Söderby torg 3

HALL:
Välkomnande hall med bra avhägningsmöjligheter i garderob direkt till vänster. Klinkergolv samt ekparkett och målade väggar.

KÖK:
U-Format kök i vitt med grått stänkskydd och bänkskiva i laminat. Maskinellt finns kyl/frys, ugn/spis, diskmaskin och spisfläkt. Ekparkett och vita väggar.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum öppen planlösning mot köket med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel samt matgrupp. Ekparkett och målade väggar. Utgång till den stora balkongen.

DUSCHRUM:
Stort helkaklat duschrum i fina moderna färger med golvvärme. Här finns kommod i vitt, spegelskåp, duschörna, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Ovanför tvätt delen finns behändig bänkskiva samt förvaringsskåp.

SOVRUM:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring sker i flertalet garderober. Ekparkett och målade väggar. Utgång till den stora balkongen.

BALKONG:
Stor balkong högst upp i huset med bra solläge. Gott om plats för utemöbler. Utgång till balkongen kan göras från både vardagsrum och sovrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 3302

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2009

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt föreningens hemsida maj-23:

Digital-TV
Föreningen har Trippel-Play från Telia (basutbud). Detta ingår i månadsavgiften.

Om ett hushåll vill uppgradera till avtal med fler kanaler gör man det på www.telia.se eller på nummer 90 200.

Internet
Telia levererar bredband och telefoni via fiber till lägenheterna. De boende betalar själv samtalsavgifter för Telia bredbandstelefoni.

Enligt information från tidigare försäljningar:

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Sker genom självsug med fläktar på taken. Tilluften sitter bakom element med filter. Det är bostadsrättshavaren som ansvarar för rengöring och byte av filter.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Enligt årsredovisningen 2022:

Bostadsrättsföreningen Söderby Torg ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheterna i Kapellet 1, Sanatoriet 9 och Parken 4, Salem kommun.
Antal lägenheter: 47 bostadsrätter samt 2 lokaler(total lägenhetsyta: 3 831 kvm) fördelat på fem huskroppar.
Följande lägenhetsfördelning: 13 st 2 RoK, 21 st 3 RoK och 13 st 4 RoK.

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med portkod och porttelefon.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2020 - Byte av ljusarmaturer i förråd och allmänna utrymmen.
2022 - OVK och rensning av ventilation
2022 - Radonmätning
2022 - 2 st nya parkeringsplatser har skapats

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida okt-23:

För boende i föreningen finns 51 parkeringsplatser.
Till föreningen hör också två platser för besöksparkering (tillstånd, som distribuerats till alla boende erfordras). OBS! Boende får INTE stå på dessa platser.

På gatorna runt området finns också ett antal tidsbegränsade parkeringsplatser i kommunens regi.

Överlåtelse av p-plats vid försäljning
Parkeringsplats vid försäljning av lägenhet kan överlåtas till köparen. Detta gäller en parkeringsplats, oavsett antal parkeringsplatser befintligt lägenhetsinnehavare har. OBS! Vid inflytt är det köparen som ska kontakta parkeringsansvarig för upplåtelse av kontrakt

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen jun-24:

Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Enligt styrelsen jun-24:

Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.