Södergatan 9B

Lägenheten om 114,7 kvm är disponerad enligt följande:

HALL
När man stiger in genom dörren möts man av en trevlig hall med laminatgolv (2022) och tapetserade väggar (2012).

KÖK
Stilrent IKEA-kök renoverat 2011 med vita skåpluckor och gott om förvaringsplats. Köket är mysigt och används inte bara till matlagning utan också som en plats där familjen samlas efter en dag på jobbet och i skolan. I köket finns plats för ett köksbord som rymmer 4-6 personer. Härifrån finns ingång till sovrum 1. På golvet finns laminat (2022) och väggarna är tapetserade (2012). Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll (2011), inbyggd ugn (2011) och mikro (2011), fläktkåpa samt kyl (2022) och frys med ismaskin.

VARDAGSRUM
Ljust rum med stora fönster och gott om plats för både familj och vänner. Parkettgolv (2022) och tapetserade väggar. Härifrån finns utgång till en av de två balkongerna.

BALKONG 1
Västerläget på balkongen gör att du kan njuta av solen när du kommer hem efter en lång dag på jobbet. Här har du fri utsikt mot fint grönområde och natur. Tre lampor samt eluttag.

SOVRUM 1
Sovrummet är väldisponerat och rymmer utan problem en dubbelsäng. Härifrån finns även ingång till en klädkammare.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med bra förvaringsplats.

SOVRUM 2
Sovrummet är väldigt rymligt och det får lätt plats en dubbelsäng eller två enkelsängar med nattduksbord emellan.

SOVRUM 3
Sovrummet passar utmärkt som ett mysigt barnrum där man både kan ha en enkelsäng och ett litet skrivbord.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Förråd/klädkammare finns i lägenheten och ger dig bra förvaring. Detta rum kan lätt göras om till ett extra sovrum eller arbetsrum om så önskas.

ALLRUM/HALL
Hallen är möblerbar och används idag som ett allrum. Utgång till en härlig balkong med morgonsol.

BALKONG 2
Balkongen har morgon- och förmiddagssol och lämpar sig fint för en frukost med familjen eller för att få svalka en varm eftermiddag.

BADRUM
Tidlöst renoverat badrum med kakel, klinker, golvvärme (2016 våtrumsintyg finns) samt spotlights i taket. Utrustning: massagebadkar, WC, handfat samt spegelskåp. I både badkaret och spegelskåpet finns inbyggd bluetooth högtalare vilket gör att du lätt kan koppla in din favoritmusik när du njuter av ett bad i.

WC
Liten och renoverad WC (2016 intyg finns) med vägghängd toalett, kakel, klinker, sänkt tak med spotlights, handfat med kommod samt spegelskåp med inbyggd bluetooth och golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Genom att ta en del av sovrum 2 har den nuvarande ägaren byggt en egen tvättstuga (2016 intyg finns). Här finns kakel, klinker, golvvärme, spotlights i taket samt en tvättmaskin och torktumlare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Lägenhetsnummer: A221

Byggnadsår: 1991-1993

Driftkostnad: 731 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV och bredband via Tele2
Kabel-TV och bredband via Tele2 (fd ComHem)

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Centralt

OMGIVNING
När man bor centralt i Märsta har man nära till både kommunikationer och service. Det finns både lägenheter, radhus och villor i området.

SERVICE
I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.

KOMMUNIKATIONER
Det är en kort promenad till Märsta station där det går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Från Märsta centrum tar du dig ut på motorvägen med bil på cirka 5 minuter.

SERVICE
Centralt i Märsta ligger SATS och Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I centrala Märsta finns förskolor och skolor. Förskolan Märstadal ligger på Porsgrunnsgatan, på Tingvallavägen ligger Tingvalla och på Ängsvägen ligger Skogsgläntan. Förskolan Solbacken finns på Ringvägen, på Skolgatan ligger Tallholma och på Tallstigen ligger förskolan Smedjan. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan. På Nymärsta Kulle ligger Bergius (7-9). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel av insats: 0,5459%

Andel av månadsavgift: 0,005459

834 967 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Södergatan beläget på Södergatan 9-17, 16-18 samt 22-38, består av 225 lägenheter i 4 st flerbostadshus med underliggande garage. Det är varierande storlek på bostäderna men alla kan nås med hiss. 12 av lägenheterna är i etage och består av 2 våningar. Några bostäder har balkong/terrass nära marken, andra har takterrass. Flera bostäder har två balkonger. Av de 225 lägenheterna innehar föreningen 1 bostadsrätt som upplåts med hyresrätt. I föreningen finns 14 lokaler.

Gjorda renoveringar: Se årsredovisning

Cykel- och barnvagnsrum finns i entréplan i portarna 11A, 16B, 17A, 28, 30 och 38.
Till lägenheten finns antingen ett förråd i bostaden alternativt förråd i entré- eller garageplan. Till vissa bostäder ingår både förråd i bostaden och i entré- eller garageplan. Föreningen har ca 40 extra förråd som man kan hyra. Till dessa tillämpas ett separat kösystem.
Fyra lekplatser finns i föreningen och det finns även grillplatser med bord och bänkar.
I varje huskropp finns en snabbtvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare av mindre modell. Snabbtvättstugan kan ej bokas.
I varje huskropp förutom i 9B finns en grovtvättstuga med ett stort torkrum. Här kan man tvätta mattor och filtar. De boende i 9A till 17B använder grovtvätten i 15B. Tvättstugor finns i 9B, 13B, 15B, 16B, 17B, 26 och 38.
Det finns miljörum i nr 13A och 18B. Grovsopcontainer kommer var fjärde vecka från fredag till måndag med placering mellan 13A-13B och 24-26.

213 parkeringsplatser finns i varmgarage på adresserna 13A, 17B, 18B och 32. Vissa av platserna har laddstolpe. Se www.brfsodergatan.se för information om hur man hyr en plats. Det finns gästparkeringar på gatan, vid kommunhuset samt i garaget. För gratis gästparkering i garage måste man ha ett tillstånd.

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna kommer att höjas med 5% från och med 2024-01-01 (Info från BRF nov 2023)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 807 kr

I avgiften ingår värme, vatten och en obligatorisk kostnad för bredband/TV via Tele2.

731 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Driftkostnaderna är personliga och kan variera beroende på användning av t ex elektriska apparater eller vilken hemförsäkring man tecknat. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift. I kostnaden för hemförsäkring ingår kostnaden för bostadsrättstillägg.

El: 520 kr

Försäkring: 211 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgifterna kommer att höjas med 5% från och med 2024-01-01 (Info från BRF nov 2023)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-11-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.