Södergatan 9B

HALL
Öppen och inbjudande hall där du möts av det fina köket och vardagsrummet tillsammans med utsikten mot den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Här kan du njuta av dagens alla soltimmar tack vare sitt söderläge. Under de kallare dagarna kan du slå på den sköna infravärmen och när det är som varmast skapar du skön fläkt via de öppningsbara glasrutorna. Möblera med mysig loungemöbel och upplev den sköna känslan av filtmattan under fötterna.

KLÄDKAMMARE
Rymligt förråd som ligger mittemot sovrum 3.

KÖK
Du upplever den fina röda tråden som genomsyrar lägenhetens renoveringar i de varma gråa tonerna i köket. De gråa köksluckorna tillsammans med bänkskivan i grå ton gör sig fint mot stänkskyddet med sina stora kakelplattor i grå mosaik. Utrustning i köket; side by side kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, induktionshäll, varmluftugn och spisfläkt (samtliga från 2020) Spotlights i taket kök/vardagsrum.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum där en del av rummet tagits för att skapa sovrum 3. Från vardagsrummet har du öppen planlösning mot kök och hall samt utgång till balkongen.

SOVRUM 1
Idag används detta rum som ett barnrum med plats för en enkelsäng samt skrivbord och byrå.

SOVRUM 2
Från detta sovrum har du utsikt mot balkongen. Det extra gavelfönstret tillför rummet fint ljus. Den rymlige klädkammaren som du når härifrån skapar praktiskt förvaring av dina kläder.

KLÄDKAMMARE
Här står idag garderober längs med en vägg vilka stannar kvar till nästa ägare.

SOVRUM 3
Detta rum används idag som ett gym. Både detta rum samt sovrum 1 har trevlig utsikt mot gatan med ett svalt och skönt österläge.

DUSCHRUM
Stilfullt helkaklat med kakel och klinker i behagligt gråa toner. Duschplats med vikbara duschväggar och regndusch, vägghängd WC, kommod med handfat och utdragbara lådor under samt spegel med belysning ovanför. Här finns skön golvvärme samt dimbara spotlights i taket och det är förberett för att installera en tvättmaskin.

Samtliga väggar i lägenheten är vitmålade och på golvet ligger samma fina gråa laminatgolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: A222

Pris (Utgångspris): 2 000 000 kr

Byggnadsår: 1991-1993

Driftkostnad: 847 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens uppgifter är lägenheten en 3 rok.

TV och bredband via Tele2
Kabel-TV och bredband via Tele2 (fd ComHem)

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

OMGIVNING
När man bor centralt i Märsta har man nära till både kommunikationer och service. Det finns både lägenheter, radhus och villor i området.

SERVICE
I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.

KOMMUNIKATIONER
Det är en kort promenad till Märsta station där det går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Från Märsta centrum tar du dig ut på motorvägen med bil på cirka 5 minuter.

SERVICE
Centralt i Märsta ligger SATS och Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I centrala Märsta finns förskolor och skolor. Förskolan Märstadal ligger på Porsgrunnsgatan, på Tingvallavägen ligger Tingvalla och på Ängsvägen ligger Skogsgläntan. Förskolan Solbacken finns på Ringvägen, på Skolgatan ligger Tallholma och på Tallstigen ligger förskolan Smedjan. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan. På Nymärsta Kulle ligger Bergius (7-9). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel av månadsavgift: 0,0046845

707 421 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Södergatan beläget på Södergatan 9-17, 16-18 samt 22-38, består av 225 lägenheter i 4 st flerbostadshus med underliggande garage. Det är varierande storlek på bostäderna men alla kan nås med hiss. 12 av lägenheterna är i etage och består av 2 våningar. Några bostäder har balkong/terrass nära marken, andra har takterrass. Flera bostäder har två balkonger. Av de 225 lägenheterna innehar föreningen 1 bostadsrätt som upplåts med hyresrätt. I föreningen finns 14 lokaler.

Gjorda renoveringar: Se årsredovisning

Cykel- och barnvagnsrum finns i entréplan i portarna 11A, 16B, 17A, 28, 30 och 38.
Till lägenheten finns antingen ett förråd i bostaden alternativt förråd i entré- eller garageplan. Till vissa bostäder ingår både förråd i bostaden och i entré- eller garageplan. Föreningen har ca 40 extra förråd som man kan hyra. Till dessa tillämpas ett separat kösystem.
Fyra lekplatser finns i föreningen och det finns även grillplatser med bord och bänkar.
I varje huskropp finns en snabbtvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare av mindre modell. Snabbtvättstugan kan ej bokas.
I varje huskropp förutom i 9B finns en grovtvättstuga med ett stort torkrum. Här kan man tvätta mattor och filtar. De boende i 9A till 17B använder grovtvätten i 15B. Tvättstugor finns i 9B, 13B, 15B, 16B, 17B, 26 och 38.
Det finns miljörum i nr 13A och 18B. Grovsopcontainer kommer var fjärde vecka från fredag till måndag med placering mellan 13A-13B och 24-26.

213 parkeringsplatser finns i varmgarage på adresserna 13A, 17B, 18B och 32. Vissa av platserna har laddstolpe. Se www.brfsodergatan.se för information om hur man hyr en plats. Det finns gästparkeringar på gatan, vid kommunhuset samt i garaget. För gratis gästparkering i garage måste man ha ett tillstånd.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% från och med 2025-01-01

2 000 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 113 kr

I avgiften ingår värme, vatten och en obligatorisk kostnad för bredband/TV via Tele2.

847 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 500 kr

Försäkring: 347 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 5% från och med 2025-01-01

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-11-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.