Läkarstigen 5

Lägenheten är mycket vacker tack vare fina detaljer såsom höga fönster och dubbeldörrar. Lägenheten har dessutom ett härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. för övrigt disponeras bostaden enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med ekparkett och målade väggar. Garderobsvägg direkt till vänster med spegelskjutdörrar. Bakom dessa finns ett stort Elfa system som rymmer ytterläder, skor, städutrustning mm.

Vardagsrum
Vardagsrum/Kök är i öppen planlösning. Här är det luftigt och ljust tack vare de höga fina fönsterpartierna i två väderstreck och de helglasade altan dubbeldörrarna . Genomgående parkettgolv och målade väggar.
Utgång till uteplats med trätrall som också har nedsänkta deck-lights i framkant. Fin grässluttning. Här kan man njuta av lugnet och grönskan.

Kök
Nyinstallerat kök med vita köksluckor i högtryckslaminat och rostfria knoppar ger en modern känsla. Bänkskiva i vit komposit samt stänkskydd och vägg bakom fläkt i granitkeramik 60x60-plattor i marmormönster samt planlimmad Franke diskho i rostfritt stål. Kökets maskinpark består av rostfria vitvaror; kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt spisfläkt. Matbord med plats för 4 matgäster.

Sovrum
Sovrummet har en ljuvlig ingång via dubbeldörrar. Sovrummet har parkettgolv, målade väggar, fönster samt flera inbyggda garderober.

Badrum
Badrum med grått klinker och kakel längs väggarna. WC, ny kommod med handfat, spegel, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Ett stort badrum som dessutom rymmer ett skötbord.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 1311

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 575 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Fönster: 3-glas

Enligt föreningens hemsida mars-20:

I lägenheterna finns i varje rum ett multimedieuttag. Det består av fyra 230V-uttag, telefonuttag samt "tre hål i väggen" för TV, bredband och IP-telefoni.
Föreningen är ansluten till Tele2 (Fd Comhem). I avgiften till föreningen ingår service och underhåll av Tele2-nätet samt genom gruppavtal f r o m 2017-09-01 Tele 2 tjänster Bredband 100, TV Bas och Telefoni Bas.

Det går naturligtvis att teckna avtal för liknande tjänster, via telefonuttaget, med andra leverantörer. Det är dock inte tillåtet att montera upp yttre antenn eller parabol.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk (frånluft)

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 2,19300%

Andel av månadsavgift: 2,19%

525 kr

Enligt årsredovisning 2022:
Räntebärande skuld 28 013 825 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 3 420 670 kr
Nettoskuld 24 593 155 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Överläkaren ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Antal lägenheter: 36 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 2 588 kvm) fördelat på 4 huskroppar.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 12 st 2 RoK, 20 st 3 RoK och 4 st 4 RoK.

Föreningen består av fyra likadana hus om tre våningar. På varje våning finns tre lägenheter, alltså nio lägenheter i
varje hus och 36 lägenheter totalt. De flesta lägenheterna i markplan har egen uteplats.

Lägenheterna har genomgående hög standard. Badrummen är extra stora och utrustade med klinkers och inbyggd komfortvärme i
golven samt tvättmaskin och torktumlare. Föreningen tycker att det är bekvämt och dem slipper bekymmer med tvättstuga.
Alla lägenheter har genomgående parkettgolv, utsikt åt två eller tre väderstreck och balkong eller uteplats med utblick
över naturen runt Söderby.

Föreningen har byggt en grillplats som alla kan använda och vår och höst brukar vi anordna städdagar där den som har tid
och lust hjälper till att hålla snyggt i närmiljön. Föreningen sköter också en del av gräsklippningen själva.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2021:

2022 - Underhållsspolning av avloppsrören
2022 - Installationen av elbilladdare görs i slutet på januari.
2019 - Utomhusdelen till luftvärmepumpen har byggts in, samtidigt som man skapat ett mindre förrådsutrymme.
2019 - Underhållet av träytorna på husets takfot slutfördes.
2018 - Underhållet av träytorna på husens takfot har påbörjats.
2018 - Ny bergvärmepump installerades.
En luftvärmepump har installerats i undercentralen, den ska värma tappvattnet istället för elpatroner och bergvärmepump.
2016 - Kompletterande målningsarbeten på förråden har gjorts
2016 - Målning av husentréerna har påbörjats och kommer göras klart under 2017.
2015 - Stamspolning genomfördes av alla avloppsledningar
2015 - Målning av carportar och förrådsbyggnader
2015 - Föreningen bytte ut lamporna i gatubelysningen till LED-lampor.

Kommande renoveringar: Enligt styrelsen maj-23:

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 287 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Carport . Avgift 629 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida maj-23:

Föreningen tillhandahåller 28 parkeringsplatser och åtta carportplatser, samtliga med tidsstyrda motorvärmaruttag.
Alla lägenheter har möjlighet att hyra en parkerings-/carportplats. Vid eventuell kö är väntetiden max en månad.
Det finns även en kö för hyra av en andra parkeringsplats med korttidsavtal.

För besökande finns möjlighet att parkera inom anvisat område i backen upp till bostadsområdet.
Varje lägenhet har parkeringstillstånd, vilket placeras synligt under vindrutan vid nyttjande av besöksparkeringen.
Besöksparkeringen övervakas av Aimo Park (f d Q-park) enligt avtal med föreningen.

I bostadsområdet finns även två handikappsparkeringar för besökande.
Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen maj-23:

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 941 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Föreningen har gruppavtal med Tele2. I avgiften ingår: Digital TV bas, som innehåller de vanligaste digital-TV kanalerna. I gruppavtalet ingår också en digitalbox. Ett privatabonnemang med Bredband om 100/10 (50-100 Mbit/ s.). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Telefoni bas.

575 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1275 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen maj-23:

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.