Verandastigen 3

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 2502

Utgångspris: 2 750 000 kr

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 0,95430

Andel av månadsavgift: 0,95417

525 kr

658 659 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Parken 1 finns belägen i Salem/Söderby, Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Salem Parken 1, Salem kommun.
Antal lägenheter: 105 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 8 002 kvm) i en huskropp.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 19 st. om 1 rum och kök, 33 st. om 2 rum och kök, 31 st. om 3 rum och kök, 19 st. om 4 rum och kök samt 3 st. om 5 rum och kök.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2023:
2023/2024: Fönster renovering färdigställd
2022 - 8 st nya och modernare laddboxar har installerats.
2022 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2022-2024 - Målning och renovering av fönster, balkongdörrar och entrépartier.
2021-Fönster renovering genomförts.
2021- stamspolning.
2018 - Åtta laddboxar för elbilar och laddhybridbildar har installerats.
2017- Enligt underhållsplanen har tvättmaskiner och torkskåp ersatts med nya av leverantör PODAB. I samband med det har dem även inhandlat ny städutrustning och låtit installera brandsläckare.
2016 - Samtliga yttre fönsterpartier och dörrar har målats om.
2016 - Rengöring pågår av systemet för cirkulerande varmvatten i radiatorerna.
2016 - Reparation av tak har utförts.
2016 - Samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna på Verandastigen 1 & 3 har bytts ut.
2015 - Takbesiktning utförd.
2014 - OVK-besiktning har utförts.
2013 - Föreningen har förstärkt källardörrarna.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024 planeras följande:

- Vi utreder möjligheterna att ut!ka antalet parkeringsplatser f!r att minska den nuvarande
parkeringskön och för att ordna några platser för gäster till boende.

- Vi arbetar tillsammans med flera olika leverantörer för att undersöka möjligheterna att på olika sätt
minska förbrukningen av värme, varmvatten och gemensam el.

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor.
Verandastigen 1: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang.
Verandastigen 3: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang, 1 toalett för rörelsehindrade, 2 städskåp.

Förråd: Vissa lägenheter har förråd

Cykelförråd/Barnvagnsförråd: Finns tillgängligt på källarplanet i byggnaden.

Boulebana: Invigdes 2019.

Bilplats 1: P-plats utomhus motorvärme . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage laddbox elbil . Avgift 1275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats utomhus laddbox elbil . Avgift 925 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats utomhus laddbox hybridbil . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: Garage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: P-plats utomhus . Avgift 275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 7: Garage laddbox hybridbil . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Enligt årsredovisningen 2023:

Föreningen förfogar idag över 73 st. parkeringsplatser varav 14 st med laddbox.
12 st. garageplatser varav 2st med laddbox.

Som köpare måste du ställa dig i en första kö för P-plats utomhus för motorvärme. Därefter kan man byta parkering, enligt överenskommelse.

Kontakta föreningen för information gällande platstillgång och eventuell kötid.

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 697 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt föreningens hemsida sept-24:
Med TV avses grundutbud via Comhem.

Fastigheten är ansluten till öppen fiber vilket innebär att du fritt kan välja vilken leverantör du vill ansluta dig till.

600 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.