Pris (Utgångspris):

2 300 000 kr

Månadsavgift: 5 913 kr/månad

Välj visningstid

04
nov

Anmälan krävs

Mån

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta

Östregårds väg 2C, BV

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 300 000 kr

Månadsavgift: 5 913 kr/månad

Välj visningstid

04
nov

Anmälan krävs

Mån

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta - Centralt

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: H1
Byggnadsår: 2009
Månadsavgift: 5 913 kr
Driftkostnad: 613 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a på bottenplan med en underbar uteplats i soligt sydostläge! Här får du öppna, luftiga ytor, stora fönster som släpper in generöst med ljus och genomgående stilfulla ytskikt som skapar en harmonisk och modern känsla i hela bostaden.

Lägenheten bjuder på ett modernt kök, perfekt för matlagning och umgänge, samt tre rymliga sovrum där alla är utrustade med praktiska markiser. Det kaklade duschrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Förvaring är inget problem tack vare den smarta klädkammaren i anslutning till hallen.

Den rymliga altanen i sydost ger dig härliga soltimmar större delen av dagen – perfekt för grillkvällar eller avkoppling. För den som behöver extra förvaring finns ett kallförråd på gården, och till lägenheten hör även en egen p-plats med elstolpe.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt abonnemang för IP-telefoni – allt för en bekväm boendesituation.

Läget är optimalt för pendlare – endast 1 km till Märsta station där du snabbt tar dig till Arlanda på 15 minuter, Uppsala och Stockholm på cirka 20 minuter med SJ, eller Stockholm C på 35 minuter med SL-pendeln. Perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till stadens puls!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och trevlig hall med ingång till en generös klädkammare som enkelt gömmer undan kläder och annat man inte vill ha framme. Målade väggar och ekparkett på golvet. En stor garderob (? ni får bestämma om ni ska ta med den eller lämna kvar).

KÖK
Fint kök med läckra luckor utbytta 2015. Trevlig matplats vid ett stort fönster. Fint laminatgolv (2015) samt målade väggar. Utrustning: spis med häll (2022), fläkt (2009), kombinerad kyl/frys (2009) samt diskmaskin (2021).

VARDAGSRUM
Stort och fint vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket och har ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv (2015) och målade väggar. Utgång till den härliga altanen med staket.

ALTAN
En ledig dag med mycket sol kan du se fram emot på denna altan med sydostläge.

SOVRUM 1
Mysigt rum med heltäckningsmatta och målade väggar i fint grå nyans. Plats för en dubbelsäng samt två stora garderober som ingår i köpet. Två stora fönster ger rummet ett otroligt fint ljus.

SOVRUM 2
Även det här sovrummet har två fönster i och med placeringen på hörnan.

SOVRUM 3
Mindre sovrum med ekgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustning: duschhörna med glasdörrar samt ny duschinredning (2016), handfat, spegel, WC, vädringsfönster samt tvättmaskin (2021).

Till lägenheten medföljer ett kallförråd om ca 5 kvm samt en parkeringsplats med el (ingår i avgiften).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: H1

Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 613 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Telia
Bredband och IP telefoni via Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Omgivning

ÄRLINGHEDEN

OMGIVNING
Ärlingheden ligger fint i ett område med både lägenheter och villor och kommunikationerna till Märsta centrum och stationen är bra.

KOMMUNIKATIONER
Det finns bussar som går till Märsta station och Sigtuna. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda går också från Märsta station.

SERVICE
I närområdet ligger Midgårdsvallen vilken är en modern idrottsarena som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I närheten finns Ärlinghedens förskola som ligger på Idrottsvägen. Även förskolan Skogsgläntan på Ängsvägen finns i området. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan.

Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,80362%

Andel av månadsavgift: 0,0259139

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

594 469 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Boklok Ärlingheden II består av 46 lägenheter fördelade på 8 hus med adress Östregårds väg 1-8 i centrala Märsta. Husen byggdes 2009 av Skanska i samarbete med IKEA. Fördelningen på lägenheterna är:
14 st 2 rok
16 st 3 rok
16 st 4 rok

Föreningen har två städdagar per år. Man har ingen förvaltning utan de boende är skyldiga att delta i förvaltningen av området. Detta gäller alltid och inte bara städdagar. T ex klippa gräs, snöröjning osv.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Se årsredovisning för utförda och kommande renoveringar

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett kallförråd.

Parkering

En p-plats per lägenhet (46 st) med elstolpe ingår i avgiften
10 gästparkeringar

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% från 2024-10-01

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 913 kr

I avgiften ingår varmvatten, kallvatten, internet/TV och parkeringsplats

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 100 Mbit/s, abonnemang för IP telefoni, p-plats med elstolpe samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

613 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2690 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 403 kr

Försäkring: 210 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% från 2024-10-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2023-01-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östregårds väg 2C, BV, Märsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekillaskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5913 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

070-511 87 62

liliya.morozova@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sigtuna/Märsta

Lediga tider: tor 31/10 och fre 1/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Östregårds väg 2C, BV

Märsta - Centralt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östregårds väg 2C, BV, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev