Heimdalsgatan 22

HALL
Ljus och trevlig där ytterkläder och skor lätt kan hängas undan i en stor garderob med skjutdörrar. Hallen har ett praktiskt klinkergolv perfekt för blöta skor samt målade väggar.

KÖK
Mysigt kök från Kvik (2007) som är bostadens mittpunkt där det är naturligt att samlas hela familjen. Ovanför den fina granitbänkskivan och spisen finns snygg mosaik. Matplatsen är placerad vid stora fönster med utsikt över innergården. Praktiskt klinkergolv och målade väggar. Utrustning; inbyggd varmluftugn, inbyggd micro och integrerad diskmaskin (2007) kyl och frys (2022) samt induktionshäll och kolfilterfläkt (2018).

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum som ger plats till såväl soffgrupp som läshörna. Fönster i två väderstreck ger en ljus och luftig känsla i rummet. Ekparkettgolv samt fondtapet/målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Bra förvaring via en garderobsvägg med spegeldörrar och inbyggd belysning. Laminatgolv samt målade väggar. Utgång till balkong.

BALKONG
En härlig balkong i soligt söderläge där du kan njuta av många soltimmar. Stora delar av året blir detta som ett fantastiskt extrarum att njuta av.

SOVRUM
Sovrummet passar utmärkt som ett mysigt barnrum där man både kan ha en enkelsäng och ett litet skrivbord. En inbyggd garderob med tillhörande överskåp. Fondvägg (2014) och målade väggar samt laminatgolv.

DUSCHRUM
Smakfullt renoverat duschrum (2007) med mosaik på väggarna och mosaikgolv med golvvärme. Inredning; duschhörna med glasväggar, två stycken handfat med kommod, spegel och tvättmaskin från 2018 samt WC. Sänkt tak med infällda spotlights med dimmer. Duschrummet stamrenoverades 2011 i form av relining. Ett fönster skapar skön vädring efter en varm dusch.

Till lägenheten hör ett extra stort källarförråd och ett mindre förråd i husets entré. Du finner dessa båda samt tvättstuga och bastu i samma hus som lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 188

Byggnadsår: 1969-70

Driftkostnad: 974 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem) Varje medlem måste teckna ett eget avtal för att få digitalbox och kort.
Egen fiberanläggning för bredband via Ownit (ingår i avgiften). För att få tillgång till Internet måste man kontakta Ownit.

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,56791

Andel av insats: 0,56792

Andel av månadsavgift: 0,0056791

262 556 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av Heimdalsgatan nr 2-56 med tillhörande grönområden, lekparker, grillplatser och mycket mer. Det finns 188 lägenheter i föreningen fördelade på 1 rok - 4 rok. På TV:n finns en informationskanal med aktuell information om föreningen. Köparen ska, så snart som möjligt efter inflyttning, besöka föreningens expedition på Heimdalsgatan 26. För öppettider se www.heimdalsgatan.se

Gjorda renoveringar: 2011 gjordes relining av avlopps, - vatten - och värmeledningar.

Kommande renoveringar: Se hemsida och årsredovisning för kommande renoveringar

Ett separat källarförråd hör till varje lägenhet. Lägenheter på Heimdalsgatan 16 har sitt förråd placerat i grannhuset. Det finns 3 tvättstugor i området på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare i varje. Tider bokas via hemsidan, expeditionen på Heimdalsgatan 26 eller utanför respektive tvättstuga. Bastu finns på Heimdalsgatan 8 och 36 där ingången sker via tvättstugorna. Bastubricka köps separat på expeditionen. Snickarbod kan bokas och användas kostnadsfritt. I vissa hus finns det cykelförråd

Det finns p-plats för personbil, p-plats med motorvärmare personbil, garageplats för personbil, garageplats för MC, besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar. P-plats sägs upp automatiskt vid försäljning av lägenhet.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2024

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 849 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband via Ownit samt bostadsrättstillägg

974 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3879 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 774 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2024

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-19

Besiktningsman: Jonas Holmberg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.