Månadsavgift: 4 771 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rönninge

Skogsrovägen 1

Se på karta

Månadsavgift: 4 771 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavellägenhet med inglasad balkong nära Rönninge centrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 00313
Byggnadsår: 2003
Månadsavgift: 4 771 kr
Driftkostnad: 1 197 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Välkomna till denna fina 2½-rummare i trevliga BRF Vilhelmsdalsterrassen som ligger inbäddad i grönska med promenadavstånd till Rönninge C!

Här finner ni en pärla på 70kvm med en stor inglasad balkong där man kan avnjuta solen i stort sett hela dagen - denna balkong blir under sommarhalvåret som ett extra rum. Lägenheten är i fint skick och disponeras med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum varav ena med plats för en dubbelsäng, samt duschrum. Unikt är att lägenheterna har en takhöjd om 2,6 m vilket ger en härlig rymd! Vidare erbjuder bostaden:

- Parkering med laddstolpe som ingår i avgiften
- Öppen planlösning
- Välskött förening
- Stor inglasad balkong
- Externt förråd om ca 6kvm i huset
- Rymligt duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt duschkabin från 2021
- Markis med vev installerad 2020
- Gångavstånd till pendeltåg
- Närhet till Rönninge C med matbutik och restauranger

"Säljarens egna ord"

Bostaden:
Härlig öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett. Sovrummet ligger på den svalare och tysta norrsidan där bara fågelkvitter hörs.

Området:
Otroligt tyst och lugnt område, utan genomfartstrafik där husen ligger uppe på en höjd som är omgiven av skog men med ett soligt läge. Man promenerar till Rönninge centrum med restauranger, affärer, pendeltåg och bussar på bara 10 minuter. P-plats med laddstolpe ingår och E4 nås på tre minuter. Nära till natur och fina promenadstråk. För barnfamiljen ligger skola och dagis nästgårds. Grillplats finns att låna om man vill bjuda vänner eller bara avnjuta en fin sommarkväll med familjen.

Årstider:
Bästa tiden är vår och höst när man kan njuta av sol och värme på den inglasade balkongen och förlänga sommaren.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall som leder vidare in i bostadens rum. Här finner du tre stora garderober med gott om förvaringsutrymme, samt en hatthylla. Vitmålade väggar och ett mörkt laminatgolv i klinkerimitation.

Vardagsrum
Här har vi den givna samlingspunkten i bostaden. Ett socialt och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Gott om plats för en stor soffa, mediamöbel och annat möblemang. Stor matdel där du får plats med ett större matbord för 6-8 personer, fyra fönster i god storlek som gör att rummet genomsyras ljus. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök
Fint kök med vita köksluckor, gott om förvaring och arbetsyta. Maskinellt finner du diskmaskin, glaskeramikhäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kyl och frys. Bänkskiva i trä samt diskho. Stänkskydd i flerfärgat kakel.

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat önskat möblemang. Här har du ett fönster mot lummig natur, och rummet lyses upp av det naturliga ljuset utifrån. Fyra garderober som gör att du har gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv i träimitation och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Ett sovrum i bra storlek som i dagsläget används som sovrum/kontor. Här har du gott om plats för säng, byrå med mera. En garderob finns. Ljus fondtapet på en av väggarna, en gråmålad och en vitmålad vägg. Laminatgolv i träimitation.

Badrum
Rymligt badrum med toalett, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och duschkabin. Här finns ett större vädringsfönster. Gråtonad våtrumsmatta på golv och vitt kakel med blå detaljer på vägg.

Balkong
Mysig och stor inglasad balkong med trall från 2023, i direkt söderläge för sol hela dagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 00313

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 1 197 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Enligt information från styrelsen augusti - 23: Föreningen har gruppavtal via Tele2 där man som medlem får rabatter på vissa paketlösningar. Detta tecknas via Tele2 och faktureras separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Omgivning

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,915100

Andel av insats: 0,019151

Andel av månadsavgift: 0,018999

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

459 381 kr

Enligt årsredovisningen 2023:
Räntebärande skulder 27 755 851 kr
Räntebärande tillgångar 49 500 kr
Likvida medel 3 719 054 kr
Nettoskuld BRF 23 987 297 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Vilhelmsdalsterassen ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten i Salem Skogsro 1, Salem kommun.

Antal lägenheter: 52 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 684 kvm) fördelat på totalt nio byggnader.
Fem av byggnaderna är fyrfamiljshus och fyra är flerbostadshus med tre våningar och sutteräng.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 8 st 1,5 RoK, 24 st 2,5 RoK, 8 st 3 RoK och 12 st 4 RoK.

Alla lägenheter ligger i gavelläge, vilket ger bästa ljusinsläpp från flera väderstreck.
Takhöjden på 2,60 m bidrar också till en känsla av rymd och luftighet.

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2023 samt enligt information från styrelsen:

2023 - Målning av framsida fasader på höghusen.
2022 - Föreningen byter ut vanliga motorvärmarstolpar mot laddstolpar för elbil.
2022 - Föreningen ansluter sig till Tele2 för bredband, TV och IP-telefoni.
2020 - Målning av låghusens trappräcken har påbörjats.
2020 - Målning av balken under balkongerna på låghusen har påbörjats.
2020 - Samtliga låghusens balkonger har nu renoverats och besiktigats.
2018 - Nya Nödtelefoner uppsatta i samtliga hissar
2018 - Hjärtstartare uppsatt vid föreningens anslagstavla, Skogsrov. 5
2016 - OVK-kontroll i samtliga lägenheter med efterföljande reparationer/underhåll.

Kommande renoveringar: Enligt styrelsen mars-24:

- Föreningen har en plan att låghusen skall ommålas inom 1-2 år.

Gemensamma utrymmen

Enligt tidigare styrelsen augusti -23:
På fastigheten finns det två st sophus, samt en gemensam lekplats med sandlåda och gemensam grillplats.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag.
Enligt styrelsen augusti-23:

Till varje bostad hör en p-plats som ligger i anslutning till respektive byggnad. Utöver detta finns ett mindre antal gästplatser att tillgå.
P-plats ingår i månadsavgiften.

Laddstolar:
För medlemmar kostar det 2,50 kr/kwh. Ett pris som fastställs varje månad beroende på elpriset.
Faktureringen sköts av företaget Zpark. Varje medlem laddar upp sitt betalnings/kredit kort i sin ladd stolpe.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen mars-24:
Avgiften höjdes med 12% från och med 2024-01-01.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 771 kr

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Enligt utdrag från lägenhetsregistret:
Denna bostadsrätt har ett värmetillägg om 813kr/månad som debiteras utöver månadsavgiften.

Enligt styrelsen jan-24:
I avgiften ingår kallvatten och p-plats samt sophantering.

Driftkostnader

1 197 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 384 kr

Prel. värmeavgift: 813 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen mars-24:
Avgiften höjdes med 12% från och med 2024-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-07

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogsrovägen 1, Rönninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tvärvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4771 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

076-495 19 98

andreas.asberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: mån 23/9 och tis 24/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Skogsrovägen 1

Gavellägenhet med inglasad balkong nära Rönninge centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skogsrovägen 1, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev