Frejgatan 75

HALL
Direkt när du kliver in i hallen möts du av spännande materialval och en tilltalande planlösning. På golvet ligger klinker med elburen golvvärme och väggarna har målad vävtapet.

KÖK
Till höger finner du köket. Samma klinker som i hallen ligger här på golvet och väggarna har putsad betong. Köksluckorna är blå med delvis vitrin. Bänkskivan sol byttes ut 2024 är i laminat med svart kakel ovanför. Ugnen är inbyggd i tegel och murbruk vilket skapar en spännande karaktär. Invid fönstret finns plats att möblera med matbord och stolar. Utrustning i köket; spishäll, kyl/frys, diskmaskin och ugn samt fristående micro och ny kolfilterfläkt från 2024.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med gavelläge. Genom fönstren har du vacker utsikt mot grönskande träd. Sovrummet skärmas av med vackra glasväggar. På golvet ligger fint trägolv och väggarna har målad tapet.

SOVRUM
Rogivande sovrum med morgonsol och utgång till balkongen. Här finns en praktiskt garderobsvägg. Ytskikten är densamma som i vardagsrummet.

BALKONG
Inglasad balkong med trägolv. Tack vare inglasningen kan du njuta av många månader här. Varje morgon kan du starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen.

BADRUM
Helkaklat badrum med bubbelbadkar. För din bekvämlighet finns här både tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster skapar skön vädring efter ett varmt och avkopplande bad. Kommod med handfat och skåp, en vägghängd WC samt spegelskåp.

Samtliga väggar och tak i lägenheten målades vita 2024. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 92

Byggnadsår: 1967-1969

Driftkostnad: 460 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering.
TV via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en. Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna).
Egna paraboler är inte tillåtet.

Uppvärmning via fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,35043130

Andel av månadsavgift: 0,0034644000

210 911 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 266 lägenheter med adresserna Frejgatan 30 – 75.

Gjorda renoveringar: För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen.
Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2022 och sträcker sig fram till 2076.
Exempel på större gjorda renoveringar:
- Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
-OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad). Extra rensning har gjorts i början av 2021.
- 3-glasfönster och tilläggsisolering 2016
- Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum. Ny planlösning och ny inredning i samtliga badrum. Badrummen är renoverade enligt gällande regelverk. Inga förändringar eller åtgärder som bryter underliggande tätskikt ska göras. (t.ex. borra för att montera handdukshängare eller likn.). Risk finns då för framtida vattenskador.
- Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.
- Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum.

I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras. Utsuget i väggen får inte byggas in eller blockeras. Tryckande fläkt förbjudet, då det förstör ventilationen i hela huset samt utgör en stor brandrisk i fastigheten.

Kommande renoveringar: Se mer information på föreningens hemsida och årsredovisningen

Varje lägenhet har tillgång till en tvättstuga av totalt 5 tvättstugor i området. Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar. Varje använt pass kostar 50 kr/gång.
Ett separat källarförråd finns till varje lägenhet. En del lägenheter har också ett litet förråd i trapphuset.
Cykelhus för trampcyklar finns på respektive parkeringsdäck.

Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas. Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar/släp/lastbilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll.
Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift
• Garage (med kamerabevakning)
• Parkering ute med motorvärmaruttag
• Parkeringsplats utomhus utan el
• MC-parkering i garage (med kamerabevakning)
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller lätta lastbilar.
• Det finns inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Inne på gårdarna och framför husen är det bilfritt (gångfartsområde), och bommen ska alltid hållas stängd. Inne på gårdarna råder alltid parkeringsförbud.

Kommande avgiftsförändringar: I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2024-2025 kommer avgiften att höjas med 4,0 % från 2025-01-01, inga höjningar på bilplatser eller tvättavgift. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 681 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet

I avgiften ingår fjärrvärme, varm- och kallvatten, bredband (250 Mbit/s) och Telenors kanalutbud (T2-flex)

460 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Driftkostnaden är beräknad enligt en schablon.

El: 300 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2024-2025 kommer avgiften att höjas med 4,0 % från 2025-01-01, inga höjningar på bilplatser eller tvättavgift. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-12

Besiktningsman: Mats Åström

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.