Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 5 000 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Vattentornsvägen 43B

Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 5 000 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Söderby - Modernt parhus

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Lägenhetsnummer: 43B
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 5 000 kr
  • Driftkostnad: 2 505 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Längst in på en lugn återvändsgata ligger detta moderna och välplanerade bostadsrättsparhus, som är fördelad på två våningsplan och erbjuder en boarea om 125 kvm fördelat på 5 rum och kök. Bostaden är stilfull och har genomgående högkvalitativa materialval och generöst ljusinsläpp via flera fönster i olika väderstreck. Entréplanet består av ett trivsamt kök med matplats, duschrum med klinkergolv och golvvärme, praktisk tvättstuga och vardagsrum med plats för möblering av såväl soffgrupp som matbord. Härifrån nås även den underbara terrassbalkongen som är belägen i högt fritt sydvästläge. Nedanför uteplatsen finns även en mindre gräsmatta för lek och spel.
På övre plan finns tre fina sovrum i varierande storlekar och ett allrum som vid behov kan omdisponeras till sovrum. Vidare finns ett helkaklat badrum, även detta med klinkergolv och golvvärme.
Exteriört så har framsidan en stenbelagd mindre uteplats och en fantastisk baksida med terrassbalkongen i gavelläge angränsande till allmänning. Vid sidan av huset finns även ett förråd. Parkering sker direkt utanför huset med möjlighet till laddning av elbil. Bostaden är belägen i lugna och attraktiva Söderby Park och husen i föreningen färdigställdes under hösten 2015 och har ett attraktivt läge ett stenkast från buss, skola, restaurang och fina strövområden. Husen byggdes av Derome Mark och Bostad och föreningen består av 6 huskroppar om totalt 12 bostadsrätter.

Säljarens egna ord:
"Längst in på återvändsgata med en talldunge som granne ligger detta fina hus insynsskyddat och med en fantastisk utsikt över Söderbys takåsar. Balkongen i västläge har gett oss många härliga sommarkvällar där vi sett solen gå ner över Salem med vattentornet och trädtopparna i fonden. Det som först slog oss när vi flyttade hit ifrån stan var den friska luften då huset ligger relativt högt på en ås med många härliga tallar i området. Det var inte för inte att man i början av 1900-talet valde platsen för byggnation av ett av landets största sanatorium. Det gamla Sjukhuset ger området karaktär och det finns många härliga promenadvägar direkt utanför dörren. Den lugna gatan har varit perfekt för barnen att lära sig cykla på och närområdet har bjudit gott om möjligheter till utelek i flertalet lekparker och skogspartier. Sammantaget ett lättskött och bekvämt boende med goda grannar som bland annat genom återkommande fixardagar bidragit till en god sammanhållning och hög trivselfaktor."

Om Bostaden

Beskrivning

Allmänt
Hela bostaden har genomgående ljust parkettgolv i askträ.

Entréplan

Hall
Hall med heltäckningsmatta över klinkergolv i entrédelen som vidare fortsätter med golv i askparkett. Gott om förvaring i speglad skjutgarderob. Ljusa målade väggar.

Kök
Modernt Marbodalkök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är inrett med ljusa köksluckor och kakel över bänkskivorna. Vitvaror bestående av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Generöst med ljusinsläpp via flera väderstreck. Matplats för ca 6 personer. Öppen bardel mot vardagsrummet som ger en härlig atmosfär.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med askparkett och gråmålade väggar. Gott om ljusinsläpp och altandörr till fantastisk Terrass i högt fritt insynsskyddat västläge.

Duschrum
Stilrent duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är inrett med glasade duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Golvvärme.

Övre plan

Allrum
Rum som idag används som allrum. askparkett och ljusa målade väggar. Två fönster mot gavelsida.

Sovrum 1
Bra sovrum med askparkett, vitmålade väggar, fondtapet och tre inbyggda garderober.

Sovrum 2
Fint sovrum med askparkett, vitmålade väggar samt fondtapet. Ljusinsläpp via två väderstreck. Två inbyggda garderober.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med askparkett och gråfärgade tapetserade väggar. Ljusinsläpp via två väderstreck. Ingång till stor klädkammare inredd med Elfa-system.

Badrum
Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Lägenhetsnummer: 43B
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 2 505 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Det finns fiber indraget i byggnaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: frånluftsvärmepump

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Område: Salem Söderby

Omgivning

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen

Andel av insats: 8,33333%
Andel av månadsavgift: 0,0833333

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

993 548 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Enligt årsredovisningen 2022:

Bostadsrättsföreningen Terrassen Söderby Park ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten i Tallåsen 20-25, Salem kommun.
Antal lägenheter: 12 bostadsrätter på 125 kvm, 5-6 RoK (total lägenhetsyta: 1 500 kvm) fördelat på 6 parhus.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Samtlig gatubelysning kring föreningen har bytts ut till LED.
2022 - En okulär besiktning har utförts utvändigt på samtliga fastigheter.

Parkering

Enligt information från tidigare försäljningar:
Varje bostad har tillgång till parkering med plats för två personbilar.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 000 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 505 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10170 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Elkostnad baserad på verklig förbrukning och en snittkostnad om 2kr/kwh

Fördelas enligt följande

El: 1 695 kr
Vatten och avlopp: 500 kr (obligatorisk)
Renhållning: 310 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vattentornsvägen 43B, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5000 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem Söderby, Salem
Vattentornsvägen 43B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning