Emanuel Birkes väg 8A

Hall: Stor hall med plastmatta och tapetserade väggar.

Förråd: Stort förråd med ljusinsläpp från fönster(kan användas som extra rum). Platsmatta på golv.

Sovrum: Trevlig sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och målade väggar.

Kök: Kök i vinkel med vita luckor och vitt kakel som stänkskydd. Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

Uteplats: Fin inglasad uteplats med utsikt mot föreningens innegård.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,3 m²

Lägenhetsnummer: 109

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 559 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Förningen består av fyra flerbostadshus i 3-6 våningar.

Enligt föreningens hemsida mars-24:
Comhem COAX för internet och TV finns indraget i alla lägenheter, fiber kan köpas till via OpenInfra men installationskostnaden står medlemmen för.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salems kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral. Helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 1,248000

Andel av månadsavgift: 0,012508

573 kr

402 826 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Säbyborg ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Rönningeborg 1, Salem kommun.

Förningen består av fyra flerbostadshus i 3-6 våningar.
Antal lägenheter: 74 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 5 118 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 38 st 1 RoK, 17 st 2 RoK, 13 st 3 RoK, 4 st 4 RoK och 2 st 5 RoK.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022:
2020 - Besiktning av lekplatsen utfördes.
2020 - Inoljning av staket runt uteplatserna.
2020 - Renovering /byte av fjärrvärmecentral.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt föreningens hemsida mars-24:
2023: Renovera tak och hängrännor
2024: Måla och göra ordning snickerierna i entréerna

Enligt föreningens hemsida mars-24:
Gemensamma utrymmen är tvättstuga, cykelförråd, däckförråd, barnvagnsförråd samt en samlingslokal.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 340 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Carport . Avgift 440 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt hemsidan mars-24:
Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser, varav 28 är belägna under tak (Carport).
Föreningens styrelse sköter handläggningen av parkeringarna- Det finns inga laddstolpar för elbil.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen mars-24:
Inga avgiftsförändringar är planerade.

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 864 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Enligt föreningens hemsida mars-24:
Värme, vatten och sophantering ingår i månadsavgiften.

559 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 159 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen mars-24:
Inga avgiftsförändringar är planerade.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-02

Besiktningsman: Energikompetens i Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.