förvaringslösningar och charmiga detaljer – en idealisk plats att skapa ditt hem!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 236

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 310 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband via Ownit 100 mb/s ingår i avgiften
Kabel-TV via Tele2

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,2725%

Andel av insats: 0,2725%

Andel av månadsavgift: 0,002725

204 714 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 20 bostadshus med 408 lägenheter som har adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Husen byggdes 1968-1969

Gjorda renoveringar: Stamrenovering i form av relining (2012)
Internet har uppgraderats, ventilationsrensning och OVK besiktning, installation av ny nödbelysning i källare och garage
Ytterligare renoveringar, se årsredovisning

Det finns tvättstuga, källarförråd, bastu, föreningslokal, hobbylokal (snickarbod), gästlägenhet (f.n 300 kr/natt) och byteslokal (lämna in saker och byt till dig andra saker)

Det finns garageplats och p-plats med eller utan elstolpe. Till alla parkeringsplatser tillämpas en separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% från 1/1 2024

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 763 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

310 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 160 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjs med 5% från 1/1 2024

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-10-31

Besiktningsman: Ola Wiklund

Summa: 1 519 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.