Månadsavgift: 4 048 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nynäshamn

Centralgatan 24C

Se på karta

Månadsavgift: 4 048 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad tvåa med kvällssol och utsikt över Nynäshamn!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m²
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 4 048 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Lägenheten du länge sökt men inte funnit. Här erbjuds verkligen det bästa av flera världar.
Ett fantastisk läge med några hundra meter till centrumkärnan. Sydvästligt riktad balkong i högt läge som ger många och långa soliga kvällar utomhus.
En totalrenoverad lägenhet med modernt badrum, rustikt kök, enhetligt golv utan trösklar och sobra kulörer som ger en lugn vardag.
En mycket välskött förening med god ekonomi, låga driftskostnader och gott underhållen med stora investeringar tagna.

Lägenheten består av renoverat kök med matplats, hall med gott om förvaringsytor, sovrum med klädkammare och platsbyggd sänggavel. Ett nyrenoverat badrum i modernt och kaxigt utförande. Vardagsrum med både matplats och soffgrupp och givetvis ut mot den fina balkongen i soligt läge. Lägenheten har genomgående ljusa kulörer på väggarna och mycket ljus tack vare fönster i flera väderstreck. Förråd finns i källaren och parkeringar i föreningen eller på närliggande gator.

Till centrum kommer du några minuters promenad och når dagligvaruhandel, systembolag, apotek och vårdcentral. Här finns även Nynäshamns härliga utbud av både restauranger och hamnliv, där du både kan njuta av goda måltider och magiska promenader vid båtkajen.

Välkommen hem till din nya pärla och boka in din privatvisning redan idag!

Albin Persson
070-4802042

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Omgående tillträde möjligt.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telenor vad gäller bredband och telefoni.
Föreningen har ett avtal med Tele2 för TV, vilket innebär att alla har fri tillgång till Tele2:s basutbud.
Finns.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promenadavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarön, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.2023 %

Andel av insats: 1.2023 %

Andel av månadsavgift: 1.2023 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

245 105 kr

Enligt uppgifter från årsredovisning 2023:
Räntebärande skulder 22 541 840 kr
Räntebärande tillgångar 500 000 kr
Likvida medel 1 655 557 kr
Nettoskuld BRF 20 386 283 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

65 lägenheter, 7 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1987 Husen tilläggsisolerades och får ny puts på alla fasader, balkongernas storlek utökas och de franska balkongerna byts ut till vanliga balkonger, 1997-2001 Stambyte och renovering av badrummen sker successivt under åren. Även elstammar byttes.
2005 Fjärrvärme installeras.
2010 Byte av kallvattenrör i samtliga fastigheter.
2015 Samtliga fönster i föreningen byts ut till 3-glas kompositfönster med extra ljudisolerad ytterruta.
2016 Gårdarna asfalteras om.
2017 Installation av portlås med nyckelbrickor installeras tillsammans med porttelefon och även låsen till källarna byts.
2018-2019 Nya 3-fas stamledningar dras fram till lägenheterna. Byte av belysning till LED-armatur både utomhus och invändigt i trapphus och källare.
2019 Individuell mätning och debitering av elförbrukningen införs (IMD).
2021 Installation elbilsladdare.
2022 Takrenovering på alla hus, installation av solceller och tilläggsisolering på vind.
2023 Fasadrengöring
2023 OVK

Kommande renoveringar: Enligt styrelsen okt-24:
Inga stora arbeten planeras de närmsta 5 åren. Spolning av stammar ska genomföras närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

Friskvårdsrum/Gym
På Centralgatan 24 finns ett friskvårdsrum/gym som helrenoverades under april 2018.
Där finns bl a multigym, löpband, motionscykel, skivstång m m. Friskvårdsrummet är tillgängligt för samtliga boende i föreningen.

Förråd
Till varje lägenhet hör två stycken källarförråd, uppmärkta med respektive lägenhetsnummer. Dessutom finns i varje hus ett särskilt utrymme avsett för cyklar och barnvagnar.

Grillplats
Bakom Skolgatan 2 och uppe på berget vid Centralgatan 24 finns fina uteplatser med grill och sittgrupper. Samliga ytor inom föreningen kan disponeras av alla medlemmar i föreningen.

Hobbyrum
I samtliga hus finns hobbyrum att tillgå för smärre renoveringar och målningsarbeten. Hobbyrummen är endast till för eget privat hobbyarbete.

Parkering
Inom föreningen finns 44 parkeringar, varav 4 med laddstolpar för elbilar. Finns även besöksparkering.
Ansökan om parkeringsplats skall göras till Kevin Liljehammar tel: 0761849585.

Tvättstugor
Det finns tvättstugor och torkrum i tre av fyra hus, Skolgatan 2, Centralgatan 18 och Centralgatan 24.
Boende i föreningen kan boka valfri tvättstuga. En maskin för grovtvätt finns installerad i tvättstugan Skolgatan 2.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen okt-24:
Budgetarbetet sker under höst/vinter. Det finns inga beslut antagna om förändringar i avgiften.

Övrigt

Köksfläkten är felaktigt installerad och påkopplad på föreningens gemensamma ventilationssystem. En ny ägare uppmanas koppla bort sig från ventilationen och istället installera en kolfilterfläkt.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 048 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Kommentar: Fastigheten har nyligen ärvts och således saknas uppgifter om driftskostnader. Angivna driftkostnader är schabloniserade.
Elen debiteras genom mätning och debitering, dvs du betalar bara för din egen förbrukning och föreningen står på elavtalen.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen okt-24:
Budgetarbetet sker under höst/vinter. Det finns inga beslut antagna om förändringar i avgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-30

Besiktningsman: Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

Inre reparationsfond

Summa: 2 002 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mysigt vardagsrum med flexibel planlösning.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Centralgatan 24C, Nynäshamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Heimdalsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.