Heimdalsgatan 46

HALL
Välkomnade hall med en väggfast garderob samt plats att hänga av sig sina ytterkläder.

KÖK
Renoverat kök 2023 från IKEA med vita skåpluckor och delvis vitrin, stänkskydd i marmorimitation samt bänkskiva i mörkgrå laminat. Du har två stora skafferier samt mycket utrymme i de övriga skåpen samt gott om bänkyta att förbereda en god middag eller baka på. Invid fönstret har du plats för bord med 4-6 stolar med utsikt mot gångväg och grönskande träd. Utrustning i köket; induktionshäll, varmluftugn och kolfilterfläkt från 2023 samt diskmaskin och kyl/frys (årtal okända).

VARDASGSRUM
Stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp tack vare de stora fönstren samt gavelläget med det extra fönstret.

SOVRUM
Du når sovrummet från köket och vardagsrummet. Här finns tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Från sovrummet når du den mysiga balkongen där du kan njuta av eftermiddagssolen tack vara sitt läge i väster.

DUSCHRUM
Stamrenoverat duschrum 2011. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker. Här finns ny inredning från 2023 i form av en kommod med tillhörande handfat med ett spegelskåp ovanför, ett högt badrumsskåp, en WC-stol samt duschplats med regndusch. Här finns också en tvättmaskin (årtal okänt). Fönstret gör det lätt att vädra efter en varm dusch.

Alla väggar i lägenheten är målade i vitt och på golvet ligger ljusgrått laminat från 2023.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 66

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1969-70

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem) Varje medlem måste teckna ett eget avtal för att få digitalbox och kort.
Egen fiberanläggning för bredband via Ownit (ingår i avgiften). För att få tillgång till Internet måste man kontakta Ownit.

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,50511

Andel av insats: 0,50511

Andel av månadsavgift: 0,0050511

242 165 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av Heimdalsgatan nr 2-56 med tillhörande grönområden, lekparker, grillplatser och mycket mer. Det finns 188 lägenheter i föreningen fördelade på 1 rok - 4 rok. På TV:n finns en informationskanal med aktuell information om föreningen. Köparen ska, så snart som möjligt efter inflyttning, besöka föreningens expedition på Heimdalsgatan 26. För öppettider se www.heimdalsgatan.se

Gjorda renoveringar: 2011 gjordes relining av avlopps, - vatten - och värmeledningar.

Kommande renoveringar: Se hemsida och årsredovisning för kommande renoveringar

Ett separat källarförråd hör till varje lägenhet. Lägenheter på Heimdalsgatan 16 har sitt förråd placerat i grannhuset. Det finns 3 tvättstugor i området på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare i varje. Tider bokas via hemsidan, expeditionen på Heimdalsgatan 26 eller utanför respektive tvättstuga. Bastu finns på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 där ingången sker via tvättstugorna. Bastubricka köps separat på expeditionen. Snickarbod kan bokas och användas kostnadsfritt. I vissa hus finns det cykelförråd

Det finns p-plats för personbil, p-plats med motorvärmare personbil, garageplats för personbil, garageplats för MC, besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar. P-plats sägs upp automatiskt vid försäljning av lägenhet.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% från 1/1 2024 (info föreningens hemsida nov 2023)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 195 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband via Ownit samt bostadsrättstillägg

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjs med 5% från 1/1 2024 (info föreningens hemsida nov 2023)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-19

Besiktningsman: Jonas Holmberg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.