Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 000 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Vattentornsvägen 43A

Månadsavgift: 5 000 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

KANONFINT BR-PARHUS - SÖDERBY PARK

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Lägenhetsnummer: 43A
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 5 000 kr
  • Driftkostnad: 1 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till detta moderna och välplanerade bostadsrättsparhus, som är fördelad på två våningsplan och erbjuder en boarea om 125 kvm fördelat på 5 rum och kök. Bostaden är stilfull och har genomgående högkvalitativa materialval och generöst ljusinsläpp via flera fönster i olika väderstreck. Entréplanet består av ett trivsamt kök med matplats, duschrum med klinkergolv och golvvärme, praktisk tvättstuga och vardagsrum med plats för möblering av såväl soffgrupp som matbord. Härifrån nås även den utbyggda underbara terrassbalkongen som är belägen i högt fritt sydvästläge.
På övre plan finns tre fina sovrum i varierande storlekar och ett allrum som vid behov kan omdisponeras till sovrum. Vidare finns ett helkaklat duschrum, även detta med klinkergolv och golvvärme.
Exteriört så har framsidan en stenbelagd mindre uteplats och en fantastisk baksida med terrassbalkongen som slår det mesta. Vid sidan av huset finns även ett förråd. Parkering sker direkt utanför huset. Bostaden är belägen i lugna och attraktiva Söderby Park och husen i föreningen färdigställdes under hösten 2015 och har ett attraktivt läge ett stenkast från buss, skola, restaurang och fina strövområden. Husen byggdes av Derome Mark och Bostad och föreningen består av 6 huskroppar om totalt 12 bostadsrätter.

Säljarens ord:
Vi har uppskattat både att det är tryggt och avskilt då huset ligger längst in på lugn återvändsgata.
Närhet till natur, skola och lekplatser.
Sol från morgon till kväll på fastigheten och tomten.
Trevliga grannar. Vi har bott här i 9 år och upplevt alla årstider, främst höstens färger och snötäckta grantoppar till vintern gillar vi bäst.

Vidare är det en bostad med:
-Bra planlösning med yteffektiva rum.
-Härligt ljusinsläpp.
-Stor altan med fin utsikt.
-Energieffektivt hus

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Trevlig hall med matta ovanför klinkergolv som längre in övergår till ekparkett. Vitmålade väggar och bra förvaringsutrymmen i garderober.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk med ho vid fönster.

KÖK
Modernt Marbodalkök inrett med ljusa köksluckor och kakel över bänkskivorna. Köket är utrustat vitvaror från Siemens. Generöst med ljusinsläpp via fönster i flera väderstreck. Matplats för ca 6 personer.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är inrett med glasade duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Golvvärme.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för möblering av såväl soffgrupp som matbord. Gott om ljusinsläpp och altandörr till fantastisk Terrass i högt fritt västläge.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Ekparkett, vitmålade väggar och tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Fint sovrum med ljusinsläpp via två väderstreck. Heltäckningsmatta ovanpå ekparkettgolv och målade väggar. Två inbyggda garderober.

Allrum
Rum som idag används som allrum. Ekparkett och ljusa målade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta ovanpå ekparkett och vitmålade väggar. Ljusinsläpp via två väderstreck. Ingång till klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Duschrum
Snyggt duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschrummet är utrustat med duschhörna med glasade väggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Lägenhetsnummer: 43A
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 1 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Fristående förråd

Tv/Internetanslutning

Det finns fiber indraget i byggnaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: frånluftsvärmepump

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Område: Söderby

Omgivning

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen

Andel av insats: 8,33333%
Andel av månadsavgift: 8,33333%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

981 191 kr
Enligt årsredovisning 2022:
Räntebärande skuld 12 596 095 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 821 793 kr
Nettoskuld 11 774 302 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Enligt årsredovisningen 2023:

Bostadsrättsföreningen Terrassen Söderby Park ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten i Tallåsen 20-25, Salem kommun.
Antal lägenheter: 12 bostadsrätter på 125 kvm, 5-6 RoK (total lägenhetsyta: 1 500 kvm) fördelat på 6 parhus.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2022 - Samtlig gatubelysning kring föreningen har bytts ut till LED.
2022 - En okulär besiktning har utförts utvändigt på samtliga fastigheter.

Parkering

Varje bostad har tillgång till parkering med plats för två personbilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen september-23:

Föreningen höjde sina avgifter med ca 19% från och med 2023-10-01.g

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 000 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 400 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I elkostnad (1000 kr/mån) ingår elbilsladdning vilket motsvarar ca 300 kr /månad.

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen september-23:

Föreningen höjde sina avgifter med ca 19% från och med 2023-10-01.g

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-24
Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vattentornsvägen 43A, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5000 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söderby, Salem
Vattentornsvägen 43A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning