Baldergatan 23

HALL
Stor och rymlig hall med en praktiskt garderob med tillhörande överskåp. Till vänster i hallen finns plats att hänga av sig sina ytterkläder samt en hatthylla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK
Gediget kök med rymligt skafferi och städskåp. Genom fönstret har du utsikt mot innergården. Bakom de vita köksluckorna kan du förvara ditt porslin. Ovanför bänkskivan i zink sitter brunt kakel. Utrustning i köket; kyl/frys och spis/ugn samt en fristående microvågsugn. På golvet ligger linoleum och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum. Du når både kök och hall via vardagsrummet. Den franska balkongen skapar möjligheten ligger skön vädring en varm sommardag. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

SOVRUM
Rogivande och mysigt sovrum med utgång till balkong. Här finns totalt fem garderober med tillhörande överskåp. På golvet ligger laminat och väggarna har tapet.

DUSCHRUM
På väggarna sitter vitt kakel och väggarna har ljusblå plastmatta. Här finns en duschplats samt handfat och WC-stol.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 387

Pris (Utgångspris): 1 000 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband via Ownit 100 mb/s ingår i avgiften
Kabel-TV via Tele2

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,2084%

Andel av insats: 0,2084%

Andel av månadsavgift: 0,002084

156 559 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 20 bostadshus med 408 lägenheter som har adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Husen byggdes 1968-1969

Gjorda renoveringar: Stamrenovering i form av relining (2012)
Internet har uppgraderats, ventilationsrensning och OVK besiktning, installation av ny nödbelysning i källare och garage
Ytterligare renoveringar, se årsredovisning

Det finns tvättstuga, källarförråd, bastu, föreningslokal, hobbylokal (snickarbod), gästlägenhet (f.n 300 kr/natt) och byteslokal (lämna in saker och byt till dig andra saker)

Det finns garageplats och p-plats med eller utan elstolpe. Till alla parkeringsplatser tillämpas en separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2024

1 000 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 404 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaden är beräknad enligt en schablon.

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2024

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-31

Besiktningsman: Ola Wiklund

Summa: 29 402 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.