Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 145 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Skolgatan 33

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 145 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig 2-rummare med egen bastu i centrala Nynäshamn.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 3 145 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: bottenplan
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga 2-rumslägenhet med kökspentry, belägen i en mindre bostadsrättsförening med stark ekonomi. Denna unika lägenhet erbjuder ett välplanerat boende med ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng, samt ett praktiskt kökspentry med plats för ugn. Lägenheten har en egen bastu, en lyxig detalj som bjuder in till avkopplande stunder efter en lång dag.


Lägenheter i föreningen säljs sällan, vilket gör detta till ett unikt tillfälle att förvärva ett hem i denna eftertraktade fastighet. Här har du nära till det mesta,
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, med bara några minuters gångavstånd till centrum har du nära till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda så som restauranger, butiker och trevliga promenadstråk.

Vidare erbjuder lägenheten:
-egen ingång.
- en parkeringsplats som ingår i hyran.
- Egen uteplats för att kunna ha enklare utomhus möbler.

Känns detta som en lägenhet för dig?
Kontakta ansvarig mäklare Cecilia Lagborn.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Stor välkomnande hall med ett stort förråd.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum.

KÖKSPENTRY:
Litet pentry för enklare matlagning. Här finns fläktkåpa, häll och diskmaskin,

SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

DUSCHRUM:
Stort duschrum med egen bastu. Här finns toalett, handfat, tvätt pelare med tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1986
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: bottenplan
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Tv/Internetanslutning

tv och internet ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,68

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Enligt årsredovisningen 2023:
Räntebärande skulder: 2 158 612 kr
Likvida medel: 855 311 kr
Nettoskuld förening:
1 303 301 kr
Andelstal: 7,68%
49 908 900* 0,0200591= 1 001 127 kr
Lägenhetens andel av BRF:s nettoskuldsättning: 100 093 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Haren 11 uppfördes 1986. I fastigheten finns 5 lägenheter, 2 lokaler och ett garage som upplåtes som hyresrätt.
Bostäder som föreningar har:
2 st 2 ROK, 2st 5 ROK, 1 st 6ROK.

föreningen är till största del som egenförvaltning (både ekonomiskt och dagligt underhåll).

Föreningen är liten och det gör i praktiken att samtliga bostadsrättsinnehavare har 1 plats i styrelsen.
Sedan kan man vara mer eller mindre aktiv.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Bergvärmepump planeras bytas ut. (2024)

Gemensamma utrymmen

Övriga utrymmen som är gemensamma är Garage samt skyddsrum.
Där har föreningen idag förråd som tillhandahålls bl.a. till lägenhetsinnehavare.

Parkering

1 parkeringsplats ingår i avgiften. i övrigt har inte föreningen några andra parkeringar,

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: från styrelsen oktober-24:
i dagsläget är det inte planerat för någon avgiftshöjning.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 145 kr
I avgiften ingår vatten och internet/TV
i avgiften ingår: Vatten, Värme, Bredband, Grundutbud TV., parkering.
i avgiften ingår Vatten, Värme, Bredband, Grundutbud TV

Avgiftsförändringar

från styrelsen oktober-24:
i dagsläget är det inte planerat för någon avgiftshöjning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-19
Besiktningsman: Daniel Bergström, fastighetsägarna Service Stockholm.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skolgatan 33, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3145 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
nov
Anmälan krävs
Mån
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Skolgatan 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning