Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 4 119 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljusterö

Danebovägen 9e

Utgångspris: 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 4 119 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Etagevåning med egen takkupa, havsutsikt, sandstrand samt gemensam bastu och båtplats!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 90,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 112
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 4 119 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

- BÅTPLATS
- BASTU
- STRAND
- LADDSTOLPE

Sällan erbjudes detta tillfälle! Nu saluförs den enda lägenheten i föreningen med takkupa vilket ger den i särklass bästa havsutsikten!
Denna välskötta och ljusa trea har även en stor balkong med panoramautsikt över Noretviken.
I Brf Sommarviken erbjuds du båtplats och sandstrand samt bastu, tanken är att det ska kännas som om du har en egen sjötomt men med bekvämligheterna av att bo i en bostadsrättsförening.

Låt dig hänföras av alla årstider från denna magiska plats på Ljusterö , med havet i blickfånget och ett ypperligt läge där solen strålar in på din balkong över havet. Detta är en plats att längta till året runt. Den stora markisen ger dig skugga då solen blir för varm samt håller kvällsdaggen borta om sena sommarkvällar. Sommarbrisen krusar havet och för med sig doften av saltstänkta klippor till din altan, aldrig har du långt till bad, strandlek eller till din båt som ligger tryggt förtöjd mellan Y-bommar vid den gemensamma bryggan och i sjöboden intill har du dina båttillbehör, surfingbrädan och strandstolen nära till hands.
Med en uppvärmande bastu kan inte ens badkrukan finna en ursäkt att inte ta ett uppfriskande dopp från stranden eller bryggan.

Ung som gammal erbjuds lekar för alla, boulebana, lekstuga och sandlåda. Vem drömmer inte om en gräsmatta stor nog att spela fotboll på utan att knappt behöva ansvara för dess skötsel, möjlighet till en odlingslott, fruktträd, arrangerade festligheter, någon som tar han om din fastighetens yttre? Här i Sommarvikens bostadsrättsförening erbjuds du allt detta.
I föreningen bor familjer både permanent och de som använder sina lägenheter endast som fritidsboende, alla åldrar finns representerade
Du välkomnas till en förening med stort engagemang, gemenskap, ordning och reda.
Sommar som vinter väntar underbara promenader längs havet, mellan åkrar och i naturen.

Du tar buss 626 till Åkersberga, bussen går från Nolvik och vid Ljusterö skola, beroende på tid av dygnet och hur rutten är planerad.
Det finns en välsorterad Tempo och rart utbud av butiker och restauranger vid torget. Det finns även ett bibliotek vid skolan.

I den bifogade länken finner du Sommarvikens trevliga och informativa hemsida.

Välkommen att kontakta mäklare Thomas Nyman 072-069 72 07 vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in till den ljusa hallen , här ligger ett lättskött klinkergolv, för ytterkläder och skor finns både garderob och en hatthylla med krokar och klädstång. För bekvämlighetens skull ges plats även för en sittmöbel.

BADRUM 1
På din vänstra sida ligger det större badrummet som är helkaklat i ljusa färger och via ett mindre fönster sipprar dagsljus in. I detta rymliga badrum ryms tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat nedsänkt i kommod med spegelskåp ovan samt toalett. På väggen sitter en eluppvärmd handdukstork.

SOVRUMMET
På entréplan finns ett rymligt sovrum, här finns en lång garderobsvägg bakom skjutdörrar samt ett förråd. Öppna upp gardinerna och du har havet utanför.

KÖKET
Köket är utformat i vinkel, det har trevliga arbetsytor i laminat samt kakel ovan, köksskåpen från HTH är vita och ger gott om plats för köksgeråd, porslin och skafferivaror. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, ugn, kyl/frys samt en diskmaskin.

VARDAGSRUMMET
Det du uppskattar allra mest, elden som sprakar i kaminen och havet som böljar nere vid stranden. Denna öppna yta lämnar plats för såväl soffgrupp som matbord. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna balkongen, här faller solens strålar in och från balkongen finns dörr in till ett rejält förråd om 2,8 kvm.

Vitlaserad trappan upp till övervåningen.

Här erbjuds en större öppen yta, det är här du har ditt hemmakontor, vyn härifrån är magisk, i takkupan sitter två fönster, så både från din arbetsplats såsom från soffan, har du havet utanför.
Den väl tilltagna övervåningen ges också möjlighet att ha två sovrum om man så vill, eller kanske en mysig läshörna, där finns även en garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM 2
På övervåningen finns också ett ljust helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett.

Båda planen har vattenburen golvvärme. Genomgående ligger ett behagligt ekparkettgolv, ljusa väggar och taket är vitmålat.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 90,2 m2
Lägenhetsnummer: 112
Utgångspris: 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Om bostadsytan är av särskild vikt för köparen uppmanas denna att kontrollera bostadsytan

Upplåtna utrymmen

På balkongen finns ett förråd om 2,8 kvm. Vid stranden finns en sjöbod ca 2 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: Avlopp-Baga-reningsverk.
Uppvärmning-NIBE bergvärmeanläggning.
Vattenprover har tagits regelbundet från år 2015. (på föreningens hemsida finns resultaten att utläsa).

Tv/Internetanslutning

IP Österåker AB, 500Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme med vattenburen golvvärme.
Mekanisk frånluft med tilluft genom spaltventiler i fönster.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,01801
Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

357 232 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter med beteckningarna Nolvik 3:4 och Nolvik 3:5 med byggår 2015/2016, belägen i Österåkers kommun med adress Danebovägen 3-9, förvärvades 2015-12-01.
På fastigheten finns 4 bostadshus innehållande 30 lägenheter varav 19 st har lån i föreningen och 11 st är utan lån i föreningen. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsytan uppgår till 2 245 kvm och markområdet uppgår till 31 613 kvm. Byggnadernas
uppvärmning är bergvärme.
Samtliga 30 lägenheter har 3 rum och kök.
Vid stranden finns en gemensam vedeldad bastu samt brygga vid sandstranden med möjlighet till båtplats. För båtplats får man ta kontakt med Bryggföreningen.(kö)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sotning samt brandskyddskontroll har utförts år 2022.
OVK besiktning har utförts år 2022.
6st solcellsdrivna LED belysningar är monterade på betongdelen av A-bryggan. De lyser med 11% effekt från mörkrets inbrott till batterierna är slut.

Läs årsredovisning.
Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Trädgårdsförråd.

Parkering

Du ges plats för en bil framför din lägenhet och har möjlighet att dra ut en sladd till motorvärmaren. För övrig finns generöst med parkeringsmöjligheter.
För elbil finns det 12 stycken laddstolpar - du står för och beställer själv sladd.
Elbil: 100:-/månad fast avgift samt kostnaden för förbrukad el (genomsnitt kWh-pris för 12 månader) registreras laddbricka "blipp"
Laddhybrid: 100:-/månad fast avgift samt kostnaden för förbrukad el ( genomsnitt kWh-pris för 12 månader)
Motorvärmare: 30:-/månad fast avgift undantaget sommarmånaderna, normalt Maj-September

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade 2025-02-20

Kommunikationer

Det finns buss

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 119 kr
Bredband 2028kr/år Bastu 300kr/år

Driftkostnader

600 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade 2025-02-20

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Danebovägen 9e, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4119 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
apr
Öppen visning
Mån 15:30-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Österåker
Danebovägen 9e
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning