Bondestigen 25

Entréplan

Hall
Hall med praktiskt klinkergolv närmast ytterdörren som sedan övergår i vitlackerad ekparkett. Ljusa målade väggar.

Kök
Till höger om hallen ligger det fräscha köket som har ljusa speglade skåpsluckor tillsammans med stänkskydd i vitt kakel ovanför arbetsbänkarna. Vitlackerad ekparkett tillsammans med väggar målade i greige samt spotlights i taket. Vitvaror bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

Sovrum
Bra sovrum med vitlackerad ekparkett och ljusmålade väggar.

Vardagsrum
Rymligt ombyggt vardagsrum med generöst ljusinsläpp via flera fönster i söderläge. Vitlackerad ekparkett och målade väggar. Vid behov kan rummet avdelas till förmån av ytterligare sovrum.

Badrum
Ombyggt helkaklat badrum med klinkergolv och spotlights i taket. Badrummet är inrett med badkar, toalett och dubbelhandfat. Tvättdel med kombimaskin för tvätt och torktumling.

Suterrängplan

Hall
Hall med plats för exempelvis kontorsdel. Vitlackerad ekparkett och målade väggar i greige.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv samt spotlights i taket. I duschrummet finns duschplats med vikbara glasade väggar, toalett samt handfat.

Förråd
Praktisk förråd med gott om förvaring.

Sovrum
Master bedroom som är i utförande utöver det vanliga. Här har vi ett sovrum designats med platsbyggd glasvägg/industrivägg som avdelar mot hall och dressingroom. Sovrummet är målat i Marrakesh och här ligger även vitlackerad ekparkett.

Dressingromm
En dröm med gott om förvaring i många garderober och hyllplan för skor och accessoarer. Vid behov av ytterligare sovrum kan vägg monteras.

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Lägenhetsnummer: 10343

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 2 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kallförråd vid parkeringsplatserna.

Enligt föreningens hemsida augusti-23:
Föreningen är anslutna till ComHem.
Föreningen är även anslutna till Telefoninätet via traditionell kopparledning, där kan du även beställa abonnemang på TV, Bredband och Telefoni beroende på den leverantör du väljer.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Typ av ventilation: Självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.

Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 0,31255630%

Andel av månadsavgift: 0,31258000%

573 kr

369 364 kr

Enligt årsredovisning 2022:
Räntebärande skuld 131 174 696 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 13 008 460 kr
Nettoskuld 118 166 236 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Salemstaden ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Jägaren 1 och Nybyggaren 9, Salem kommun.

Antal lägenheter: 356 bostadsrätter, 27 hyreslägenheter och 1 lokal med hyresrätt (total lägenhetsyta:41 271 kvm)

Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 108 st 3 RoK på 93 kvm, 128 st 4 RoK på 105 kvm och 148 st 5 RoK på 120 kvm.

Fastighet Nybyggaren 9: Målarstigen, Murarstigen och Timmermansstigen.
Fastighet Jägarn 1 : Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2021-2023 - Byte av entrépartier
2021 - Rensning av ventilationskanaler
2014 - 2021 - Byte av grodor 384 st
2011 - 2021 - Byte av stammar under husen.
2020 - Lagning av puts
2016 - 2017 - Byte till 3-glas fönster i samtliga lägenheter.
2012 -2014 - Byte takkupooler
2012 - 2014 - Dränering av gavlar 5:or
2009 -2014 - Omläggning av tak bostäder.
2002 - 2006 - Plåtsättning träfasad.
2002 - 2006 - Byte värmeväxlare.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2019-2023 - Byte av entrépartier inkl dörrar
2024 - Asfaltering
2024 - Spolning avloppsstammar
2024-2029 - Dränering framsida samt gavlar
2024 - Förrådslängor, byte stuprör galv/lack
2024 - Putsfasad komplett renovering
2024 - Byta panel i förrådslängor

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 420 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida augusti-23:

Parkeringsplatser för personbilar finns att hyra inom varje område och vissa platser har eluttag för motorvärmare.
Kontakta förvaltaren för mer information kring kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% från 2024-04-01.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 700 kr

Enligt föreningen augusti-23:
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme, el och bostadsrättstillägg.
I avgiften ingår 100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel tv uttaget. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.

2 550 kr/månad

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 750 kr

Uppvärmning: 1 500 kr

Vatten: 300 kr

0 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 10% från 2024-04-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-21

Besiktningsman: Wilhelm Apor, Revako,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.