Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 852 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Westerling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Westerling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Luffarbacken 10

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 852 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Westerling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Westerling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Omsorgsfullt renoverad 2.a i centrala Åkersberga med genomgående nya vitvaror!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: B224
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 4 852 kr
  • Driftkostnad: 880 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade 2.a på Luffarbacken, ett stenkast från Åkersberga Centrum med sitt stora utbud av butiker och service samt goda kommunikationer. Här bor du med fint fritt läge med genomgående nya vitvaror och nära till 'allt'.

Här möts du av en trevlig, ljus hall med plats för avhängning. Från hallen når du det renoverade och helkaklade badrummet med duschhörna, kommod, wc samt en helt ny tvättmaskin. Sovrummet är klätt med en sober ljusgrå heltäckningsmatta som både dämpar ljud och skapar ett lugn. Här finns plats för dubbelsäng samt mycket god förvaring genom garderobsvägg. Från sovrummet har du utgång till balkongen med utsikt över innergården. Köket går i ljusa toner och samtliga vitvaror är nyinstallerade. Här finns även plats för matgrupp. Det luftiga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Förutom soffgrupp och stor TV-vägg, kan rummet även ge möjligheter till hemmakontor eller matplats.

På Luffarbacken bor du med närhet till alla bekvämligheter som underlättar för en smidig vardag. Centrum samt buss- och tågstation på några få minuters promenad. Med Roslagsbanan tar du dig enkelt in till Sthlm östra på ca 30 minuter, alt. Arninge station eller Täby Centrum. Med buss kommer du dessutom till Kista, Danderyds sjukhus och Norrtälje. Flertalet skolor och förskolor på promenadavstånd samt idrottsanläggningar, motionsspår och rekreationsområden.

Missa inte denna pärla! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Westerling vid intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: B224
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 880 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker

Omgivning

Luffarbacken ligger i Söra. Det är lätt att förstå varför området är så populärt: Med endast fem minuters promenad till Åkersberga Centrum med all tänkbar service, samtidigt bor du med naturen runt knuten - i närområdet finner du bland annat motionsspår, vackra strövområden, svampskogar och flera insjöar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,75195%
Andel av månadsavgift: 0,0075195

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

399 745 kr
Beräknat på 2023 års årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Söraparken bildades 1983 och ligger på Luffarbacken 2-80 nära centrum i Åkersberga. Föreningen består av 119 lägenheter i både 3-4-vånings flerbostadshus och låghus/radhus.
Detta är en välskött förening med stabil ekonomi. Flera trevliga gemensamma ytor såsom mysig innergård med grillplats och lekplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns två stora tvättstugor samt flera cykelförråd.

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra, separat kösystem. Kostnad 250 kr/mån för utomhusparkering, 350 kr/mån för garageplats.

Parkeringshuset ägs av föreningen, drift och underhåll sköts tillsammans med Hemfosa Fastighetsbolag. Till 76 av föreningens bostadsrätter ingår en parkeringsplats. Härutöver finns ett antal platser som föreningen förfogar över och hyr ut enligt kösystem. De 76 bostadsrätter som har en p-plats knuten till bostadsrätten har ett tillägg på årsavgiften, denna kan inte sägas upp. Den bostadsrättshavare som inte behöver platsen som tillhör bostadsrätten kan meddela styrelsen och hyra ut parkeringsplatsen. Ett hyresavtal måste finnas när man hyr p-plats av föreningen eller hyr ut i andra hand och en kopia skall lämnas till styrelsen. Blanketter fås från styrelsen. Möbler, bildäck eller annat får ej förvaras i garaget.

Kommunikationer

Luffarbacken i Åkersberga ligger ca tre och en halv mil nordost om Stockholm och du tar dig enkelt in till centrala Stockholm, såväl med bil som kollektivt, E18 ligger bara tio minuter bort. Till fots har du ett par minuters promenad till Åkersberga station där Roslagsbanan och flertalet busslinjer avgår. Även busshållplats finner du på ett par minuters gångavstånd från Luffarbacken, härifrån går direktbussar till bl.a Danderyd och Tekniska högskolan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 852 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, IPTV samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

880 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2093 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I månadsavgiften ingår TV-lagom via Telia och Bredband 100/100 via Bahnhof. Föreningen har en fastighetsförsäkring i Folksam med ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar i Brf Söraparken.
Medlemmarna behöver därför inte teckna egna separata bostadsrättstillägg med sin hemförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 150 kr
Obligatoriskt tillägg för TV och internet: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Luffarbacken 10, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4852 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
mar
Öppen visning
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Österåker
Luffarbacken 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning