Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 298 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danielle Hamrin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Verandastigen 1

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 298 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danielle Hamrin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och fin 2,5a med 3,70 i Takhöjd!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Lägenhetsnummer: 1307
  • Byggnadsår: 2005-2007
  • Månadsavgift: 5 298 kr
  • Driftkostnad: 184 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Ljus och rymd präglar denna lägenhet med hela 3,70 m i takhöjd! Denna lägenhet passar som en första lägenhet, för ett par, den lilla familjen eller för ett äldre par som har övernattande gäster på besök.

Här erbjuds du känslan av sekelskiftet kombinerat med alla moderna faciliteter som du kan önska dig! Denna 2,5a har ett stort sovrum samt ett loft om 12 kvm med plats för dubbelsäng.
Fina nyrenoverade ytskikt på väggar och tak och genomgående ekparkett på golv. Generösa och öppna sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Höga vackra fönster med djupa fönstersmygar gör att bostaden genomsyras av ljus och rymd. Balkong i söderläge som vetter mot parken på baksidan av huset där man kan njuta av solen under större delar av vår och sommar! Rymligt och ljust duschrum med bland annat klinkergolv och golvvärme. Till lägenheten finns även ett rymligt källarförråd.

Här har du nära till allt vardagen kräver – förskola, lekparker och bra kommunikationer. Bra bussförbindelser till både pendeltåg och centrum och kör du bil är du på E4an inom 5 minuter.
I området finns det flera omtyckta natur- och strövarområden som nås inom minuter från bostaden. I området finns det blandad bebyggelse av flerfamiljshus, villor, radhus samt skola, förskola och äldreboende.
Här finns även en pizzeria och frisersalong. I närliggande område finns även populära Jensen Education, där det erbjuds både förskola och skola upp till åk 9.

Välkomna att anmäla ert intresse!

Säljarnas egna ord:
Vi har verkligen uppskattat lägenhetens söderläge, som gör att den alltid känns ljus och inbjudande. Sommaren 2023 installerade vi en eldriven markis, vilket ger skön skugga på balkongen under de varmaste dagarna. Lägenheten vetter dessutom mot en välskött park, vilket gett oss en naturnära känsla. Loftet har fungerat utmärkt som gästrum med generösa förvaringsmöjligheter, och tack vare den höga takhöjden har det alltid känts luftigt och rymligt i lägenheten. Vi har uppskattat alla årstider i lägenheten på olika sätt. På hösten har det varit mysigt att sitta med en filt på balkongen och titta ut på de första höstlöven.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med avhängning i flertalet garderober. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Kök i öppen planlösning in mot vardagsrummet med plats för en stor matplats invid de charmiga fönsterna. Köket är L format med bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Vita luckor och klassisk bänkskiva i laminat med virrvarr mönster samt en del i rostfritt. Maskinella utrustningen är i rostfritt och består av Spis, diskmaskin, kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning där rummet utstrålar en känsla av rymd med den magnifika takhöjden om 3,70 m. Här finns plats för soffa och annat möblemang.

BALKONG
Mysig balkong i härligt söderläge med sol hela dagen! Markis för att kunna sitta i skuggan under de varmaste dagarna.

SOVRUM
Stort sovrum där det finns plats för både dubbelsäng och skrivbord. Garderober i vinkel. Heltäckningsmatta och målade väggar.

SOVLOFT
Stort sovloft med plats för en större säng. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM
Fint helkaklat badrum i sobra färger. Badkar med vackra lejontassar. Kommod med förvaring samt spegel ovanför. Tvättmaskin med bänkskiva i trä ovanför.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Biarea: 12 m2
Lägenhetsnummer: 1307
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2005-2007
Driftkostnad: 184 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens byggnad färdigställdes år 1910. Ombyggnad till nuvarande utförande/planlösning påbörjades år 2005 och avslutades år 2007.

Tv/Internetanslutning

Öppen Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem

Omgivning

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,79270
Andel av månadsavgift: 0,79260

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

547 053 kr
Andel av årsavgift: 0,79260
Uppgifter från årsredovisning 2023:
Kassa och bank: 6 479 902 kr
Långfristiga skulder: 75 500 000
Nettoskuld: 69 020 098

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Parken 1 finns belägen i Salem/Söderby, Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Salem Parken 1, Salem kommun.
Antal lägenheter: 105 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 8 002 kvm) i en huskropp.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 19 st. om 1 rum och kök, 33 st. om 2 rum och kök, 31 st. om 3 rum och kök, 19 st. om 4 rum och kök samt 3 st. om 5 rum och kök.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisning 2023:
2023/2024: Fönster renovering färdigställd
2022 - 8 st nya och modernare laddboxar har installerats.
2022 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2022-2024 - Målning och renovering av fönster, balkongdörrar och entrépartier.
2021-Fönster renovering genomförts.
2021- stamspolning.
2018 - Åtta laddboxar för elbilar och laddhybridbildar har installerats.
2017- Enligt underhållsplanen har tvättmaskiner och torkskåp ersatts med nya av leverantör PODAB. I samband med det har dem även inhandlat ny städutrustning och låtit installera brandsläckare.
2016 - Samtliga yttre fönsterpartier och dörrar har målats om.
2016 - Rengöring pågår av systemet för cirkulerande varmvatten i radiatorerna.
2016 - Reparation av tak har utförts.
2016 - Samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna på Verandastigen 1 & 3 har bytts ut.
2015 - Takbesiktning utförd.
2014 - OVK-besiktning har utförts.
2013 - Föreningen har förstärkt källardörrarna.
Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2024 planeras följande:

- Vi utreder möjligheterna att ut!ka antalet parkeringsplatser f!r att minska den nuvarande
parkeringskön och för att ordna några platser för gäster till boende.

- Vi arbetar tillsammans med flera olika leverantörer för att undersöka möjligheterna att på olika sätt
minska förbrukningen av värme, varmvatten och gemensam el.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor.
Verandastigen 1: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang.
Verandastigen 3: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang, 1 toalett för rörelsehindrade, 2 städskåp.

Förråd: Vissa lägenheter har förråd

Cykelförråd/Barnvagnsförråd: Finns tillgängligt på källarplanet i byggnaden.

Boulebana: Invigdes 2019.

Parkering

Bilplats 1: P-plats utomhus motorvärme . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage laddbox elbil . Avgift 1275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats utomhus laddbox elbil . Avgift 925 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats utomhus laddbox hybridbil . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: P-plats utomhus . Avgift 275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: Garage laddbox hybridbil . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 7: Garage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Enligt årsredovisningen 2023:

Föreningen förfogar idag över 73 st. parkeringsplatser varav 14 st med laddbox.
12 st. garageplatser varav 2st med laddbox.

Som köpare måste du ställa dig i en första kö för P-plats utomhus för motorvärme. Därefter kan man byta parkering, enligt överenskommelse.

Kontakta föreningen för information gällande platstillgång och eventuell kötid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningen sep-24:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 298 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Enligt föreningens hemsida sept-24:
Med TV avses grundutbud via Comhem.

Fastigheten är ansluten till öppen fiber vilket innebär att du fritt kan välja vilken leverantör du vill ansluta dig till.

Driftkostnader

184 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1553 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 153 kr
Försäkring: 31 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen sep-24:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Verandastigen 1, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5298 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem
Verandastigen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning