Högsta bud:

2 500 000 kr

Pris: 2 995 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Carina Silén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljusterö

Grundviksvägen 6J

Se på karta

Högsta bud:

2 500 000 kr

Pris: 2 995 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Carina Silén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsnära radhus i vackra Linanäs!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: ca 114 m²
Lägenhetsnummer: 26
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 5 899 kr
Driftkostnad: 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Här finner du ett havsnära, enkelt och härligt skärgårdsboende!
Detta moderna radhus har högt i tak och inger en lyxig, stilfull känsla. Med sina två altaner har du bästa solläge hela dagen. Kvällssol och solnedgången hittar du på den uteplats som vetter mot baksidan som du bekvämt når från kökets del av huset.

Här i Linanäs bor du på bekvämt promenadavstånd ner till gästhamnen där restauranger, barer och lanthandeln ligger. Här finner du även kajen för Waholmsbåtarna. Härifrån går båtarna både in till Strömkajen och ut till öarna i Stockholms vackra skärgård.
På kort avstånd hittar du även Linanäs havsbad med sandstrand, klippor och brygga.

Detta radhus har gott om plats, ett extra sovrum har inretts på plan två och på plan tre han man låtit inreda vinden med sällskapsrum och ett till extra sovrum.
Vattenburen golvvärme på entréplan och våning två, allt för en extra komfort.

I detta radhus passar det utmärkt att bo som i en lättskött havsnära sommarbostad eller som permanentbostad året om.
I nuläget bor det ca 2000 personer permanent på Ljusterö.

På Ljusterö finns allt man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt ifrån ljuvlig natur med skog och hav till idrottsaktiviteter som paddel och golf samt god mat och färskt bröd.
Har du egen båt kommer du snabbt upptäcka närheten till andra mysiga skärgårdsöar som Grinda, Svartsö, Ingmarsö och Nässlingen är bara några att nämna.

Ett eget förråd finns i anslutning till varje bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan- öppen planlösning mellan sälskapsytor och köket. Genomgående passage från framsidans altan till baksidan. Ekparkett och ljusa väggar. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Plan två- här finns tre sovrum och toalett, ekparkett och ljusa väggar
Vindsvåning- charmigt sned tak. Våningen är fördelad på sälskapsyta och ett sovrum

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: ca 114 m²

Lägenhetsnummer: 26

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
OBS: Uppgiften om lägenhetsytan baseras på säljarens egna uppgifter, ingen uppgift om mätmetod finns. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning. Boarean är enligt bostadsrättsföreningen 85kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: Arkitektritad radhus med 28 bostadsrätter fördelade i 7 grupper
Svartlaserad liggande fasad
Slätplåt på taken, hängrännor samt stuprör allt i galvat
3-glas isolerfönster

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via bergvärme
Mekanisk frånluft
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Linanäs

Omgivning

Natursköna omgivningar med havsnära läge och gångavstånd till populära Linanäs där skärgårdsrestauranger håller öppet om sommaren. Här finns även sjömack med gästhamn, ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock. Här finns bad från såväl strand, brygga och klippor.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,48214 %

Andel av månadsavgift: 0,0357926

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

761 132 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

28 lägenheter om sju grupper

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021- Altan på fram och baksidan

Kommande renoveringar: En utrymningsväg/fönster kommer att installeras på den inredda vindsvåningen. Enligt säljarens uppgifter kommer detta färdigställas i januari 2024.

Gemensamma utrymmen

Gårdshus för trädgårdsredskap

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Gästparkering finns i anslutning till bostadsområdet

Kommunikationer

Här väljer du Waxholmsbåten eller buss, båda tar dig till Stockholm utan byten
Buss 626 trafikerar strax utanför på vägen den tar dig via Åkersberga till Danderyds sjukhus utan byten, Från Danderyds sjukhus har du endast ett fåtal stationer till T-centralen med röd linje

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 899 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och parkeringsplats

300 kr av månadsavgiften är öronmärkt specifikt för kostnad av vatten

Driftkostnader

480 kr/månad

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

På en kort promenad hittar du Linanäs gästhamn

+ 64 Visa alla 70 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Plan 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grundviksvägen 6J, Ljusterö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grundviksvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.