Heimdalsgatan 8, 3TR

Hela lägenheten har nymålade väggar och tak.

HALL
Från hallen når du nästan hela lägenheten. Här finns det utrymme för ytterkläder och skor. Du kan även få plats med en byrå eller garderob.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har, genom bostadens läge i huset, helt fri utsikt genom två stora fönster. Här är det lätt att möblera och det ryms både en soffgrupp men även en läshörna eller arbetsplats. På golvet ligger parkett.

KÖK
Köket har ljusa skåpluckor och fin bänkyta så att det är lätt att laga mat utan att behöva trängas. Matplatsen ligger i anslutning till köket och här finns ett stort fönster som gör hela rummet ljust. Från matplatsen når du ett av de två sovrummen. Dörren mellan kök och sovrum kan sättas igen om man önskar eftersom det finns en ingång till sovrummet från vardagsrummet. I köket finns en kyl/frys, spis (2017) och fläkt. På golvet i köket och matplatsen ligger laminatgolv (2018).

SOVRUM
Det här sovrummet har två ingångar, en från matplatsen och en från vardagsrummet. Om man önskar kan man sätta igen ingången från matplatsen för att få lättare att möblera. För att hänga undan din kläder finns här fyra inbyggda garderober. Det är från detta sovrum som du når balkongen.

BALKONG
Balkongen, som du når från ett av sovrummen, har ett fint läge med fri utsikt utan insyn. Här kan du sitta i lugn och ro njuta av lugnet. För de varmaste dagarna finns det en markis som ger dig svalka.

SOVRUM
Det andra sovrummet i lägenheten når du från hallen. Här finns en garderob men det ryms fler om man önskar.

BADRUM
Badrummet är nyrenoverat 2018 (intyg finns). Här finns ett duschhörna med glasvägg, WC, handfat med kommod under samt spegelsskåp. Det finns också ett fönster så att du kan vädra och dessutom får in dagsljus. Tvättmaskin (2014) ingår i köpet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 29

Byggnadsår: 1969-70

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem) Varje medlem måste teckna ett eget avtal för att få digitalbox och kort.
Egen fiberanläggning för bredband via Ownit (ingår i avgiften). För att få tillgång till Internet måste man kontakta Ownit.

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,57471%

Andel av insats: 0,57471%

Andel av månadsavgift: 0,0057473

265 710 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av Heimdalsgatan nr 2-56 med tillhörande grönområden, lekparker, grillplatser och mycket mer. Det finns 188 lägenheter i föreningen fördelade på 1 rok - 4 rok. På TV:n finns en informationskanal med aktuell information om föreningen. Köparen ska, så snart som möjligt efter inflyttning, besöka föreningens expedition på Heimdalsgatan 26. För öppettider se www.heimdalsgatan.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 gjordes relining av avlopps, - vatten - och värmeledningar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se hemsida och årsredovisning för kommande renoveringar

Ett separat källarförråd hör till varje lägenhet. Lägenheter på Heimdalsgatan 16 har sitt förråd placerat i grannhuset. Det finns 3 tvättstugor i området på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare i varje. Tider bokas via hemsidan, expeditionen på Heimdalsgatan 26 eller utanför respektive tvättstuga. Bastu finns på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 där ingången sker via tvättstugorna. Bastubricka köps separat på expeditionen. Snickarbod kan bokas och användas kostnadsfritt. I vissa hus finns det cykelförråd

Det finns p-plats för personbil, p-plats med motorvärmare personbil, garageplats för personbil, garageplats för MC, besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar. P-plats sägs upp automatiskt vid försäljning av lägenhet.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% från 1/1 2025 (info föreningens hemsida jan 2025)

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 234 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband via Ownit samt bostadsrättstillägg

550 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjs med 5% från 1/1 2025 (info föreningens hemsida jan 2025)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-07-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.