Pris (Utgångspris):

2 290 000 kr

Månadsavgift: 4 277 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljusterö

Västansjövägen 82

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 290 000 kr

Månadsavgift: 4 277 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bostadsrättsvilla med lättillgänglig tomt

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: ca 65 m²
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 2021-2022
Månadsavgift: 4 277 kr
Driftkostnad: 1 962 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till Ljusterö, en skärgårdsidyll i Österåker som du enklast når med bil eller buss. I Brf Ljusterö Skärgårdsby 4 finns nu möjlighet att flytta in i detta hem, lättillgänglig bostad med skogen precis runt hörnet.
Huset karaktäriseras av ljus och rymd - en modern, välplanerad bostadsrättsvilla i nyskick – till bostadsrätten hör en tomt om 350 kvm med trädäckad uteplats i sydväst. Bostaden erbjuder härligt ljusflöde med stora fönsterpartier, här finner du kök och matrum i öppen planlösning, två dörrar leder till altanen med sol från förmiddag till kväll. Entréplanet inrymmer dessutom ett sovrum och ett välplanerat badrum med tvättutrustning.

Tomten erbjuder möjlighet att skapa trädgården du alltid drömt om, där kan du som har gröna fingrar odla egna grönsaker, njuta av lata sommardagar i solen, grillmiddagar eller bara känna gräset under fötterna, tomten är upplåten med bostadsrätten. Till bostadsrätten hör dessutom ett förråd.
Skola och en välsorterad livsmedelsbutik finns på promenadavstånd, liksom busshållplats med förbindelser till Åkersberga och Danderyd. I närområdet finns Skären med badstrand och klippor, samt förskola, kyrka och postombud. Ett stenkast från tomten tar du dig direkt ut i blåbärsskogen.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Västansjövägen 82. Hela bostaden har genomgående fin ekparkett och vita väggar, i hall och duschrum ligger klinkergolv, alla rum är utrustade med dimmer-strömbrytare.

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med fint ljus från entrén. Gott om plats för avhängning under trappan och i garderob. Klinkergolv och golvvärme.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Det välplanerade duschrummet inrymmer wc, handfat i kommod, spegelskåp, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och spotlights i taket.

KÖK + MATPLATS
Med stora fönsterpartier och fantastiskt ljus finner du kök och matplats i öppen planlösning. Stilrent kök i vitt med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Från matplatsen finns dubbla utgångar till den trädäckade uteplatsen som ligger i vinkel, här kan du njuta av solens strålar från förmiddag till kväll, en del av altanen har markis. Köket är utrustat med energieffektiva, rostfria vitvaror av hög standard; diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn samt kyl- och frysskåp i fullhöjd. Stora fönsterpartier med lamellgardiner.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum på entréplanet med fint ljusinsläpp, garderob i rummet. Fönstermarkis.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
En trappa upp finner du bostadens mysiga vardagsrum, här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

SOVRUM 2
Sovrum på övre plan, plats för två sängar eller dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 65 m²

Lägenhetsnummer: 15

Pris (Utgångspris): 2 290 000 kr

Byggnadsår: 2021-2022

Driftkostnad: 1 962 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren, ritning(ar), upplåtelseavtal
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenhetens area 42 kvm boarea + 27 kvm biarea. Ytan om 65 kvm boarea härrör från ritningar tillhörande upplåtelseavtalet, bostadsrätten uppläts med tillval "hel övervåning" vilket innebär att bostadsytan är utökad. Observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Parkeringsplats och externt förråd ingår i bostadsrätten

Byggnadssätt

Kommentar: Fristående bostadsrättsvilla i ett plan med inredd vind.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Generös altan i vinkel, utmärkt sydvästläge med solmöljighet från förmiddag till kväll! En del av altanen erbjuder skydd under markis, vilket är njutbart de varmaste sommardagarna.

Upplåten mark: Marken om ca 350 kvm är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning via föreningen. Flertalet nätverksuttag finns i bostaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump (som kan fjärrstyras via app), vattenburen golvvärme på hela entréplanet, elradiatorer på övre plan.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Omgivning

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar.
Här finner du allt du kan önska; havsbad, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apotek- och systembolagsombud, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. I mysiga Linanäs hittar du restauranger där trubadurer underhåller om sommaren samt sjömack och gästhamn.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,382 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

742 704 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Parkering

Parkeringsplats finns, från parkeringen når du tomten utan trappor.

Kommunikationer

Bussförbindelse finns till Åkersberga Centrum och Danderyd. Bilfärja med täta turer går mellan Östanå och Ljusterö färjeläge. Flertalet bryggor på ön trafikeras av de större båtarna, vidare ut i skärgården, till Vaxholm eller Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 290 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 277 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

Driftkostnader

1 962 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för värme

Fördelas enligt följande

El: 750 kr

Försäkring: 126 kr

Fast avgift Vatten, Avlopp och avfall: 600 kr

Fast avgift Service Frånluftvärmepump: 250 kr

Internet Bredband: 236 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välplanerat kök med vitvaror av hög standard

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västansjövägen 82, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.