Östregårds väg 4F

HALL
Ljus och trevlig hall med ingång till en generös klädkammare som enkelt gömmer undan kläder och annat man inte vill ha framme. Här finns även en garderob med spegeldörrar som ingår i köpet.

KÖK
Modernt IKEA kök med vita luckor och mörk bänkskiva. I köket finns plats för ett köksbord som rymmer 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt, samt en diskmaskin. Ekparkett på golvet och målade väggar.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket och har ett fint ljusinsläpp. I och med utformningen på vardagsrummet är det lätt att möblera rummet både med en soffgrupp och annat möblemang. Härifrån når du balkongen.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med plats för säng och t ex skrivbord. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 2
Ljust och rymligt sovrum med fönster i två vädersträck. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang. Gott om förvaring via två dubbelgarderober.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med fondtapet och tapetserade väggar. Rummer har fönster i två vädersträck som ger ett extra ljusinsläpp. På golvet ligger parkett.

DUSCHRUM
Stort duschum med praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktummlare. Här finns WC dusch, kommod, spegel, skåp och vädringsfönster. Kakladeväggar och våtrumsmatta på golvet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Byggnadsår: 2009

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Telia
Bredband och IP telefoni via Telia

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Centralt

ÄRLINGHEDEN

OMGIVNING
Ärlingheden ligger fint i ett område med både lägenheter och villor och kommunikationerna till Märsta centrum och stationen är bra.

KOMMUNIKATIONER
Det finns bussar som går till Märsta station och Sigtuna. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda går också från Märsta station.

SERVICE
I närområdet ligger Midgårdsvallen vilken är en modern idrottsarena som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I närheten finns Ärlinghedens förskola som ligger på Idrottsvägen. Även förskolan Skogsgläntan på Ängsvägen finns i området. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan.

Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel av månadsavgift: 0,0242111

Andelstal %
Andelsvärde: 2,59136
Insats: 2,42111

555 407 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Boklok Ärlingheden II består av 46 lägenheter fördelade på 8 hus med adress Östregårds väg 1-8 i centrala Märsta. Husen byggdes 2009 av Skanska i samarbete med IKEA. Fördelningen på lägenheterna är:
14 st 2 rok
16 st 3 rok
16 st 4 rok

Föreningen har två städdagar per år. Man har ingen förvaltning utan de boende är skyldiga att delta i förvaltningen av området. Detta gäller alltid och inte bara städdagar. T ex klippa gräs, snöröjning osv.

Gjorda renoveringar: Se årsredovisning för utförda och kommande renoveringar

Till varje lägenhet hör ett kallförråd.

En p-plats per lägenhet (46 st) med elstolpe ingår i avgiften
10 gästparkeringar

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% från 2024-10-01

OMGIVNING
Ärlingheden ligger fint i ett område med både lägenheter och villor och kommunikationerna till Märsta centrum och stationen är bra.

KOMMUNIKATIONER
Det finns bussar som går till Märsta station och Sigtuna. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda går också från Märsta station.

SERVICE
I närområdet ligger Midgårdsvallen vilken är en modern idrottsarena som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, cafeér och restauranger. Intill tågstationen finns också ett litet centrum som heter Sätuna med mataffär, bank, restauranger och café.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I närheten finns Ärlinghedens förskola som ligger på Idrottsvägen. Även förskolan Skogsgläntan på Ängsvägen finns i området. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan. Centralskolan ska få nya lokaler vilka beräknas vara klara HT 2016.

Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 624 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 100 Mbit/s, abonnemang för IP telefoni, p-plats med elstolpe samt bostadsrättstillägg.

Avgiften höjs med 5% från 2024-10-01

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.